2023年商品房合同按揭购房合同

第页共页2023年商品房合同按揭购房合同合同编号：__________甲方（卖方）：______________（身份证号码：______________）乙方（买方）：______________（身份证号码：______________）甲方和乙方在平等自愿的基础上，经协商一致，签订本商品房按揭购房合同（以下简称“本合同”），以明确双方的权利和义务。一、购房房屋信息1.房屋名称：______________2.房屋地址：______________3.房屋面积：______________平方米4.房屋结构：______________5.房屋用途：______________6.套内建筑面积：______________平方米7.公用部分建筑面积：______________平方米8.套内使用控制地下室建筑面积：______________平方米9.套内使用控制阁楼建筑面积：______________平方米二、购房价格及付款方式1.总购房价格为______________万元（大写：______________），乙方同意按以下方式支付：(1)首付款：_________万元（大写：_________），在本合同签订之日起的三日内支付给甲方。(2)按揭贷款：_________万元（大写：_________），甲方协助乙方办理按揭贷款。贷款期限为_________年，贷款利率为_________%，按月还款，首次还款日为__________年__月__日。(3)尾款：_________万元（大写：_________），在购房交付之前的三日内支付给甲方。2.若乙方未按时支付首付款、按揭贷款或尾款，应支付滞纳金，滞纳金的计算方式为逾期未支付金额的每日万分之五。三、契约履行1.甲方应按照国家规定的施工质量和标准，按时按质完成房屋的建设，并办理房屋产权证书的过户手续。2.乙方应按时支付购房款项，并配合甲方的工作，提供必要的资料和证明。四、房屋交付1.甲方应在本合同约定的交付期限内交付房屋给乙方，并根据交付标准确保房屋符合国家规定的消防、安全、环保等相关标准。2.乙方应参与验收，并在验收合格后签署交付证明，确认收到房屋。五、房屋质量保证1.房屋交付之日起，质量保证期为五年。2.若在质量保证期内发现房屋质量问题，甲方应及时修复，保修期从修复之日起重新计算。六、违约责任1.若一方违约未履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.乙方违约的违约金为购房款项的百分之十，甲方违约的违约金为购房款项的百分之十，违约金不足以赔偿实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。七、法律适用和争议解决1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙双方因本合同履行发生争议的，可友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份同样效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕所有义务之日终止。甲方签字：___________________乙方签字：__