户外广告场地租赁合同

户外广告场地租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为合法拥有户外广告场地的所有权或使用权的主体，有权将该场地出租给乙方用于广告发布。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意租赁甲方的户外广告场地用于发布广告。二、租赁场地基本情况1.场地位置甲方将位于[具体地点]的户外广告场地出租给乙方。2.场地面积该场地的面积为[具体面积]平方米。3.场地现状甲方应向乙方如实告知场地的现状，包括但不限于场地的地形、地貌、周边环境等。乙方在签订本合同前，已对场地进行了实地考察，对场地的现状表示认可。三、租赁用途1.广告类型乙方租赁该场地用于发布[具体广告类型，如商业广告、公益广告等]。2.使用限制乙方应按照国家法律法规和相关规定使用该场地，不得发布违法、违规或违背社会公德的广告内容。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变广告的类型和内容。四、租赁期限1.起始日期本合同的租赁期限自[起始日期]起开始计算。2.终止日期租赁期限至[终止日期]止。3.续租条款租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体提前时间]个月书面通知甲方。甲方应在收到乙方的续租通知后[具体回复时间]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、租金及支付方式1.租金标准该场地的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.支付时间乙方应在每月的[具体支付日期]日前支付当月的租金。3.支付方式乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]方式支付租金。甲方应在收到租金后[具体开具发票时间]个工作日内，向乙方开具正规的发票。4.发票事宜甲方开具的发票应符合国家税收法律法规的规定，发票内容应为场地租赁费用。如因甲方原因导致发票开具错误或延误，甲方应承担相应的责任。六、履约保证金1.保证金金额乙方应在本合同签订后[具体缴纳时间]个工作日内，向甲方支付人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）作为履约保证金。2.保证金用途履约保证金用于保证乙方履行本合同的各项义务，如乙方违反本合同的约定，甲方有权从履约保证金中扣除相应的金额作为违约金或赔偿金。3.保证金退还租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[具体退还时间]个工作日内将履约保证金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从履约保证金中扣除相应的违约金或赔偿金后，将剩余部分无息退还给乙方。七、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本合同的约定收取租金和履约保证金。甲方应保证所出租的场地具有合法的所有权或使用权，并向乙方提供相关的证明文件。甲方应保证场地的使用符合国家法律法规和相关规定，不存在任何纠纷或潜在的纠纷。甲方应协助乙方办理广告发布的相关审批手续，但相关费用由乙方承担。甲方有权对乙方的广告内容进行审查，如发觉乙方发布的广告内容违反国家法律法规或相关规定，甲方有权要求乙方立即停止发布，并采取相应的措施予以纠正。甲方应按照本合同的约定，为乙方提供场地的使用条件，如场地的通水、通电等。2.乙方权利与义务乙方有权按照本合同的约定使用租赁场地发布广告。乙方应按照本合同的约定按时支付租金和履约保证金。乙方应保证发布的广告内容符合国家法律法规和相关规定，不存在任何违法、违规或违背社会公德的内容。乙方应自行承担广告发布的相关费用，包括但不限于广告设计、制作、安装、维护等费用。乙方应按照国家法律法规和相关规定办理广告发布的相关审批手续，并将审批文件的复印件提交给甲方备案。乙方应负责广告设施的日常维护和管理，保证广告设施的安全和正常使用。如因广告设施的原因造成第三方的人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的法律责任。乙方在租赁期间内应遵守甲方的管理规定，不得擅自改变场地的用途或损坏场地的设施。八、广告设施的设置与维护1.广告设施的设计与安装乙方应根据甲方的要求和场地的实际情况，设计广告设施的方案，并提交给甲方审核。甲方应在收到乙方的设计方案后[具体审核时间]个工作日内给予书面答复。如甲方不同意乙方的设计方案，乙方应根据甲方的意见进行修改，直至甲方审核通过为止。乙方应按照甲方审核通过的设计方案，委托具有相应资质的单位进行广告设施的安装。广告设施的安装应符合国家相关标准和规范的要求，保证广告设施的安全和稳定。广告设施安装完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到乙方的验收通知后[具体验收时间]个工作日内组织人员进行验收。如广告设施验收合格，甲方应出具验收合格报告；如广告设施验收不合格，乙方应在[具体整改时间]个工作日内进行整改，直至验收合格为止。2.维护责任与费用承担乙方应负责广告设施的日常维护和管理，定期对广告设施进行检查和维护，保证广告设施的安全和正常使用。如广告设施出现损坏或故障，乙方应及时进行维修或更换。维修或更换的费用由乙方承担。乙方应在广告设施上设置明显的安全警示标志，提醒过往行人注意安全。如因广告设施的原因造成第三方的人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的法律责任。3.安全保障乙方应制定广告设施的安全管理制度，加强对广告设施的安全管理，保证广告设施的安全运行。乙方应定期对广告设施进行安全检查，及时发觉和消除安全隐患。如发觉安全隐患，乙方应立即采取措施予以消除，并将处理情况及时报告给甲方。如发生不可抗力或其他突发事件，导致广告设施损坏或无法正常使用，乙方应及时采取措施进行修复或更换，并将处理情况及时报告给甲方。九、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。如因国家法律法规或政策的变化，导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据国家法律法规或政策的变化，协商对本合同的相关条款进行变更。2.解除情形如乙方未按照本合同的约定支付租金或履约保证金，逾期超过[具体逾期时间]个工作日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和履约保证金及相应的违约金。如乙方发布的广告内容违反国家法律法规或相关规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止发布广告，同时乙方应承担相应的法律责任。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可解除本合同。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方提供场地或场地的使用条件不符合本合同的约定，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照本合同的约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。如甲方擅自解除本合同，应按照本合同的约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金或履约保证金，应按照本合同的约定向甲方支付违约金。如逾期支付租金或履约保证金超过[具体逾期时间]个工作日的，乙方还应按照逾期金额的[具体比例]%向甲方支付逾期利息。如乙方擅自改变广告的类型或内容，或发布违法、违规或违背社会公德的广告内容，甲方有权要求乙方立即停止发布广告，并按照本合同的约定向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方擅自解除本合同，应按照本合同的约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。十一、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼选择如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。十二、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力影响及处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[具体时间]个工作日内，提供相关证明文件。如不可抗力事件持续时间超过[具体时间]个工作日，双方应协商解决本合同的履行问题。如协商不成，任何一方均可解除本合同。十三、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的地址为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方地址]乙方的送达地址为：[乙方地址]如一方变更送达地址，应在变更后[具体时间]个工作日内书面通知对方。否则，视为未变更送达地址，由此产