2023年苏州房屋购房合同协议

第页共页2023年苏州房屋购房合同协议房屋购房合同协议甲方：（购房者姓名）乙方：（房地产开发商姓名）丙方：苏州市不动产登记机构鉴于甲方欲购买乙方位于苏州市的房产，为明确双方权益和义务，特就购房事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.乙方是该房屋的合法所有人，并拥有该房屋的产权证书。2.房屋的详细信息如下：房屋位置：（具体地址）房屋类型：（住宅/商业/办公等）使用面积：（平方米）房屋结构：（几室几厅）建筑年代：（年份）建筑材料：（钢筋混凝土/砖木结构等）是否产权分割：（是/否）包含的配套设施：（停车位/电梯等）第二条买卖房屋的条款1.房屋交付1.1甲方在签署本合同之日向乙方支付定金（具体金额），作为甲方购房的认可。1.2乙方应当按照双方协商的交房日期将房屋交付给甲方，甲方应当在交房之日起3个工作日内支付房屋的全部购房款项。1.3甲方支付全部购房款项后，乙方应当办理房屋的产权过户手续，将产权证书办理变更为甲方的名字。1.4如果交房日期发生延迟，乙方应当在延迟期限内补偿甲方每天千分之五的违约金。如果乙方延迟交房超过一个月，甲方可以选择要求解除合同并要求乙方退还全部定金和购房款项。2.房屋价格2.1本房屋总价为人民币（总价）元，其中定金（具体金额）元，购房款（具体金额）元。2.2购房款由甲方向乙方支付，支付方式为（一次性付清/分期付款）。2.3如甲方需要分期付款，具体分期方式为（确定具体分期日期和金额）。2.4若甲方逾期未支付购房款，则乙方有权向甲方收取违约金，计算方法为逾期未支付金额的千分之五。3.房屋质量与保修3.1乙方应确保房屋在交付后满足建设工程质量达标和居住要求的标准。3.2乙方承诺对已交付的房屋提供免费的质量保修服务，在交付后的一年内，乙方负责修理因质量问题而导致的房屋损坏，并承担相关费用。3.3在交付后的一年内，甲方应遵守正确的使用和维护方法，如发现房屋质量问题，应及时通知乙方，并按乙方要求提供相关证明和配合问题解决。第三条其他约定1.购房税费1.1房屋的契税、印花税、产权过户费等一切与购房相关的税费由甲方承担。1.2甲方应在交房之日起15个工作日内向相关机构缴纳房屋的契税和产权过户费，并提供缴费证明给乙方。2.产权问题2.1乙方在交付房屋后的3个工作日内办理房屋的产权过户手续，并将产权证书办理变更为甲方的名字，丙方将协助乙方办理相关手续。2.2如乙方因故无法办理产权过户手续，乙方应在第一时间通知甲方，并承担由此产生的一切责任和费用。3.合同解除3.1任何一方违反本合同规定，致使合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿相关损失。3.2甲方解除合同时，乙方应退还甲方已支付的全部定金和购房款项，并赔偿甲方违约金。3.3乙方解除合同时，应返还甲方已支付的全部定金和购房款项的90%，并赔偿甲方违约金。第四条签署与生效1.本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方代表签字盖章之日起生效，并终止双方之前签署的任何形式的协议、承诺或议定。3.本合同未尽事宜由双方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼解决。甲方（签名）：____________________乙方（签名）：____________________日期：____