《工程估价习题》课件

《工程估价习题》PPT课件本PPT课件将介绍工程估价的基本概念、常用方法和应用技巧，让你轻松掌握估价技能。引言定义工程估价是根据设计图纸、施工图纸和技术文件，从工程项目投资的角度对工程量和造价进行合理预测的科学方法。重要性工程估价是工程建设的前提，是确定工程建设投资的基础，是工程项目决策的重要依据。常用的估价方法1工程量清单法根据工程量清单和计算表，逐项计算工程造价。2定额法根据规范和经验，按照每项工程的定额计算工程造价。3招标法通过竞争性招标的方式确定工程建设项目的造价。4单位面积造价法根据工程造价划分为几个部分，按照每个部分的建筑面积计算工程造价。工程量清单法概念介绍工程量清单法是根据设计图纸、施工图纸和售后服务文件编制工程量清单及其相关计算表，详细计算每一项工程费用。操作步骤1.准备设计文件；2.认真核对和审查设计文件；3.准确地编制工程量清单表；4.计算单价，核算总造价。举例说明砌体工程量清单包括砌体的立墙、批嵌、勾缝和泥质构造物周长等多个方面，需要仔细核算每一项工程费用。定额法概念介绍定额法是根据国家、行业和地区的有关规范和经验，按照每项工程的定额计算工程造价。定额的种类一般定额、补充定额、流动定额、现场定额和定额材料。定额的组成工程量、单位工程人工费、材料费、主要机具使用费、管理费和利润。定额的编制方法逐级累加口径、单计量多关联、公式化计价、系数法计价、人工与材料分析相结合。招标法概念介绍招标法是通过竞争性招标的方式确定工程建设项目的造价。招标文件的组成招标公告、招标文件、标底评审和中标通知书。招标程序公告期、报名期、投标期、开标宣读、评标、中标公示。保证金和招标保函招标人要求投标人缴纳一定的保证金作为已承诺不撤回投标的安全保证，同时要求投标人提供担保，做好工程建设中的风险管理。单位面积造价法1概念介绍单位面积造价法是根据工程造价划分为几个部分，按照每个部分的建筑面积计算工程造价。2实际造价的核算实际造价实际上是指建设单位在工程建设过程中耗费的全部费用，包括工程外部各种费用及其增值税和企业所得税等，需要根据实际情况进行特殊处理。3优缺点比较优点是计算简便、提高了计算速度；缺点是由于规划设计和定额编制的缺憾，容易造成价格过高或者过低。4适用范围对简单的建筑物、平整的用地和条坊式和低密度的城市开发比较适合。综合应用以实际工程为例针对不同的工程项目，我们可以选用不同的估价方法，实现精确估算。四种方法的比较工程量清单法、定额法、招标法和单位面积造价法各有优劣，应在实际应用中根据具体情况加以选择。估价结果的分析通过分析估价结果，我们可以发现各种方法的异同，并得出优化估价策略的结论。总结1工程估价的特点估价精度高，难度大，需要灵活掌握多种方法。2各种方法的适用性应根据具体工程项目的情况选择合适的估价方法。3工程估价中需注意的问题估价前要认真准确地审查设计文件，估价结果只是一种预测，仍需实际核实。参考资料书籍李春《工程造价学》；方瀛《工程造价学与工程经济学》；肖洪烨《施工图学与工程造价学》。文献《工程造价预算和