冷库租赁合同范文

第第1页共7页冷库租赁合同范文冷库租赁合同范文依据《中华人民共和国合同法》及相关规定，就冷库库房租赁事宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同，以资双方共同遵守。本合同是 冷冻仓储〔出租方〕储存本合约持有人〔存货人即承租人〕交付的仓储物，存货人支付仓储费并明确仓储过程中双方责任的合同。存货人承诺所贮存之商品为合法商品，所供给之资料为真实资料、存货人联系资料变化时应准时通知保管人。存货人所贮存商品如有违反中华人民共和国有关政策、法律、法规、案例、规定等而受工商、海关、商检、公安、技监、环保、食品卫生等政府部门的处理，均由存货人负责全部责任。对保管人带来的损失，由存货人担当责任。贮存易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危急或者易变质物品，存货人应说明物品的性质，供给有关资料。存货人违反本规定。保管人可以实行相应措施比避开损失的发生，因此产生的费用由存货人担当。商品冷藏按 冷冻仓储《冷藏质量及卫生治理规定》中商品冷藏工艺标准执行。如存货人对所存商品冷藏有特别要求，双方另签书面协议。保管人至对温度质量及商品数量〔冷藏过程中正常干耗除外〕担当责任，对商品的年轻、病变、霉化、氧化、虫蛀等温度因素引起的损失不担当责任。存货人所存商品已过商品保质期、或者所存商品已超过冷冻仓储《冷藏质量及卫生治理规定》商品冷藏工艺标准中所规定最高储存期，保管人在商品过期后一个月内三次通知货主及对商品进展处理。货主收到通知后一个月内不来处理、或者因货主所供给联系资料不实而无法联系时，保管人有权处理存货人的过期商品，因此产生的费用由存货人担当。收费方式：每月30/ 号结算当月冷藏费，次月 号前存货人应到保管人处交清上月冷藏费，本单商品出完时结清冷藏费。收费标准：按《 冷冻仓储冷藏收费标准》执行。收费期限：存货人连续三个月不到保管人处缴交冷藏费，保管人有权处理存货人所存商品〔双方另有商定除外〕。双方商品交接地点为保管人厂内月台。双方对商品数量产生争议时，以进库收条、出库单为准。如因人力以外的其他不行抗力缘由导致货物毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。21本合同自双方当事人签章之日起生效。出租方〔盖章〕：承租方〔盖章〕：法定代表人〔签名〕：法人代表人〔签名〕：日期：日期：冷库租赁合同范文〔二〕冷库租赁合同范文〔二〕出租方：承租方：依据《中华人民共和国合同法》及相关规定，就冷库库房租赁事宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同，以资双方共同遵守。本合同是 冷冻仓储(出租方)储存本合约持有人(存货人即承租人)交付的仓储物，存货人支付仓储费并明确仓储过程中双方责任的合同。存货人承诺所贮存之商品为合法商品，所供给之资料为真实资料、存货人联系资料变化时应准时通知保管人。存货人所贮存商品如有违反中华人民共和国有关政策、法律、法规、案例、规定等而受工商、海关、商检、公安、技监、环保、食品卫生等政府部门的处理，均由存货人负责全部责任。对保管人带来的损失，由存货人担当责任。贮存易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危急或者易变质物品，存货人应说明物品的性质，供给有关资料。存货人违反本规定。保管人可以实行相应措施比避开损失的发生，因此产生的费用由存货人担当。商品冷藏按 冷冻仓储《冷藏质量及卫生治理规定》中商品冷藏工艺标准执行。如存货人对所存商品冷藏有特别要求，双方另签书面协议。保管人至对温度质量及商品数量(冷藏过程中正常干耗除外)担当责任，对商品的年轻、病变、霉化、氧化、虫蛀等温度因素引起的损失不担当责任。存货人所存商品已过商品保质期、或者所存商品已超过冷冻仓储《冷藏质量及卫生治理规定》商品冷藏工艺标准中所规定最高储存期，保管人在商品过期后一个月内三次通知货主及对商品进展处理。货主收到通知后一个月内不来处理、或者因货主所供给联系资料不实而无法联系时，保管人有权处理存货人的过期商品，因此产生的费用由存货人担当。收费方式：每月30/ 号结算当月冷藏费，次月 号前存货人应到保管人处交清上月冷藏费，本单商品出完时结清冷藏费。收费标准：按《 冷冻仓储冷藏收费标准》执行。收费期限：存货人连续三个月不到保管人处缴交冷藏费，保管人有权处理存货人所存商品(双方另有商定除外)。双方商品交接地点为保管人厂内月台。双方对商品数量产生争议时，以进库收条、出库单为准。如因人力以外的其他不行抗力缘由导致货物毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。21本合同自双方当事人签章之日起生效。日期：日期：冷库租赁合同范文〔三〕冷库租赁合同范文〔三〕1、双方当事人的状况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人状况。2、住房具体状况住房的具体位置写明住房的精准位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修状况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修状况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人预备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的托付出租住房。3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4、租赁期限由于承租人不期望频繁搬家，而出租人也不期望在短时间内又要查找的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中商定一个期限。在这个期限内，假设没有特别状况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假设承租人要连续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可连续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到适宜的住处，出租人应酌情延长租赁期限。5、房租及支付方式住房租金这些由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。假设一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求赐予一些优待。但从承租人的经济承受力气角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的托付人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进展认真检查，保证自己今后能够正常使用。假设在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应准时通知出租人请物业治理公司予以修理。但假设是由于承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责修理或赔偿。出租人无力对住房进展修缮的，承租人可与其共同出资修理，承租人负担的修理费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期归还。7、住房状况变更承租人应当疼惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进展变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。8、转租的商定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应当在合同中对转租加以规定。假设允许转租，双方可以协商确定一个共享转租收入的比例;假设不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚方法。例如，假设承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;假设出租人未按商定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。10、租赁合同的变更和终止假设在租赁过程中出租人和承租人认为有必要转变合同的上述各项条款