2023年铺面转让协议合同书范文

第页共页2023年铺面转让协议合同书范文甲方：（以下简称“转让方”）统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系电话：__________地址：__________乙方：（以下简称“受让方”）统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系电话：__________地址：__________鉴于：1.转让方是依法成立并有效存在的______________（以下简称“转让方公司”），是铺面的合法权益人。2.转让方拥有位于__________的铺面，并有权将该铺面进行转让。3.受让方有意向以__________目的购买转让方铺面，并符合法律规定以及转让方的需求。经过双方友好协商，达成如下协议：第一条转让房屋基本情况1.1根据法律法规相关规定，转让方按照合法程序取得铺面所有权，并拥有铺面的合法使用权。1.2以下是铺面的基本情况：地址：__________建筑面积：__________使用权属：______年（有固定期限）/无固定期限使用用途：__________房屋权证号：__________所在楼层：__________现有装修情况：__________其他：__________第二条转让价格与支付方式2.1转让价格为人民币__________元整（￥_____________）。2.2转让价格可根据乙方的要求进行适当的协商。2.3乙方应当于本协议签署之日起7日内，向甲方支付转让款项。乙方的支付方式如下：（1）方式：__________；（2）账户名称：__________；（3）账户号码：__________；（4）开户行：__________。第三条过房款项的交付与过户手续3.1乙方应在符合下列条件的情况下，向甲方支付过房款项：（1）铺面的产权属于转让方；（2）转让方的所有权没有任何争议或法律纠纷；（3）铺面转让手续完成并办理了相关过户手续。3.2甲方应当在乙方支付过房款项并办理相关过户手续之日起7日内，将铺面的所有权转移到乙方名下，并协助乙方办理相关过户手续。3.3过户手续需要的文件和材料由双方共同协商办理，包括但不限于：（1）转让方的身份证明文件；（2）转让方的企业营业执照副本；（3）铺面的权属证明文件；（4）乙方的身份证明文件；（5）乙方的企业营业执照副本（如果适用）；（6）其他必要的文件和材料。第四条铺面移交与装修4.1甲方应在过户手续完成且乙方支付过房款项7日内，将铺面移交给乙方，包括铺面的使用权、物品和设备等。4.2乙方承担所有装修及装饰费用，乙方有权根据自身需求对铺面进行装修和装饰。4.3甲方应协助乙方办理铺面装修和装饰的相关手续，并确保装修和装饰符合相关法律法规。第五条违约责任5.1任何一方未能履行本协议下的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于合同损失、律师费用等。5.2如果一方申请仲裁或提起诉讼，另一方未能配合履行相关义务，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失和费用。5.3违约方应在收到对方通知后7日内进行赔偿，若逾期未进行赔偿，则应承担利息。第六条附加条款6.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为______年。协议期满前15个工作日内，如双方无争议，可协商续签，且需在协议期满前至少5个工作日内完成。第七条补充和解释7.1双方同意通过友好协商解决因本协议而产生的任何争议。7.2本协议的任何修改、补充和解释均须由双方以书面形式达成一致。第八条合同解除与终止8.1双方协议解除本协议的，应书面通知对方，并由双方共同组织解决合同解除问题。8.2本协议解除后，除非另有约定，双方应按照已有协议进行退款，并由双方另行签署解除协议。第九条适用法律与管辖9.1本协议的签订、效力、履行和解释均适用中华人民共和国法律。9.2因本协议引发的、与本协议有关的任何争议应当通过友好协商解决，若协商不成，任何一方均可提请有管辖权的人民法院解决。第十条其他10.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本协议中任何条款的部分或全部无效，不应影响其他条款的效力。10.3本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。转让方：