2023年个人二手房屋买卖合同标准版本

第页共页2023年个人二手房屋买卖合同标准版本个人二手房屋买卖合同本合同由以下买卖双方于2023年______月____日签订：买方（以下简称“买方”）：身份证/护照号码：通讯地址：联系电话：卖方（以下简称“卖方”）：身份证/护照号码：通讯地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律、法规的规定，买卖双方经友好协商一致，订立本合同，并共同遵守。第一条买卖房屋概述1.1卖方同意将下列房屋出售予买方：房屋坐落地点：房屋面积：产权证号：土地证号：房屋现状及装修情况：1.2买方同意购买上述房屋，并支付购房款项及其他相关费用。第二条买卖房屋的价格及支付方式2.1买卖房屋的总价为人民币（大写）______万元整（￥______）。买卖双方同意按以下支付方式进行交易：（1）买方在签订本合同之日，向卖方支付定金人民币（大写）______万元整（￥______）。该定金将抵作最终房屋交易款的一部分。（2）买方在办理过户手续前，向卖方支付房屋交易款的余款人民币（大写）______万元整（￥______）。2.2买方同意在办理过户手续时，支付土地出让金、房屋交易税费等相关费用。第三条过户手续办理3.1买方和卖方应在签订本合同之日起的______个工作日内办理过户手续。3.2过户手续办理期间，买方享有对房屋的看房权，并有权进行必要的检查和鉴定。如买方对房屋存在瑕疵或其他质量问题，应在看房期间通知卖方，并要求卖方及时修复或处理。3.3卖方应保证在过户手续办理期间，不得将房屋进行抵押、出租或以任何方式转让给第三方。第四条房屋交付及验收4.1卖方应在办理过户手续后的______个工作日内将房屋交付给买方，同时移交房屋的相关证件和物品。4.2买方应在收到房屋后的______个工作日内对房屋进行验收。如买方对房屋存在瑕疵或其他质量问题，应及时通知卖方，并共同协商解决方法。第五条补充条款5.1房屋权属及合法性：卖方保证所售房屋的所有权、使用权及处分权合法、无争议，并承担因房屋权属、使用权及处分权问题导致的法律责任。5.2房屋质量问题：卖方保证所售房屋不存在影响正常使用的质量问题，且承担因房屋质量问题导致的法律责任。5.3房屋税费及相关费用：买方在办理过户手续时应承担相应的土地出让金、房屋交易税费及其他相关费用。5.4违约责任：如买方或卖方违反本合同的任何条款责任，应向对方支付违约金，违约金以违约方交付的定金为基础，按每万元总价的______%计算。第六条合同生效及解除6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付及验收完毕之日止。6.2除非得到对方书面同意，任何一方不得单方解除本合同。第七条争议解决7.1买卖双方因本合同发生的争议，应友好协商解决。如协商不成，买卖双方可选择将争议提交到合同签订地的人民法院解决。7.2本合同附件及补充条款与主体内容具有同等法律效力。第八条其他8.1本合同未尽事宜由买卖双方协商解决。8.2本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同的附件和补充条款为本合同不可分割的组成部分，具有同等