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文档简介

江海名府商品房买卖合同1.合同背景江海名府商品房买卖合同是指在江海名府住宅小区内，买方和卖方就商品房买卖达成的一种协议。本合同旨在明确双方的权利和义务，保障交易的合法性和公平性。2.合同条款2.1认定本合同认定的江海名府商品房为指在江海名府住宅小区内出售的房产。详细的房产信息将在房产交易合同附件中列明，包括房产地址、面积、户型等。2.2买卖价格买方同意以约定价格购买该商品房，价格将在合同附件中明确列出。买卖价格不包括相关税费、物业费等费用。2.3交付日期卖方同意在合同生效后60天内，将商品房的产权交付给买方。交付时，商品房必须符合政府相关规定和卖方在合同中所承诺的质量标准。2.4付款方式买方同意使用以下方式支付购房款项：首付款：买方需在合同生效之日起7天内支付合同总价款的30%作为首付款。贷款：买方可选择贷款购房，贷款相关事宜需在合同生效后及时与金融机构协商办理。2.5违约责任若买方或卖方违反本合同的任何条款，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.6附加条款商品房产权转移登记：买方支付全部购房款项后，卖方应协助买方办理商品房产权转移登记手续。不可抗力：若因不可抗力因素导致交易无法完成，双方可协商解除合同，并不承担违约责任。法律适用和争议解决：本合同适用当地法律，若发生争议应由双方协商解决，协商不成可提交相关仲裁机构进行仲裁。3.合同生效与变更3.1合同生效本合同自双方在合同上签字盖章并支付首付款后生效。3.2合同变更如有需要变更本合同的内容，变更事项需经双方书面协商，并在协商一致后签订补充协议。4.合同解除与终止4.1合同解除在以下情况下，双方可协商解除合同：买方违反合同条款并经卖方通知后仍不改正的。卖方无法履行合同义务的。经双方协商一致的其他情况。4.2合同终止在以下情况下，合同终止：交付日期超过约定交付日期已达30天以上，且没有正当理由的。因不可抗力因素导致交易无法完成的。5.合同附件以下文件作为本合同的附件，为本合同不可分割的一部分：房产交易合同附件：包括具体房产信息及相关卖方的承诺和保证。6.其他事项6.1通知方式双方互相通知事项时，通知以书面形式为准，可通过快递、挂号信、传真、电子邮件等方式发送。6.2合同备案本合同的原件将备案存储于江海名府住宅小区的物业管理处。7.合同效力本合同一式两份，买方和卖方各持一份，具有同等法律效力。本合同自签署之日起生效。以上是《江海名府商品房买卖合同》的内容，本合同旨

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