2023年商品房买卖合同标准范文

第页共页2023年商品房买卖合同标准范文甲方（卖方）：乙方（买方）：经甲乙双方友好协商，就乙方购买甲方位于________（房屋地址）的商品房事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一条房屋基本情况1.项目名称：________2.楼号及房间号：________3.建筑面积：________平方米4.使用面积：________平方米5.房屋类型：________（住宅/商业/办公等）6.房屋所在区域：________（省、市、区/县）7.建筑结构：________（钢筋混凝土/砖木等）8.房屋产权证号：________9.土地使用权证号：________第二条房屋价格1.房屋总价：人民币________元（大写：________）；2.房屋造价及装修费用：________元；3.其他费用：________元。其中包括但不限于：契税、证件办理费等。第三条交款方式1.乙方应于本合同签署之日起___日内向甲方支付定金人民币________元（大写：________）；2.乙方应于定金支付后___日内完成首付款的支付，首付款金额为房屋总价的_____%，即人民币________元（大写：________）；3.乙方剩余的房屋款项应于交付房屋时一次性付清。第四条房屋交付及验收1.乙方应在房屋交付___日内到场验收，如乙方因故不能到场验收，可委托他人代为验收，并向甲方提供书面委托证明；2.乙方对房屋的装修及设备是否符合买卖合同约定，有权进行验收，并提交书面整改意见；3.若乙方提出整改意见，甲方应于三日内完成整改并通知乙方重新验收；4.若甲方未按时完成整改，乙方有权解除买卖合同，并要求退还已支付的款项，同时要求甲方支付相应违约金；5.若甲方对乙方的整改意见无异议，应及时协商整改事项，并按照协商结果进行整改；6.房屋竣工验收合格后，甲方应及时通知乙方办理相关过户手续。第五条房屋权属变更1.买卖合同生效后，甲方应将房屋产权证办理过户手续，并于三个月内将产权证书交付乙方；2.乙方应自行承担过户手续所需的所有费用，包括但不限于契税、过户费等；3.乙方应配合并提供相关的材料及信息，以便完成过户手续。第六条不可抗力1.因不可抗力因素导致甲方无法按照合同约定交付房屋的，甲方应及时通知乙方，并书面说明不可抗力事件的原因、影响范围、持续时间等；2.不可抗力事件导致买卖合同无法履行的，甲乙双方可根据情况协商解除合同或延期履行。第七条合同解除与赔偿1.除非出现不可抗力事件，甲方不得擅自解除合同。若甲方擅自解除本合同，应向乙方支付违约金，并退还已支付的全部款项；2.除非出现不可抗力事件，乙方不得擅自解除合同。若乙方擅自解除本合同，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任；3.房屋交付前，若甲方因故解除合同，乙方有权要求返还全部已支付的款项，并要求支付相应违约金；4.房屋交付后，若乙方因故解除合同，甲方有权要求乙方支付相应违约金，并要求乙方承担违约责任，返还己获得的房屋款项。第八条甲方的特别约定________（特别约定事项）第九条乙方的特别约定________（特别约定事项）第十条合同争议解决办法本合同的解释与争议均适用中华人民共和国法律。若本合同发生争议，经协商仍未能解决，甲乙双方同意将争议提交________（仲裁/人民法院）解决。第十一条合同生效与变更1.本合同自双方签字盖章时生效，有效期自房屋交付之日起至甲方将产权证书交付给乙方之日止；2.本合同经甲乙双方协商一致变更时，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。第十二条合同附件1.房屋买卖合同附件一：房屋交付标准；2.房屋买卖合同附件二：房屋交付时间。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，均具有合同效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：________