房屋租赁合同范文

房屋租赁合同出租方：（下列简称甲方）承租方：（下列简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务，经双方协商一致，订立本合同。第一条、租赁财产及附件名称、数量用途甲方同意将位于的营业房租赁给乙方经营使用，同时将原有的水、电表交付乙方使用，但期间的水、电费由乙方自行承当。其它设施均由乙方自行解决。承租期内发生的费用（涉及但不限于物业管理、有线电视、办理房屋租赁等费用）均由乙方承当。第二条、租赁期限租赁期共年，甲方从年月日起将出租财产交付乙方使用，至年月日收回。第三条、租金和租金交纳期限1、第一年租金为元/年，第二年租金为元/年。租金每年一付,一次性付清，先付后租。第二年付款时间为年月日，甲方在收到租金时出具收款收据。2、乙方在订立合同时需向甲方支付壹仟元房屋租赁履约确保金,以确保合同顺利推行及期满交接。3、乙方应按期向甲方缴纳承租费，如逾期则须按日支付滞纳金，滞纳金为每日应缴当期承租费的%；逾期十天未缴，则本合同自行终止，并由乙方承当违约责任。第四条、租赁期间财产的维修保养租赁期间，出租财产的维修保养由乙方负责，一切维修保养费均由乙方承当。乙方在承租期间应保管和合理使用房屋及设施。由于保管不善、使用不当等因素造成的损失，由乙方负责恢复或赔偿实际损失。若因不可抗力等因素造成损毁或造成承租方损失的，双方互不承当责任。第五条、有关设施及证照办理1、经营所需要的装潢、消防设施及通风管道的安装均由乙方负责，乙方应办妥有关部门的审批、验收手续。在装潢时不得私自变化原有房屋的构造，装修方案须经甲方审核同意，如因装潢对整体构造造成损害或出现严重隐患的，由乙方承当一切后果，同时甲方有权终止本合同，并由乙方承当违约责任。2、甲方不提供房产证、土地证，乙方应自行办理好经营项目的工商执照、税务登记等有关手续及证照方可营业，做到合理正当经营，一切办理费用及经营过程中的税费等都由乙方自行负责。第六条、合同推行规定1、甲、乙双方均应本着公平公正原则，依法推行本合同，甲方不得以任何理由干扰乙方按法律和本合同依法经营。2、在租赁期间，甲方如将出租房屋抵押给银行，若银行规定乙方订立与抵押物有关的法律文书，乙方应无条件服从。若银行按此行使抵押权及处置抵押物造成乙方损失，则作甲方违约解决，按本合同承当违约责任。3、在租赁期间，甲方如将出租房屋全部权转移给第三者，乙方放弃优先购置权。出租房屋全部权转移后，甲方应告知乙方转移状况并负责协调本合同的推行事宜，若出租房屋全部权获得方规定终止本合同，乙方应无条件同意，造成乙方损失作甲方违约解决，按本合同承当违约责任。4、未经甲方同意，乙方不得在承租期间私自将房屋转租、转让、转借或变化用途。5、乙方在经营期间应解决好睦邻关系，做到正当经营，不得从事违法活动。第七条、违约责任1、本合同在推行期间，因一方因素造成合同终止的，营业房中的不动产按下列情形解决：如甲方违约造成本合同无法继续推行而终止的，则由甲方对原乙方装潢物品负赔偿责任，赔偿额由区物价部门提供估价证明；如乙方违约造成本合同无法继续推行而终止的，则按本合同自然到期解决，且原乙方动产作为乙方支付违约金的抵押物。2、违约金的计算方法：按本合同未推行部分承租费的20%支付，其中乙方已付承租费而对应的承租期未满的按未满部分计算。第八条、解除本合同条件双方同旨在租赁期间，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承当责任：该房屋占用范畴内的土地使用权被依法提前收回的；该房屋因社会公共利益或都市建设需要被依法征用的；该房屋因不可抗力毁损、灭失或者被鉴定为危房的。第九条、争议解决方式本合同在推行中如发生争议，双方应和谐真诚协商解决；协商不成的，任何一方均可向舟山仲裁委员会申请调解或仲裁。第十条、其它事项1、本合同到期自然终止，自然终止时，甲方及时协助乙方办理交接手续，乙方在到期后5日内及时撤出。乙方在合同自然终止撤出时，有权自由处置其所属动产，但全部装潢物品等不动产及附件归甲方全部，对不动产不得人为破坏，否则视作破坏甲方不动产，应负赔偿责任。2、租赁期满，乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前一种月，向甲方提出书面续租规定，如甲方同意继续出租该房屋，双方另行订立租赁合同。3、社区内不得停车，乙方须服从社区此后的物业管理或社区管理。4、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签字承认后生效。甲方：乙方：经办人：电话：