2023年个人商品房买卖合同

第页共页2023年个人商品房买卖合同个人商品房买卖合同甲方（卖方）：身份证号码：住所：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：住所：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公开、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同的一致意见，以便共同遵守。第一条租赁物甲方为个体经营者，自愿将其拥有的商品房（以下简称为“房屋”）出售给乙方，并保证该房屋完全符合国家有关商品房质量标准。第二条房屋信息1.房屋坐落地点：2.房屋面积：3.使用权证号：4.房屋价款：5.房屋交付时间：6.房屋权属人：7.房屋使用情况：第三条购房款及支付方式1.房屋总价款为人民币（大写）______________________元整（￥____________），乙方应当按照以下方式支付：（1）首付款：人民币（大写）______________________元整（￥____________），应于本合同签订之日起3个工作日内一次性支付给甲方；（2）中期款：人民币（大写）______________________元整（￥____________），应在_____________年_____________月_____________日前支付给甲方；（3）尾款：人民币（大写）______________________元整（￥____________），应在本合同签订后30个工作日内支付给甲方。2.乙方应向甲方支付的合计款项应包括以下费用：（1）房屋总价款；（2）房屋相关费用，如税费、转让费等。3.乙方支付房屋款项的方式为银行转账，甲方应提供相应的收款账号。第四条房屋交付及验收1.甲方应保证房屋的品质达到国家有关商品房质量标准，并在房屋交付之前对房屋进行必要的检测和维修。2.房屋交付时间为本合同生效之日起_____________年_____________月_____________日。3.房屋交付后，乙方应该在3个工作日内进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，并进行重新验收。第五条产权变更及过户手续1.房屋交付后，甲方应立即向相关部门办理产权变更手续，将房屋的权属转让给乙方，并将产权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。2.产权变更和过户手续的费用由乙方承担。第六条违约责任1.乙方如未按照本合同的约定支付房屋款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的金额为已支付房屋总价款的10%。2.甲方如未按照本合同的约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房屋款项及支付违约金，违约金的金额为已支付房屋总价款的10%。第七条争议解决本合同的履行及解释适用中华人民共和国法律。因合同引起的争议应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括：（1）房屋产权证书、土地使用权证书等相关证件复印件；（2）房屋交易过户及产权变更手续办理办法等相关材料。3.本合同的有效期为自本合同生效之日起至乙方支付房屋全款之日止。甲方（卖方）签字：乙方（买方）签字：_________________日期：日期：_____