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第页共页2023年购房书面合同协议模板购房合同协议甲方：身份证号码：地址：乙方：身份证号码：地址：为明确双方在购房交易中的权利和义务，特制订本合同，以资约束。双方经协商同意，自愿按照下列条款订立本合同：一、合同标的1.1乙方同意出售具体房屋的详细地址为：地址：建筑面积：套内面积：户型：（详细说明房屋的户型情况）所在楼层：产权性质：（划清产权证书性质，如商品房、集资房等）本房产购房协议的有效期为自本合同签订之日起30日内。1.2房屋价格本房层购房合同的总价为（数字）（大写）人民币，乙方出售价格为人民币（数字）（大写）元。甲方应于合同签订之日起（数字）个工作日内向乙方支付房屋首付款人民币（数字）（大写）元，剩余款项应于（数字）（大写）年内支付完毕。二、居住权交付与过户手续2.1乙方应保证房屋在与甲方签订购房合同之日起，不再出售给任何第三方。如乙方存在违约行为，甲方有权追究其相应的法律责任。2.2乙方应于购房合同签订后（数字）（大写）个工作日内，提交房屋产权证书及其他相关过户手续给甲方。2.3甲方认购成功后，乙方应协助甲方办理相关过户手续，并出具不限制乙方过户的确认书。2.4乙方应保证房屋产权证书真实有效，若乙方提供的房屋产权证书不符合实际情况，乙方应承担相应的法律责任。三、权利与义务3.1甲方权益保障3.1.1乙方应确保房屋的产权真实有效，并保证协助甲方顺利办理房屋过户手续。3.1.2房屋所有权归甲方所有，甲方有权享有该房屋的使用权、收益权、处分权。3.1.3甲方享有房屋买卖合同规定的其他权益。3.2乙方义务3.2.1乙方及时交付房屋，保证房屋的质量和安全。若房屋在过户前发生质量问题，乙方应承担修复或退款的责任。3.2.2乙方应在交付房屋时提供房屋的相关证件、设备、设施及质量保证书等。3.2.3乙方负责协助甲方办理房屋过户手续，并保证过户手续的顺利进行。四、违约责任4.1甲方违约责任4.1.1若甲方未按约定时间支付房屋首付款，甲方应向乙方支付相应的违约金，并承担延迟履行的责任。4.1.2若甲方未按约定时间支付房屋款项的剩余部分，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.1.3若甲方违反其他合同约定义务，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.2乙方违约责任4.2.1若乙方在签订购房合同后拒不交付房屋或交付的房屋存在质量问题，乙方应返还甲方已支付的全额款项，并支付相应的违约金。4.2.2若乙方违反其他合同约定义务，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、法律适用与争议解决5.1本合同的签订、效力、解释与履行均适用中华人民共和国法律。5.2对于本合同履行过程中的争议，应由双方协商解决。如协商不成，双方均同意将争议提交有管辖权的人民法院解决。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具备同

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