2023年房东直租租赁合同

第页共页2023年房东直租租赁合同租赁合同本合同由以下双方就指定的房屋租赁事宜达成，并共同遵守：甲方（出租人）：姓名：___________________住所：___________________联系电话：_________________身份证号码：_______________乙方（承租人）：姓名：___________________住所：___________________联系电话：_________________身份证号码：_______________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经双方达成以下协议：第一条租赁房屋及用途甲方同意将位于_________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋的面积为_____________平方米，具体格局为_____________，并且配备了以下设施：_____________。本合同仅限用于居住，不得进行商业经营或其他非法活动。第二条租期本次租赁合同的租期为自2023年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。租期届满后，除非双方达成续约协议，否则乙方应当按时退还房屋并移交给甲方。第三条租金及支付方式1.租金：本次租赁的总租金为人民币_______元，每月租金为人民币_______元。2.支付方式：乙方应于每个月的______日前支付当月的租金，支付方式为_________。3.逾期付款：乙方未按期支付租金的，应支付每日租金金额的1%作为逾期费用。逾期达到30天以上，甲方有权解除本合同，收回房屋并保留已支付的租金和押金。第四条押金乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元，作为对房屋内部设施的损坏或者租金逾期等违约行为的保证。租赁期满后，乙方如无任何违约行为，押金将由甲方无息退还。第五条房屋维修及设备维护1.乙方有义务保持房屋内部及设备的良好状态，如有损坏或故障，应及时通知甲方做好维修或更换工作。2.如因乙方的原因导致房屋内部及设备损坏，乙方需承担相应的维修费用。如果该损坏属于正常磨损或年久失修，甲方将承担相应费用。第六条租赁房屋的用途和禁止事项1.乙方仅能将租赁房屋用作居住之用，不得将其用作其他商业经营或非法用途。2.乙方不得擅自将租赁房屋的使用权转让给第三方，不得转租或予以托管。3.乙方不得在租赁房屋内进行影响他人正常生活秩序的活动，包括但不限于施展危险、违法、影响公共安全的行为。第七条外部环境的改变如因政府政策、房屋产权变更或其他不可抗力因素导致租赁房屋不能继续居住，甲方有权解除本合同，并退还相应的租金和押金。第八条违约责任1.如乙方违反本合同规定，包括但不限于未按时支付租金、转租租赁房屋、损坏房屋、干扰他人正常生活等，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金_______元。2.如甲方违反本合同规定，包括但不限于未履行维修义务、不提供房屋配套设施等，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付相应违约金。第九条解除合同和违约赔偿1.甲、乙方一方解除本合同，应提前______个月书面通知对方。在此期限内，应继续履行合同义务。2.如因一方违约而导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金_________元。第十条争议解决本合同的解释和履行适用中华人民共和国的相关法律法规。对于因本合同引起的或与本合同有关的任何纠纷或争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提出诉讼。第十一条其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。2.本合同经甲、乙双方签字、盖章即生效，不得擅自变更或解除。（以下无正文，为签字盖章页）甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：____