2023年二手房买卖合同参考样本

第页共页2023年二手房买卖合同参考样本二手房买卖合同甲方（卖方）：_______________________（以下简称“甲方”）乙方（买方）：_______________________（以下简称“乙方”）鉴于：1.甲方系该房产（以下简称“房屋”）的合法所有者；2.乙方有意购买该房屋，并同意按照本合同约定的价格和条件进行购买；3.双方经友好协商，一致达成以下协议：第一条房屋基本情况1.房屋坐落地点：_____________________2.建筑面积：_____________________3.房屋结构：_____________________4.房屋所有权证号：_____________________5.房屋土地使用权证号：_____________________6.房屋共有情况：_____________________第二条房屋交付1.甲方同意在本合同签订之日起______日内，将房屋及其附属设施、设备、配套设施以及全部房产证件办理完毕，交付给乙方。2.房屋交付时，应交付的全部标的物应处于正常使用状态，各种设施设备齐全，且不存在任何权利纠纷。第三条房屋交易价款1.乙方购买房屋并支付的购房总价款为人民币______________________（大写：______________________）。2.乙方支付的购房总价款应于本合同签订之日起______日内以银行转账方式支付给甲方指定的账户，具体支付方式双方在此确定如下：开户行：______________________账户名：______________________账户号码：______________________3.若甲方提供银行贷款购买该房屋，则乙方应于乙方申请贷款获批准后的______日内，将贷款款项支付给甲方。第四条产权过户手续1.甲方保证房屋所有权无任何异议，对产权属实负法律责任，并负责办理过户手续。2.乙方应积极配合办理房屋过户手续，并按办理过户的要求提供相关文件和信息。3.产权过户手续办理完毕后，需办理的税费、过户费等应由乙方承担。第五条房屋权属保证1.甲方保证房屋的所有权完全合法并无任何争议。若有第三方对房屋的产权提出异议或产生争议，甲方应依法解决并承担由此产生的一切法律责任。2.若因甲方原因导致房屋产权转移失败，导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应返还乙方已支付的全部购房款项，并承担相应的违约责任。第六条房屋质量保证1.甲方承诺房屋的主体结构、建筑质量、设备设施等符合国家强制性标准和相关规定，无任何质量问题。2.甲方保证房屋在房屋交付后______个月内，因房屋本身质量问题所导致的损坏和故障，由甲方承担修复和维修责任。3.乙方在房屋交付20个自然日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，并协商解决方式。第七条房屋的权益转让1.未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的房屋及其相关权益转让或出租给他人。2.乙方在购买房屋后，可根据自身需求自由处置房屋的权利。第八条争议解决1.因履行本合同发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼解决。2.若因合同的履行而引起诉讼，败诉方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条合同生效及其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋的产权过户手续办理完毕之日终止。2.本合同的附件包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证书、房屋规划许可证等相关文件，作为本合同的重要部分。3.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：