二手房屋买卖合同范本

二手房屋买卖合同范本二手房屋买卖合同范本

买卖双方：甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

鉴于甲方及乙方对以下房屋买卖事宜达成一致意见，特订立本合同，并同意按照以下约定履行。

一、房屋基本情况

房屋坐落于（详细地址）____________________，建筑面积____平方米，房屋户型为（详细描述）____________________，产权性质为商品房。房屋具备权属清晰、无纠纷的法律基础。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为____万元。房屋总价由乙方以下述方式支付：

（1）首付款：____万元，于签订本合同之日起___日内一次性支付给甲方。

（2）贷款款项：____万元，乙方自行负责办理住房贷款，并将贷款资金汇入甲方指定的银行账户，乙方偿还贷款应负有相应利息、手续费等费用。

2.如乙方未按约定时间支付房款，则乙方应按照未支付金额的3%支付逾期违约金，同时甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项。

三、房屋交付

1.甲方应确保房屋交付时处在可交付使用的状态，并符合相关法律、法规的规定。甲方应在交付房屋日起7日内，移交房屋相关证件、单据等持有人乙方，包括但不限于房屋合法产权证书、房屋所在小区的物管规定等。

2.甲方将交付房屋以现状交付，乙方应自行检查房屋及相关设备设施是否齐全、完好，并进行验收。如乙方对房屋存在任何瑕疵，应在交付日7日内书面通知甲方，并要求甲方进行修复或补偿。超过7日未提出异议的，视为乙方对房屋的满意接收。

四、房屋权属及过户手续

1.房屋过户手续由乙方负责办理，所有过户费用由乙方承担。

2.乙方应在签订本合同后7日内，向甲方提供完整的房屋购房所需材料。材料包括但不限于资料、身份证明、户口簿等。甲方应在收到材料后7日内，向乙方提供完整的过户手续材料。

3.房屋过户完成后，甲方应立即将房屋产权证书等相关证件交付给乙方。

五、保留房屋的权利

1.甲方在房屋交付之日起，在卖方所需的时间内保留房屋使用权。

2.乙方在购买房屋后，有权在保留期限内要求甲方进行租赁住房，租金按市场价格、地段收取。租赁期限不得超过原合同约定的保留期限。

六、违约责任

1.若乙方在交房后七日内，未支付全部房款，甲方有权解除本合同。如甲方已交付乙方的款项，乙方应立即返还给甲方，并按未支付金额的3%支付逾期违约金。

2.若甲方在交房后七日内未移交房屋的相关证件、单据等，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。同时，甲方还应支付违约金。

七、争议解决

本合同的解释与争议应协商解决。若协商不成，由双方约定的解决方案。如双方无法达成一致，则提交至买卖所在地人民法院进行诉讼解决。

八、其他

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲方和乙方各持一份。合同的附件和补充条款构成本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

日期：日期：九、附件

1.房屋产权证书影印件1份；

2.身份证复印件（甲方及乙方）各1份；

3.买卖双方出具的其他相关购房材料。

十、补充条款

1.本合同经双方签字、盖章后生效，并取代双方之前的一切口头或书面约定。

2.本合同若因不可抗力因素无法履行，则双方免除相关责任。

3.买卖双方同意保密本合同及其相关内容，不得向其他任何第三方透露。

4.本合同任何一方如需要变更或解除合同，应提前书面通知对方并达成一致意见。

5.本合同一经签署，不得转让给其他任何第三方。

十一、合同补充和变更

1.本合同的任何补充和变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。

2.补充和变更的合同内容与本合同具有同等法律效力。

十二、合同终止

1.在本合同履行期限内，如乙方未能按照约定支付房款或履行其他义务，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

2.在本合同履行期限内，如甲方未按照约定移交房屋相关证件或未履行其他义务，乙方有权解除本合同，并要求返还已支付的全部款项。

十三、本合同未尽事宜

本合同未尽事宜，由