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文档简介

沈阳二手房买卖合同范本沈阳二手房买卖合同范本一、签约双方卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）二、房屋基本信息房屋所在地：沈阳市X区X街道X小区X号建筑面积：X平方米房屋结构：（例如：一室一厅一卫）房屋所有权证号：X三、房屋交易价格乙方以人民币（大写）_____________万元整购买甲方所拥有的上述房屋，双方一致认可该房屋的交易价格为最终成交价格。四、购房款支付1.乙方应于本合同签订之日起7日内向甲方支付购房款的30%，即人民币（大写）_____________元整。2.乙方应在房屋交付之日起30日内向甲方支付购房款的余款，即人民币（大写）_____________元整。3.乙方未按照约定时间支付购房款的，每延迟一天须向甲方支付千分之五的违约金。五、房屋交付1.甲方保证所售房屋的房屋所有权清晰，并无任何纠纷或限制。2.房屋交付日期约定：本合同签订之日起90日内，甲方将房屋交付乙方。交付时，乙方应向甲方支付购房款的尾款。3.甲方保证房屋的主要设施功能正常，交付时房屋内的水、电、气设备应正常运行。六、房屋转让手续1.甲方同意将房屋所涉及的相关证件、材料和证明等全部转让给乙方，包括但不限于：房屋所有权证、房屋购置发票、不动产登记证明等。2.甲方同意在房屋交付之前办理相关的房屋转让手续，并确保转让手续的合法有效，以便乙方能够顺利办理相关登记手续。七、房屋权益纠纷1.如因房屋所有权或地籍问题发生纠纷，甲方负责解决并承担一切费用。2.若乙方发现房屋所有权归属存在问题，乙方有权在签订合同后30日内提出异议，并要求解决纠纷，如解决不成，甲方应退还全部购房款。八、违约责任1.若甲方违约，未按照约定时间办理房屋转让手续，甲方应向乙方支付购房款的千分之三的违约金，并另行承担由此产生的一切费用。2.若乙方违约，未按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付千分之五的违约金，并承担由此产生的一切费用。3.若因不可抗力导致无法按照约定履行合同义务，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相应证明。九、合同解除1.若因任何一方原因导致合同无法履行，双方一致同意解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款（扣除已支付的违约金）。2.解除合同后，乙方应返还甲方已转让的房屋证件和相关材料。十、其他约定1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方协商解决，补充协议作

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