亲子休闲娱乐项目可行性报告

可行性报告二〇一六年十一月3目 录一、工程背景〔一〕、工程名称〔二〕、投资单位概况二、工程概况〔一〕、工程地点〔二〕、建设内容及人员配置〔三〕、工程进度及总投资三、市场分析与需求推测〔一〕市场分析〔二〕工程地休闲市场需求推测四、投资估算与资金筹措〔一〕、投资估算五、财务评价〔一〕、营业收入和税金〔二〕、折旧前营业本钱费用推测〔三〕、财务评价的根本结论六、结论与建议由于城市环境的日益恶化和都市生活的压抑，人类期望重建与自然的有机和气关系，因此近年来涌现出一系列与生态、休闲、亲子、探险等有关活动来吸引游客。仅只是布满乡土风情的农家乐，还会增加很多互动因素来吸引到客户的，只有完善庄园配套设施与硬件才能打造出具有特点的休闲农家亲子乐园。生态农家亲子乐园，肯定得具有自己别具一格的特色。首先，在建筑型的客房供客户选择。这样才能给消费者留下好的影响。其次，打造生态农家乐，在餐饮上给客户多元化选择，主要以绿色、当地土特产，这样不仅能促进消费和进展更能为自己赢得回头客。由于城市环境的日益恶化和都市生活的压抑，人类期望重建与自然的有机和气关系，因此近年来涌现出一系列与生态、休闲、亲子、探险等有关活动来吸引游客。仅只是布满乡土风情的农家乐，还会增加很多互动因素来吸引到客户的，只有完善庄园配套设施与硬件才能打造出具有特点的休闲农家亲子乐园。生态农家亲子乐园，肯定得具有自己别具一格的特色。首先，在建筑型的客房供客户选择。这样才能给消费者留下好的影响。其次，打造生态农家乐，在餐饮上给客户多元化选择，主要以绿色、当地土特产，这样不仅能促进消费和进展更能为自己赢得回头客。快活更加完善。快活更加完善。一、工程背景三圣乡位于成都市东南部，东与龙泉驿区接壤，南与双流县相接，西14.171.551073庙而得名三圣庙建于清代供奉炎帝神农氏黄帝轩辕氏黄帝史官仓颉后又改奉刘备关羽张飞炎黄二帝系华夏始祖刘关张乃三国英豪古代圣贤使此区起步区，科研院所云集、文化气氛浓郁。四川师范大学、四川省农业三圣乡位于成都市东南部，东与龙泉驿区接壤，南与双流县相接，西14.171.551073庙而得名三圣庙建于清代供奉炎帝神农氏黄帝轩辕氏黄帝史官仓颉后又改奉刘备关羽张飞炎黄二帝系华夏始祖刘关张乃三国英豪古代圣贤使此区起步区，科研院所云集、文化气氛浓郁。四川师范大学、四川省农业市政府指定的鲜切花生产基地，被国家林业局、中国花卉协会评为“中国花木之乡“。三圣乡创业投资环境优、居家环境美、生态环境佳，商机潜石洪路、外环路。距机场高速大路入口约6石洪路、外环路。距机场高速大路入口约64124〔一〕、工程名称亲子休闲消遣基地。〔二〕、投资单位概况派窝酒店投资、当地业主、亲子工程设备供给团队〔三〕、工程提出的理由75-80自然坏境美丽，恰好能满足其需求。二、工程概况〔一〕、工程地点接壤，南与双流县相接，西连柳江办事处，北邻成龙办事处。全乡幅员面接壤，南与双流县相接，西连柳江办事处，北邻成龙办事处。全乡幅员面14.171.5510731、建设内容：建设亲子、休闲、消遣、餐饮、住宿为一体的农村风情休闲基地，内有休闲品茶区、星级住宿区、垂钓中心、儿童智能游玩区、原生态食材用餐区等。2、人员配备：办公室：225保安：3接待：4共计：63〔三〕、工程进度及总投资201712017441010500〔100万元〕。三、市场分析与需求推测〔一〕亲子游市场分析75-8075-802015年近一年6成以上的用户都有1-23成的用户甚至有3次以上亲子游经历，由此，可看出亲子游市场火爆，市场群体会更加广泛。其中，亲子用80%。客群描述1、父母：75-80特点：有肯定的经济根底、重视对孩子的教育、渴望和孩子欢快相处、留意品质生活2、孩子：1-14学龄前/〔1-5岁，以孩子感官体验和孩童互动体验为主。孩子年龄较小，以舒适安全为前提，选择短途旅游，要求旅游目的地根底设施齐全，进展成熟。孩子智力的科普教育体验为主。这个年龄阶段的孩子活力十足，爱交朋运动和博物馆、展览馆类科普教育旅游。初中阶段〔12-14岁〕：孩子处于探究阶段，留意制造与冒险，以开阔孩子视野、引导孩子制造、激发孩子士气的体验类工程为主。俗话说“读万卷书不如行万里路”，调研显示，越来越多的父母重视8母表示将会带孩子出游，每个周末都会安排一些亲子活动，如周边的科学展出、乐园、春游春游等有益孩子身心的工程。1/33000〔二〕7按常规来说，出游可以依据距离长短可以分为周边游、国内长线游以20078〔三〕周边游市场分析2014201566.51107.2820.023.6%。分析认为，随着居民度假旅游需求201733.0%，市场265.10费者出行频次更高，呈现明显短频快特征。同时，周边游产品构成简洁，信息不对称问题较小，消费者更青睐自助游的方式。政府重视居民休假权利，并引导假日设置由集中长假向碎片化转变9〔二〕工程地休闲市场需求推测2015476910.48.9%。60520679812.7%。随着收入提高，居民购置力不断增加，为消费品市场的增长市生活，呼吸大自然颖空气，实现绿色梦想，回归大自然。1013出，从古至今，成都人都保持了一种休闲的心态，旧时由于气候缘由，成都天气常年阴闷，人们起得晚，出门也晚，要是没什么特别焦急的事，出化对成都的休闲文化祈祷了一种连续和传承的作用。比例更大。的消费需求保证。四、投资估算与资金筹措〔一〕、投资估算厨房、餐厅：80客房修葺费：600/间*300=18客房软硬装：3/间*15=45路面修正：400/方*200=8100/方*200=2基地封闭费：10基地标识牌：310合计：176开办费用估算人工费：63*3500*3=661500制服费用：63*2*200=25200清洁用具：5000安保用具：4000办公用品：50000合计：745700五、财务评价客房：1890000餐饮：3564000合计收入：631.8〔二〕、折旧前营业本钱费用推测633500/264.67185.22水电费：6/月，菜、肉、酒水等原料：10/月；布草清