袁家村考察学习报告

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XX县区烟霞镇袁家村，位于举世闻名的唐盛世皇帝——唐太宗李世民陵山下，处在西咸半小时经济圈内，312国道、福银高速、陇海铁路近在咫尺，107省道、关中大环线、礼泉旅游大道、唐昭陵旅游专线均从附近经过，交通十分便利。全村总面积800亩，其中耕地面积620亩，现有村民200多人。该村依托得天独厚的旅游资源，主要打造关中风情观光旅游、地域特色小吃、绿色果园采摘、会议餐饮接待、秦腔文化传播、户外体验活动等特色项目，是目前全国十大最美乡村之一，最受欢迎的乡村旅游胜地。

二、交通区位分析：

袁家村附近机场高速、武银高速、312国道、107省道、关中环线等道路密布，交通发达，西安至礼泉、西安至袁家村、咸阳至袁家村的客运大巴发车频率高，游客无论是成大巴还是自驾游，都很便利。袁家村位于XX市XX县区，距离咸阳国际机场较近，空运便利，有利于吸引国际旅客前来观光体验。

三、袁家村的历史与发展现状（1）历史背景

根据查询袁家村党支部书记郭裕禄的资料发现，在过去袁家村是XX县区出了名的贫穷村，群众大部分是河南、山东等地迁居而来，全村姓三派，人心涣散，生活十分贫困。郭裕禄上任后的就开展了积肥、整地、打井、办副业的创业四步曲。从改土造田开始，把原来的506块山坡地，人称“三跑田”（跑土、跑水、跑肥），通过大改大建、打井挖渠，整修为64大块“三保”田（保土、保水、保肥），将井灌发展喷灌水利化。经过这一系列农业调节，袁家村初步呈现了树林成网，梯田成方，渠道纵横喷灌的如雨的田园风光。通过自力更生，先土后洋，土洋结合，由小到大，边建设，边生产的建设方针。千方百计筹集资金，1983年投资70万元，建成了一座年产1万吨的水泥厂，当年投产，当年创利30万元，1986年持改扩建为5万吨，到1990年其产值一直稳定在了80万元左右，占全村工农业总产值的56％，成为村上的支柱产业。1988年村“农工商公司”成立后，制定出“内引外联，借船出海，创办扩建，滚动发展”的方略，使村办工业呈现出好势头。1990年，先后投资460万元，建起了硅铁厂、印刷厂等一批小型企业，围绕村材业的崛起，引发出运输业、建筑业和服务业的兴旺。成立起汽车运输队和建筑队，办起了商业服务部，使工、商、建、运、服得到全面发展。

村办企业的突起，使群众个人收入猛增，集体经济实力壮大，同时也为调整优化农业内部结构和农业的现代化生产提供了条件，加强了农业的地位。粮食单产稳定在800公斤以上，总产15万公斤。村上又兴办了一个25亩的园林场，培育花卉苗木几十种，为发展林业和绿化、美化村庄服务。1990年集体栽植果园115亩，92年按人划拨土地栽植家庭果园，实行户栽村管双层经营体制。这样以来，一个农工商并举，相互连结，相互服务的良性产业结构迅速确定起来，全村90％以上的劳力转移到第

二、三产业中来，工农业产值比重发生变化，农业仅占0.5％，工商业则占99.5％，袁家村开始从传统农业跨入了现代农业的新阶段。

早在1987年，郭裕禄率领本村农民代表应邀赴德国考察访问，耳闻目睹了德国农民的衣食住行，深知与人家的差距。1992年10月，郭裕禄参加了党的十四大后，研究讨论袁家村今后的奋斗目标和发展方向，提出站在村头看世界，立足袁家想市场，走出礼泉，走向全国，赶上或超过德国农民的生活水平。（2）发展现状

根据历史背景和与当地村民沟通发现袁家村经历过三次转型，从过去的穷村，转型到全省农业的标杆，再转型发展到乡镇集团企业。从2007年起，村上在专家学者的建议下，确立了打造“关中印象体验地”发展规划。规模逐渐发展越来越大，进行一系列改革之后，成立股份有限公司。2007年9月，袁家村关中印象体验地正式开业，最早只办了5家农家乐，几间作坊。通过到丽江平遥等地考察学习后，从短短的一条街做起，也就是现在的“康庄老街”。为了让景点环境更丰富，村里经常派人去其他具有古色古韵的地方学习，尽量做到原汁原味的学习并吸收借鉴。袁家村位于关中位置。关中之名，始于战国时期，一般认为西有散关，东有函谷关，南有武关，北有萧关，取意四关之中。在关中见到各个地方的特色并不意外，因为这里是四关之中，文化融合并存的地方，所以什么地方的特色都有就是它的特色。

四、参考案例1.地道民俗文化

袁家村突出本土独特文化元素。景区内精心布置的磨台、牛车、石器、原木门窗和器具等农村生活物件。屋子的陈设基本参照明清时期的风格特色，突出原生态和本真面貌。古老的戏台、独特的秦腔、历经风雨的石壁、楹联匾牌，文气浓郁，底蕴丰厚。走在街上可以听到地道的关中口音、看到关中地道的居民、欣赏到地道的民居街市。丰富多彩的人文内涵和厚重淳朴的民俗文化氛围将村落打造成魅力独具的民俗文化景区，为旅游注入了文化之魂，成为对游客的核心吸引力。

2.地道的传统美食

观察当地的业态配置可以发现，关中美食是其中最具能量的引爆点。某种意义上来讲，可以称之为“关中民俗美食博物馆”或“舌尖上的关中”。美食一条街上每家店铺的经营范围几乎不重叠，一店一品，每家一个特色，和谐共处，产生集聚优势。店铺不仅色、香、味撩人，其完全开放式的制作过程，类似民俗文化展示，给人以感官和精神的双重享受。共同营造出浓浓的关中风情和生活气息，对游客产生了极大的吸引力。甚至对灶台的大小、位置和设计风格都严格把控，以保证情景体验的原汁原味。

3.参与体验性强

当地再现传统关中建筑风格的手工作坊街，将关中民间作坊的传统制作工艺，现场展现给游客。在此生产的油泼辣子、油、醪糟、面粉、醋、豆腐、棉布都很畅销。在传统作坊里，游客们可以亲身体会到生产生活的过程，自然而然的熟识区域民俗文化，同时也有效地培养了游客的参与度和忠诚度。

4.科学的规划与设计

由专业团队编制总体规划、专业规划，用规划定位景区特色，用规划明确重点发展方向。发展之初就通过系统规划和专家学者的充分论证，严格规划控制，确定发展以关中文化旅游为主题的民俗旅游项目。规划在旅游项目上延展为体现关中生产生活方式的作坊参与性活动，体现关中饮食文化的食街商贸活动、集休闲度假饮食为一体的仿古乡村院落农家乐、展现田园风光的果园采摘、烧烤垂钓及以娱乐运动为主的游乐场等;在景观规划设计上根据旅游项目延展为承载关中生产作坊及饮食商贸的具有关中地域特色的古民居建筑及街市、具有古民居特色的农家聚落及乡土特色的活动场所。在建筑设计和微景观打造上做足功夫。袁家村的民居建筑景观集中分布在关中印象体验区、正街农家乐区和关中四合院区。其中关中印象体验区为了复原明清时期兴盛的民间作坊和贸易文化的原始街市及建筑形态，大部分民居建筑都是利用古民居的建筑原材料和建筑构件重新复原修造，按照关中民居形制，营造关中民居氛围及民俗文化氛围。美食、创意商品、主题酒吧、老作坊排列两侧。交通尺度紧凑，商业界面丰富，广场空间疏散有度，民俗元素丰富。把仅有百十亩的巷弄空间，设计出让人走不尽的感觉，体验到浓郁的民俗风情。

5.文化融合

袁家村有很多中国第一批非物质文化遗产，让快要被人们遗忘的传统文化变得年轻、有活力、生气勃勃起来，各种文化在这里相互融合，相得益彰，非物质文化遗产与袁家村在我看来就是相互成就的关系。这里有百年以上的老房子，一砖一瓦有收集来的，或刻意打磨造假仿古。这里没有重复的经营项目，每一间都独具特色。例如传统特色茶馆和麻将馆，游客在这里听书，品茶，打牌来消磨时间，传统的手工作坊，手工制作土特产，工艺品。特色小吃也是保持原汁原味。例如一定是长沙人做长沙小吃，回民做回民小吃，本地人做当地小吃，不允许外人雇几个员工来做生意的行为发生。还有艺术长廊给艺术院校的毕业生提供就业机会，将音乐，美术，陶艺，手工等融合到古香古色的街道中。酒吧文化街也独具文艺气息，环境比较原生态，音乐比较个性或是本地歌手原创。游客围着聊天或是听唱、小酌，与五湖四海的游客聊天。传统与现代相交，艺术与民俗相融。既能领略特色民风小吃的大快朵颐，又能体验远离喧嚣的悠然自得。闹中取静，让人流连忘返。

三、旅游休闲村落发展趋势

近些年来，在生活节奏快速化、闲暇时间较短的都市人群中，由于受时间和空间的限制，人们开始更多的选择前往距离较短并且景色宜人或者乡土文化氛围浓郁的乡村来达到休闲的目的。从而导致短途的旅游型休闲村落成为一种普遍的旅游游憩目的地。在市场促使下，一些城市外延的乡村聚落，积极的开发休闲村，以期取得适当的经济回报。在规划和开发的过程中，以村落大背景为依托的开发模式逐渐形成以下几种类型：吃农家饭、住农家屋的“农家乐”；自然环境优良的生态村落；具有典型民俗文化的民俗村落；拥有大量古建筑群的古村落以及农事体验型村落等类型。由于一些村落在项目开发和景观规划上存在复制性，在人们膨胀的好奇心下，逐渐衰退。相反一些村落有良好的规划设计，开发和规划具有特色的旅游项目，逐渐形成独特的乡村意象和品牌效益，从而兴盛不衰。

五、袁家村设计分析

袁家村在规划设计初期，由规划公司统一规划设计，根据其所处的地理区位优势，确定了以昭陵旅游景点为辐射圈，以关中民俗休闲体验为楔入点的设计思想。以XX市关注民俗文化人群为主要目标人群，其中包括旅游团体、家庭和学生群体等；以XX市为集散地的外地旅游者，包括国内旅游者和入境旅游者为辅的市场目标人群设计定位，确立了以关中民俗聚落生活文化特色为主题的乡村主题意象。

在主题意象营造过程中，在旅游项目上延展为体现关中生产生活方式的作坊参与性活动，体现关中饮食文化的食街商贸活动、集休闲度假饮食为一体的仿古乡村院落农家乐、展现田园风光的果园采摘、烧烤垂钓及以娱乐运动为主的游乐场等；在景观规划设计上根据旅游项目延展为承载关中生产作坊及饮食商贸的具有关中地域特色的古民居建筑及街市、具有古民居特色的农家聚落及乡土特色的活动场所。

空间区域划分图空间区域划分图

1.空间区域划分

袁家村确立了设计定位和开发主题后，拓展村域住宅土地面积，开拓空间结构尺度，逐步形成了以道路为界限分割的几个休闲区域。以关中印象体验区为核心，娱乐区块半围合式外延地块发展方式。这种布局结构明了，村容井然有序。同时从景观角度上来看，关中印象体验区因其主要是由关中生产生活及饮食商贸等人文景观要素成，而欧式田园果林休闲区及垂钓区主要是由自然景观要素组成，从而形成自然景观与人文景观协调共生的发展趋势。

2.空间景观解读

景观主要涵盖了民居建筑、道路、导视系统、植物、景观小品等。在规划设计时，应围绕目标主题思想进行分析设计，而达到良好的空间效果。场所空间是反应地方特色人居文化的主要物质载体，村落的场所空间。

3.民居建筑景观设计

民居建筑是满足人们基本生活的服务设施，它在整体规划设计中占很大的比例，并具有很高的地域特色，作为供旅游的一种特色文化休闲区域，建筑本身是一种主要体现人文景观的载体。袁家村的民居建筑景观集中分布在关中印象体验区、正街农家乐区和正在建设的关中四合院区。其中关中印象体验区为了复原明清时期兴盛的民间作坊和贸易文化的原始街市及建筑形态，大部分民居建筑都是收购了关中地区自明清时期遗留保存下来的古民居，利用古民居的建筑原材料和建筑构件重新复原修造，整合关中民居聚落形制，营造关中民居聚落氛围及民俗文化氛围。

4.道路规划设计

袁家村的道路规划相对较为完善，线路设计简单明了。关中印象体验区的步行街由一条4米宽游览步道贯穿始终。游览步道为青石铺设处理，一侧设有30公分宽的明渠，与两侧民居建筑各有近一米由青砖叠砌的台阶，将建筑与街道衔接。在材质纹理和质感上切合度良好，风格相得益彰，体现出古朴的聚落道路特质.5.植物景观设计

旅游休闲村落因其开放性，所以对于环境的生态性要求更高。合理的选用、种植植物，即可以调节改善空气质量和环境，又可以给村落带来生机。满足游客渴望回归自然、放松身心的精神诉求。

袁家村在树种上主要选用的是柿子树，体现了很强的地域性和乡土性。在总配置上采用乔木、灌木及藤本植物相协的方式。垂直藤本植物的应用为袁家村创造了一副动人的乡村画面。

6.导识系统设计

导识系统作为文化的一部分，不但有着引导、说明、指示等功能，也是营造风格、塑造文化的重要组成部分。标识可以拥有较大的信息量，能迅速、准确的传达信息。乡村的导识系统主要包含的内容有：道路指路标识、区位导游标识、招牌和警示标识等。袁家村在导识标识主要的固定方式有独立式、墙面固定式、墙面悬挂式、地面固定式等。在材料的选择上主要为木材、砖、粗布及石碾等。招牌统一规划。在关中印象体验区的商贸饮食步行街的除招牌外均采用粗布幌子作为辅助，统一悬挂于民居建筑的廊檐之下。不仅能烘托古色古香的街市特点，也能增加趣味性。在农家乐区的休闲农家，有规格和尺寸统一的号码牌，以号码编制，增加农户的可识别性。导览图

实拍图

六、袁家村新农村建设的借鉴意义1.立足实际，因地制宜，发挥当地特色

袁家村位于XX省XX市XX县区，当地关中风情浓郁，周边旅游资源丰富，气候适宜苹果树、桃树等生长，因而袁家村依托自身优势，创办“关中印象体验地”和观光水果采摘园是立足实际的。新农村建设中，在响应政策引导，借鉴他人发展经验的过程中，联系当地实际，发挥自身独特优势，实事求是谋发展，才是最基本的原则。

2.项目由企业、村集体一家主导

开发建设和经营管理权都严格控制在企业或村集体手中，都由企业或村集体主导，政府成立机构指导辅助。这样便于采取统筹领导、整合项目、资金倾斜、简化手续、政策优惠等措施全力扶持。尤其在涉及土地、融资、招商等方面便于灵活应对，确保了开发建设能够顺利快速推进。集中的统一管理也有利于决策、经营和宣传，两地在经营管理中统一营销策略、统一宣传途径、统一经营行为，集中人力、财力、物力，打造重点市场，开拓潜力市场，克服了各自为战、恶性竞争的弊端，提升了旅游核心竞争力。

3.村民齐心，团结一致，发挥集体优势

“集聚效应”（combinedeffect），是指各种产业和经济活动在空间上集中产生的经济效果以及吸引经济活动向一定地区靠近的向心力，是一种常见的经济现象。这种效应在袁家村的新农村建设中有明显体现，以民俗一条街为例，整条街上每家店铺的经营范围几乎不重叠，像已经快失传、难以见到的传统油坊、布坊、醋坊、酒坊、茶坊、面坊、辣子坊、豆腐坊、醪糟坊、药坊等等，在这里应有尽有，每家一个特色，和谐共处，产生集聚优势，共同营造出浓浓的关中风情和生活气息，对游客产生着极大的吸引力。

4.加快产业升级，发展现代农业，重视乡镇企业，优先发展第三产业

回看、分析袁家村的发展史，正印证着“无农不稳、无工不富、无商不活”的发展思路。十一届三中全会后，袁家村村干部带领农民大搞多种经营，率先发展优质苹果、酥梨等种植业。在土地承包分产到户的大背景下，袁家村分地不分家、走集体共同致富的道路。1984年，袁家村靠山吃山，建成水泥厂并投入生产，成为集体致富奔小康的支柱产业。后来又成立农工商总公司，近年来，又发展成集房地产开发、医药化工、餐饮旅游、影视文化为一体的大型集团公司，成为红遍全省、享誉全国的新农村典型。袁家村走出了一条比较科学的发展路径，为我地区的新农村建设提供了参考。

5.掌握市场动向，了解时代风尚，紧跟消费潮流

近年来，农家乐成为消费新主张，受到许多都市白领和年轻人的热捧。西安周边农家乐不少，经营模式有一院一户式的独立经营，也有整个村庄的整体经营，其中不乏一些影响大、游人多、生意好的农家乐，但即便如此，袁家村的农家乐还是以其鲜明特色和独特优势得到市场认可，并且广受好评，受到消费者的信赖，赢得不少回头客，独特优势就在于，游人在尽情品尝农家特色小吃之后，还能亲身体验农耕文明时期传统作坊的新鲜滋味，感受劳作的乐趣。有兴趣还可亲自摇一摇那古井的辘轳，推一把磨面的磨盘，拉一下茶炉旁的风箱，转一转压油上梁时的风轮，赶一把拉磨子的毛驴，亲自感受到辣椒面是怎样磨的，香油是怎样摇的，豆腐是怎样做的，食用油是怎样压榨出来的""

这对于从未经历过农村生活的城里人而言，就像进入了一个新奇而又有趣的世界，而对于从农村走出去的城里人，则自然而然地勾起他们对农村经历的回味，对往日劳作生活的亲切追忆，从而产生情感上的共鸣。

6.发掘当地文化，注入时代内涵，服务经济发展

我们了解到，这里销售的辣椒、酸奶、酒全是村民自制的，店面门铺都是村里公费盖好的，供商家们免费经营，前两年不需要掏租金，并且实行统一袁家村在转型当中发现，游客来玩的时间太短，在保证游客数量的情况下，还要保证游客在这里消费的时间。怎样才能留下游客人呢。袁家村建了客栈群，为了让客人晚上有的玩，酒吧街应运而生，这说明他们切实的考虑了游客的感受。又组织村民到成都学习，有特色的童济茶馆就是从成都那里学到的，还有掏耳朵按摩的绝技，吸引大量游客。进入袁家村，便会看见袁家村村史馆，村史展览，把袁家村的历史和未来紧密联系在了一起，把袁家村的发展与中国农村的发展紧密联系在了一起，也把城市人和农村人紧密联系在了一起，而紧扣其中的，便是文化的纽带。因为有了文化的内涵，袁家村才有了如此强烈的吸引力；因为有了文化的导引，袁家村作为农村新形象的传播影响力才会如此久远。

7.树立品牌意识，走可持续发展道路

品牌形象是产品做大做强的基石，两地发展民俗乡村旅游均有很强的品牌塑造意识，都设计了具有当地文化特征的logo，并广泛使用。如袁家村内使用的包装袋都由公司统一设计、制作，要求所有村内出售商品上都要出现公共logo。这种品牌意识为两地提升服务质量、建立忠实顾客群体提供了帮助。两地注重平衡文化与商业的关系，确保可持续发展。区内每家店铺开店需要提交详细的商业计划，与当地的理念不冲突的，才允许经营。要求每家店铺都不能随意抬高物价，不能低价恶性竞争。既做到了传统风貌与现代设施相统一，又实现了旅游市场差异化竞争。

8.善于应用多种营销手段

在确保口碑宣传的同时，还积极通过电台、报刊、电影、电视、网络等各种媒介开展有针对性的宣传，如袁家村专门制作了《关中印象体验地—袁家村》宣传片，通过中央10套，凤凰卫视、XX省卫视等宣传播放;利用传统民俗街景，拍摄过两部电影;还通过陕西电视台、陕西广播电台等媒体进行多样的宣传和报道，有力的提升了知名度和美誉度。包括里面的商家店铺也有各自的宣传片和宣传手段。

9.人才保障是根本

袁家村跨越式发展，离不开单位的带头人，也离不开团结在他们周围的一批人才。没有带路人就没有优秀的规划和蓝图;没有一帮能干的人才，所有的规划和蓝图只能是想象。政府和企业必须通过发现培育一批有能力、有想法、有经验的社会力量和团体来建设、经营、管理才能取得良好的效果。当地坚持每年组织县区旅游局、旅游名镇、乡村旅游示范村、户负责人赴外省考察学习。每年聘请餐饮、民俗、礼仪等方面的讲师进行专门培训，提高服务质量。

七、对我村旅游发展的思考和建议

（一）坚持政策引导、提倡可持续发展加强政策在乡村旅游发展中的引导作用，研究出台省市地区扶持乡村旅游发展相关的政策措施。拿出一定比例的旅游发展资金，专门作为乡村旅游规划编制、项目建设、宣传促销、评优评先等方面的补助和奖励。应提倡鼓励环境友好、民俗文化独特和可持续发展的乡村旅游项目。

（二）鼓励支持村集体、企业创新商业模式

创新商业模式包括投融资模式创新、运营管理模式创新。合理利用国家宅基地、土地相关政策，大胆创新，大胆实践，探索众筹、入股、合作等多种投融资方式，解决资金难题。积极学习外地优秀运营管理模式，探索学习现代公司化运营管理模式，通过创新、再植入方式发挥在乡村旅游发展中的作用，实现乡村旅游和民俗文化、休闲农业、养生健身等业态的创新组合，解决一放就乱、一统就死的现象。

（三）实现统一品牌、统一营销

我县旅游缺乏统一的品牌出现，统一的营销也很少，XX县区在2014年打出了“来孟津耍吧”的宣传口号，是一次有益的尝试，在市内取得较好的效果。目前在全国发展旅游的市场竞争下，由政府或企业组织统一品牌，联合经营是乡村旅游发展的一大趋势。当前乡村旅游中存在盲目削价竞争、忽视服务、忽视旅游形象等问题，要解决这些问题一是要树立品牌意识，督促企业打造信得过、拿得出的品牌。二是加强宣传营销，要学会利用各种媒体对乡村旅游产品进行宣传营销。

（四）落实三项工作

1、科学规划。我市县周边旅游，已出现同质化和低端泛滥化现象，大部分乡村旅游依托背景雷同，提供服务和文化特色类似。在发展乡村旅游时，一定要科学规划，合理引导，提高质量。

2、搞好培训。针对乡村旅游从业人员和管理人员分别进行岗位培训和发展培训。要包括服务知识、旅游知识、本地民俗文化、风土人情等基础知识和发展战略、融资管理、规划设计等高级知识培训。要多“走出去”现场学习，多组织行业培训，多邀请名家高手为经营单位提供理论加实践的培训。

3、规范管理。乡村旅游应该规范管理，促进有序竞争和可持续发展，确保游客和经营业主的合法权益，政府在其中要做好服务和监管。要对乡村旅游经营单位进行等级评定，以等级评定为抓手，促进乡村旅游经营单位服务提升。要加强行业自律，后期建立乡村旅游行业协会，提升协会管理能力。

第二篇：袁家村考察报告袁家村考察体会

一、袁家村初印象经历将近2个小时的车程，汽车停在了村牌楼外的戏台旁，我们也终于来到了这个文明省内外的世外桃源。小村因为我们的来访而更显宁静、淡定。

这个坐落于古城西安旁名不见经传的小村庄，以其迅猛的发展速度和独特的韵味吸引着

来自天南地北的人们。带着好奇寻路探访，终于让我找到了让人叹为观止的世外境地。穿过过堂，迈下古街，徜徉在青砖灰瓦的古镇，这里就是出了名的关中印象体验地。得瑞恒油坊、五味斋醋坊、童济功茶坊、五福堂面坊、永泰和布坊、辣子坊天一阁、卢氏豆腐坊、稻香村醪糟坊、同顺堂药坊一股脑儿全都涌现在我的眼帘，让我应接不暇，顿时间这些老字号夹杂着一股清纯、古朴的香气沁入我的心田；青石路上镶嵌着一条涓涓细流，清澈的泉水散发着甘甜，怡人的气息迎面扑来。好一条原汁原味的关中风

情街。不仅让人眼前一亮，更让来者迷醉，恨不得，马上投身于这古色古香的怀抱。

木匠正半掩着木门精雕细琢着什么；好奇的游客坐在织布机前品味着蚕丝成布的乐趣；妙手回春的神医正沉思着病情；还有豆腐坊一块块刚出炉的白嫩嫩的卤水豆腐；绝色香甜的蜂蜜；新酿制的纯正飘香的千金红，一股股时而分明，时而混合的气流飘荡在古道间。期间最让我不忍离去，甚至不肯挪步的是古老而时尚的酒吧。说它古老是从内到外，从上到下每一点装饰每一个部件都似乎“破旧不堪”，说它时尚完全是这里陈列的时尚而华丽的洋酒，红的、黄的、异彩纷呈。泼满了墨汁的红砖墙上挂着一幅幅老旧的黑白照片，一张老的快要散架的桌子摆着一个更是破败不堪的录音机，这里没有绚烂的灯光，没有大口喝酒、大声猜拳的酣畅淋漓，这里有的是一份恬淡，留下更多的是畅想、想象着这里宾朋满座的惬意，想象着录音机简单而撩拨人心的旋律。走出门一位穿着一身色彩艳丽衣服的女子正闲坐在酒吧门前的木凳上，在色彩的对比下显得异常引人注目，却又恰到好处，更突显了酒吧这个现代的产物与古典的袁家，古老的袁家人的和谐结合。

迈出古街的一刹那，我恨不得想把街道散发的香气一股脑的全都吸走，不是贪婪，而是舍不得，舍不得这美好的气息，更舍不得的是古色古香的古牌坊。

走出仿古街道没几步就看到一头老牛在推着碾子研磨辣子。它看不见我，更看不见如今袁家村的样子，但是它依然勤勤恳恳以磨盘为中心，沿着同一条轨道日复一日地走着，也许他的父辈们正是开凿如今袁家村的“栋梁”现在交接棒传递到他的手中，他依然发扬着这“吃苦耐劳”的精神。

小溪毅然流淌，清澈的溪水喜悦、兴奋地迎接着来到袁家村的每一名游客，他们中的有的三五成群品茶依溪而坐，有的临街而行时而停下来拍照留念，谂有一份归田园的悠闲自在。沿溪而行，来到一家农家小院，穿过过堂，主人已为我们摆上了丰盛的美餐。落座其间，品尝美食之际环顾了一下四周，一张全家福尽显了主人一家和谐、美好的生活；电话、电视、电脑，电器化的设施家中应有尽有。主人甜美、幸福的笑至今还让我记忆犹新。

享尽了美食，再次踏上来时的街道，路旁的车们正静静地观看者秋叶化为天使翩翩起舞，他更在观望着古老风味十足的小村。戏台上戏子们带着扮相吼出秦腔，似乎为我们送行，更是在

为袁家村歌唱，歌唱这清新幽静的古村，歌唱这陕西人的骄傲。

二、我心目中的袁家村

这就是袁家村，现代时尚的大都市中最清新、亮丽的一笔。然而到底是什么造就了如今的袁家村呢。我想有以下几点

1、领导的英明决策。带头人郭裕禄自出任队长之日起，就带着大伙儿挖坡填沟，打井修渠，使袁家村的土地整个翻了个过儿。这个真正把袁家村当做自己的家，把自己命运和袁家村的发展紧紧地困在一起的干部，是袁家人的最大政治财富，为袁家的发展倾尽了全力。

2、袁家人的觉醒。领导的引导，是全体村民们把坡把沟变成了平展整齐的平地；是全体村民背石背沙建成了如今的高大企业；是全体村民的锄头改变了袁家的面貌；是全体村民的汗水滋润了袁家的土地、孕育了如今的袁家村。

3、袁家人的魄力。悬赏20万元，面向社会征集为袁家村精心打造、量身定做“御苑农家乐”项目建设好“点子”。为了办出袁家特色“农家乐”，村委会不惜花费重金为自身的发展找出路，为了袁家村的全面发展及带动了

周边村镇的共同致富，袁家村摆出大手笔突显了大魄力，更展现了袁家人励精图治，敢为人先的创业精神。

袁家村发展到今天，有越来越多的人了解、来到袁家，袁家人的腰包也越来越鼓，我认为还有以下几点不足跟补救办法（个人观点欢迎讨论）：

1、缺乏总体规划。单一的看关中印象体验地或农家乐，这都是一片经过精心设计的土地，然而放眼整个村子，都似乎缺少了点气息，虽然它只是小村庄，但它更重要的是个民俗地，是个经济发展推动下的产物，是个典型的示范村。因而对于袁家村而言，整体的协调才是最重要的，要有闪光点，但首要条件是总体上是先进的、文明的。村子各个角落的环境治理，村公路的建设，停车场、厕所的建设位置。

2、缺乏人气。袁家村的发展之快并不为每个人所熟知，甚至陕西人都不甚了解。这说明袁家村的品牌还不够响亮，尤其是袁家人的发展的民俗文化产业，还有待进一步的宣传。针对这一问题，首先袁家人要敢于介绍自己，勇于介绍自己，与旅行社沟通，广招宾朋。与媒体联系，通过多种渠道打出自己的品牌。其次，袁家人要提高自身的素质和科学文化知识，善于张口介绍袁家，介绍自己。更要简单掌握英语，才能更自如的向国外游客宣传袁家村的特色。

3、缺乏丰富的精神。观众印象体验地是袁家村最闪亮的一个地方，可就体验提本身来说，似乎内容不够丰富，游览一遍篇二：袁家村调研报告

袁家村调研报告

一、袁家村基本概况

近些年来，在生活节奏快速化、闲暇时间较短的都市人群中，由于受时间和空间的限制，人们开始更多的选择前往距离较短并且景色宜人或者乡土文化氛围浓郁的乡村来达到休闲的目的。从而导致短途的旅游型休闲村落成为一种普遍的旅游游憩目的地。在市场促使下，一些城市外延的乡村聚落，积极的开发休闲村，以期取得适当的经济回报。在规划和开发的过程中，以村落大背景为依托的开发模式逐渐形成以下几种类型：吃农家饭、住农家屋的“农家乐”；自然环境优良的生态村落；具有典型民俗文化的民俗村落；拥有大量古建筑群的古村落以及农事体验型村落等类型。由于一些村落在项目开发和景观规划上存在复制性，在人们膨胀的猎奇心下，逐渐衰退。相反一些村落有良好的规划设计，开发和规划具有特色的旅游项目，逐渐形成独特的乡村意象和品牌效益，从而兴盛不衰。

二、旅游休闲村落发展趋势

近些年来，在生活节奏快速化、闲暇时间较短的都市人群中，由于受时间和空间的限制，人们开始更多的选择前往距离较短并且景色宜人或者乡土文化氛围浓郁的乡村来达到休闲的目的。从而导致短途的旅游型休闲村落成为一种普遍的旅游游憩目的地。在市场促使下，一些城市外延的乡村聚落，积极的开发休闲村，以期取得适当的经济回报。在规划和开发的过程中，以村落大背景为依托的开发模式逐渐形成以下几种类型：吃农家饭、住农家屋的“农家乐”；自然环境优良的生态村落；具有典型民俗文化的民俗村落；拥有大量古建筑群的古村落以及农事体验型村落等类型。由于一些村落在项目开发和景观规划上存在复制性，在人们膨胀的猎奇心下，逐渐衰退。相反一些村落有良好的规划设计，开发和规划具有特色的旅游项目，逐渐形成独特的乡村意象和品牌效益，从而兴盛不衰。

三、交通区位分析：袁家村附近机场高

速、武银高速、312国道、107省道、关中环线等道

路密布，交通发达，西安

至礼泉、西安至袁家村、

咸阳至袁家村的客运大

巴发车频率高，游客无论

是成大巴还是自驾游，

都很便利。

袁家村位于XX市XX县区，距离咸阳国际机场较近，空运便利，有利于吸引国际旅客前来观光体验。

四、客源市场分析

依托西安，潜在客源丰富。作为举世闻名的世界四大古都之

一、六大国家区域中心城市之

一、西北地区的政治、经济核心，西安凭借得天独厚的旅游资源吸引着全国各地、全世界范围内的游客。2012年，XX市接待国内游客7863万人次，XX市接待海外旅游者115.35万人次。（注：信息来源于西安统计局官网）而袁家村距离西安较近，对于以“关中印象体验地”为明确定位的袁家村而言，大量仰慕秦风汉韵而来的游客显然也是其潜在客源。

除外省游客和国际旅客外，陕西境内的游客也占据着重要的市场份额。截至2012年12月，XX市总人口达到857.63万人，全年城镇居民人均可支配收入29982元，比上年增长15.4%，扣除价格因素实际增长12.3%。农民人均纯收入11442元，增长16.9%，扣除价格因素实际增长13.7%。（注：信息来源于西安统计局官网）由数据可知，XX市人均收入较往年有所上升，消费能力上涨。袁家村农家乐和酒吧一条街等景区的主要吸引人群就是都市白领。

在340位受访者中，有286位受访者来自XX省，54位游客来自山西、宁夏、江西、湖北、四川、湖南等地，即省内游客约占84.12%，而省外游客约占15.88%。

五、袁家村设计分析

袁家村在规划设计初期，由规划公司统一规划设计，根据其所处的地理区位优势，确定了以昭陵旅游景点为辐射圈，以关中民俗休闲体验为楔入点的设计思想。以XX市关注民俗文化人群为主要目标人群，其中包括旅游团体、家庭和学生群体等；以XX市为集散地的外地旅游者，包括国内旅游者和入境旅游者为辅的市场目标人群设计定位，确立了以关中民俗聚落生活文化特色为主题的乡村主题意象。

在主题意象营造过程中，在旅游项目上延展为体现关中生产生活方式的作坊参与性活动，体现关中饮食文化的食街商贸活动、集休闲度假饮食为一体的仿古乡村院落农家乐、展现田园风光的果园采摘、烧烤垂钓及以娱乐运动为主的游乐场等；在景观规划设计上根据旅游项目延展为承载关中生产作坊及饮食商贸的具有关中地域特色的古民居建筑及街市、具有古民居特色的农家聚落及乡土特色的活动场所。

空间区域划分图空间区域划分图a.空间区域划分

袁家村确立了设计定位和开发主题后，拓展村域住宅土地面积，开拓空间结构尺度，逐步形成了以道路为界限分割的几个休闲区域。以关

中印象体验区为核心，娱乐区块半围合式外延地块发展方式。这种布局结构明了，村容井然有序。同时从景观角度上来看，关中印象体验区因其主要是由关中生产生活及饮食商贸等人文景观要素成，而欧式田园果林休闲区及垂钓区主要是由自然景观要素组成，从而形成自然景观与人文景观协调共生的良性发展趋势。b.空间景观解读

景观主要涵盖了民居建筑、道路、导视系统、植物、景观小品等。在规划设计时，应围绕目标主题思想进行分析设计，才能达到良好的空间效果。场所空间是反应地方特色人居文化的主要物质载体，村落的场所空间c.民居建筑景观设计篇三：礼泉袁家村乡村旅游考察报告

礼泉袁家村乡村旅游考察报告

为了发展我县旅游产业，培育新的经济增长点，挖掘乡村旅游潜力，推动农家乐健康、蓬勃发展，加快周祖农耕文化体验园的建设步伐。根据县委、县政府安排，县委办、政府办、庆城镇组织城建、规划、国土、林业、旅游、药王洞村委会等部门负责人及周祖农耕文化体验园所在地群众代表共114人组成的考察团，常委副县长张宏伟率团于3月11——3月12日对XX县区乡村旅游产业发展，特别是袁家村关中印象体验地规划建设及农家乐的运营方式进行了为期两天考察学习。XX县区的旅游发展思路、袁家村关中印象体验地的创意、农家乐的运营方式对我们思想触动很大。现将考察学习情况汇报如下：

一、基本情况

：

XX县区位于关中平原腹地，面积1018平方公里，人口46万，东邻咸阳国际机场，312国道、福银高速、关中环线及正在建设的西平铁路穿境而过，交通便捷。全县有70万亩生态果园、万亩醴泉湖水面、九宗山、五风山、泾河峡谷等自然景观。有以世界最大的皇家陵园——昭陵为代表的古文化遗址21处，古建筑5处，文物资源丰富。近年来，XX县区旅游产业坚持乡村旅游与文物旅游“两轮驱动”，以乡村旅游为突破口，积极优化整合各种资源，全力打造XX省乡村旅游特色县。已建成关中印象体验地——袁家村、花果氧吧——东坪村、龙眠福地——陵光村、湖边人家——徐家村、耕读传家——尧召村、传统民居——西洼村、桃乡客栈——榆村、时代新村——白村等8个各具特色的乡村旅游示范村。农家乐接待户200家旅游直接从业人员3000余人，间接从业人员15000余人，2009年接待国内外游客268万人次，实现旅游综合收入3.6亿元。

袁家村位于XX县区的东北部，全村64户286人。包产到户时，全村决定走集体经济发展路子，先后建有水泥厂、建材构件预制厂、运输队等村办企业。现在成立为袁家集团公司，涉足建筑、房地产、旅游、运输等领域。

二、成功做法：

（一）高点定位，超前规划。党政主导是旅游业快速发展的直接原因和动力。高点定位，请专业团队编制总体规划、专业规划，用规划定位景区特色，用规划明确重点村的发展方向。同时结合实际，制定出台发展旅游产业决定，把促进旅游业全面发展放在抓民生、抓新农村建设、抓农民致富的重要位置。

（二）领导重视，齐抓共管。主要领导亲自协调解决难点问题，县级领导分包，部门乡镇联合狠抓项目落实是旅游开发的有力保证。农业、果业部门围绕发展生态旅游，抓好果业示范村；工业、乡企局围绕打造旅游产品，丰富旅游购

物产品；交通部门围绕畅通旅游线路，架设旅游大桥，增设旅游路牌标识；城建围绕改善旅游基础设施，实施亮化、美化、净化工程，改善旅游服务条件；林业围绕旅游重点景区绿化美化环境；宣传围绕提升旅游知名度在宣传媒体打造声势；政法部门围绕旅游抓平安创造平安和谐的旅游环境；工青妇群团组织围绕旅游促销，举办各类亲情连接活动。形成了发展旅游的强大合力。

（三）扩大融资，破解难题。扩大融资渠道，破解投资难题，集聚资金是旅游项目顺利实施的关键。主要采取政府投资、部门投资、争取政策性项目投资、激活民间资本、招商引资等五条措施完成旅游项目建设。

三、乡村旅游的效益成果。

发展乡村旅游给XX县区带来很大的社会效益、环抱效益和明显的经济效益。

一是全县新农村建设得到快速发展，村容村貌得到全面改善，基础设施迅速提升，农民知识技能提高，信息增多，致富渠

道拓宽乡村旅游示范村的治安得到扭转，人际关系和谐。

二是人们的环保意识增强，产业实现转型升级，旅游推动了绿色产业、环保产业不断衍生，规模化、集约化趋势明显。

三是经济效益显著，农民收入大幅提高。果园有了附加值，每户增加收入5000—10000元；农家乐收入丰厚，户均收入在10万元以上；乡村旅游示范村对周边的辐射带动作用增强，有效拉动了周边村庄的养殖、种植业的发展和农村剩余劳动力的转移。

四、对我县旅游业发展的启示：

通过对XX县区与我县在县情、旅游发展思路、旅游发展规划和发展前景等方面进行对比分析，我县大举周祖农耕文化和红色旅游两面旗帜，同时发展乡村旅游的思路是非常正确的。全县旅游总体规划覆盖全县各乡镇的指导思想是正确的，发展乡村旅游、农家乐、建设周祖农耕文化体验园，培育全县新的经济增长点决策正确。现分别对我县旅游产业发展、周祖农耕文化体验园规划建设、农家乐的运营三个方面提出以下具体建议：

一、我县旅游产业发展方面：

1、策划、规划广泛征求社会各界人士的智慧，高起点、高标准作出符合不同乡镇、不同地理地貌、不同景点的祥规；

2、大力调动各部门、各乡镇、企业及社会各界齐抓共管作好我县旅游业这篇大文章；

3、加大宣传力度，提升我县旅游产业、旅游景点的知名度；

4、引导企业挖掘地方特产、传统文化和民间艺术品，开发产品为我县乡村旅游注入丰富的文化内涵。

二、周祖农耕文化体验园规划建设方面：

1、规划思想要超前新颖，规划内容一定要全面，布局合理，例如体验园缺垃圾回收处理设施；

2、生态停车场栽植大树，硬化材料采用草坪砖（中央能种植小草），既爱护游客爱车，又提高了绿化率；

3、为了提高绿化率及采摘园面积，园内道路不能过宽，严格控制建筑物、构筑物的密度和高度，建筑物高度控制在两层以内，尽量保证绿树成荫、瓜果飘香的田园风光；

4、由于我县距大、中城较远，景点知名度有限，因此我县农家乐的发展规模不能过大，体验园内宜控制在40—50户，加XX县区周边也在80户左右，随着知名度的提高、人气的积聚提升，开发傅介子墓、桃花山、清凉山，再发展景点附近农家乐；

5、体验园内的传统手工作坊每种有一处即可，既保证了作坊的经济效益，也是降低建筑密度的有效之法；

6、水是万物之灵。规划中有水有游泳池，但路边无小溪，应打井或把中央广场、儿童乐园的水提升到地形高处，让水沿路边自流止中央广场、儿童乐园，营造“小桥流水人家”之意境；

7、建筑模式宜采用作坊与住宅、农家乐与住宅、旅游产品售卖与住宅、住宿与住宅相结合的思路，既便于经营管理，也减轻了安置压力，建筑采用蓝砖青瓦大屋盖两层；篇四：袁家村新农村建设【调研报告】

新农村建设典型性调研

——以XX省XX县区袁家村依托旅游谋发展的新农村建设模式为例

第九组

摘要。农业、农村、农民问题一直是决定我国全面建设小康社会进程和现代化进程的关键性问题，也是关系党和国家工作全局的根本性问题。社会主义新农村建设，与解决“三农”问题相统一。本文在立足袁家村实地考察的基础上，通过抽样调查问卷和走访、体验等形式，对袁家村积极发展旅游业的新农村建设模式进行了调研、分析。

关键词：袁家村旅游业新农村建设现状借鉴意义论文类型：调研报告1前言

在十六届五中全会上，中央审时度势，作出了建设社会主义新农村的重大战略决策，为广大农村勾画出了“生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的崭新蓝图。

具体而言，所谓“新农村”包括5个方面，即新房舍、新设施、新环境、新农民、新风尚。即要因地制宜地建设各具民族和地域风情的居住房；要完善道路、水电、广播、通讯、电信等配套基础设施；要创造良好生态环境、优美生活环境；使农民具备现代化素质，成为有理想、有文化、有道德、有纪律的“四有农民”；要加强农村的社会主义精神文明建设，提倡科学、文明、法治的生活观。

近年来，中央和地区的一系列支农惠农政策的出台和落实，将新农村建设推上了一个新的发展平台，新农村建设已取得阶段性成果。但不可否认，部分新农村建设效果不佳，可持续发展活力不足。本文旨在通过对袁家村新农村建设的典型性调研，为部分经济发展迟缓的农村地区提供借鉴参考意义。2袁家村简介

2.1地理位置

XX省XX市XX县区烟霞镇袁家村，位于XX县区东北20公里处，坐落在举世闻名的盛唐皇帝—唐太宗李世民陵山下，距离西安约70公里，处在西咸经济圈内，交通便利。

2.2历史渊源20世纪70年代以前，那时的袁家村是当地有名的贫困村。全村37户人家，不足200口人。“耕地无牛，点灯没油，吃粮靠救济，住房潮湿破旧”，这是对村里自然条件、生产条件及居住条件极其恶劣，经济状况极度落后的形象描述。后在群众一致推选下，郭裕禄同志当选为袁家村第36任队长，通过积肥改田，打井修渠，群众的生活一天天好起来。随后，创立村办企业，建起了硅铁厂、印刷厂等一批小型企业，成立汽车运输队和建筑队，办立商业服务部，使工、商、建、运、服得到全面发展。十四大后，袁家村进一步优化产业结构，在西安、宝鸡等大中城市兴办餐饮服务业，开发房地产业，从2006年开始，袁家村开始实施农家乐项目，发展文化旅游业，逐年来取得了显著成绩。

2.3景区介绍

走进袁家村，青砖灰瓦、雕梁画栋便映入眼帘，村口民俗、民风体验一条街，以突出关中民间生活形态和传统特色作坊为主流，传统建筑鳞次栉比，“永泰和”布坊、“德瑞恒”油坊、“五味斋”醋坊、“天一阁”辣面、卢记豆腐等有传统特色的老店，突出了民族生活文化，营造着关中文化氛围。手工作坊里，一幕幕传统工艺精彩纷呈，令人眼花缭乱，流连忘返。3袁家村旅游业市场现状分析3.1问卷设计

为了顺利开展调研，我们提前设计了一份调查问卷。问卷内容包括受访者的基本情况、对袁家村的了解渠道、对景区的评价与建议等。（调查问卷见附录）3.2样本研究为保证样本数据的科学性和全面性，我们选取不同景点、不同性别、不同年龄层的游客进行问卷调查，总共发放400份问卷，回收368份，其中有效问卷340份，问卷有效回收率约为92.39%。其中，男性占52%，女性占48%；25岁以下的人群占19%，25岁至45岁人群占73%，45岁以上人群占8%。

3.3数据分析

（1）交通区位分析：

袁家村附近机场高速、武

银高速、312国道、107省道、

关中环线等道路密布，交通发

达，西安至礼泉、西安至袁家

村、咸阳至袁家村的客运大巴

发车频率高，游客无论是成大

巴还是自驾游，都很便利。

袁家村位于XX市礼泉

县，距离咸阳国际机场较近，

空运便利，有利于吸引国际旅

客前来观光体验。（2）客源市场分析。

依托西安，潜在客源丰富。作为举世闻名的世界四大古都之

一、六大国家区域中心城市之

一、西北地区的政治、经济核心，西安凭借得天独厚的旅游资源吸引着全国各地、全世界范围内的游客。2012年，XX市接待国内游客7863万人次，XX市接待海外旅游者115.35万人次。（注：信息来源于西安统计局官网）而袁家村距离西安较近，对于以“关中印象体验地”为明确定位的袁家村而言，大量仰慕秦风汉韵而来的游客显然也是其潜在客源。

除外省游客和国际旅客外，陕西境内的游客也占据着重要的市场份额。截至2012年12月，XX市总人口达到857.63万人，全年城镇居民人均可支配收入29982元，比上年增长15.4%，扣除价格因素实际增长12.3%。农民人均纯收入11442元，增长16.9%，扣除价格因素实际增长13.7%。（注：信息来源于西安统计局官网）由数据可知，XX市人均收入较往年有所上升，消费能力上涨。袁家村农家乐和酒吧一条街等景区的主要吸引人群就是都市白领。

在340位受访者中，有286位受访者来自XX省，54位游客来自山西、宁夏、江西、湖北、四川、湖南等地，即省内游客约占84.12%，而省外游客约占15.88%。（3）市场区位分析：

临近西安、咸阳等大中型城市，人口稠密，市场广阔。

临近咸阳国际机场、西安北客站，且公路交通便利。

国家及地方出台一系列政策，积极支持新农村建设。

“西咸一体化”的实施有助于带动周边城镇的配套基础设施建设，优化袁家村旅游业的硬件条件。以“西咸一体化经济区”为核心，袁家村处于其辐射腹地，经济发展环境优越。

（4）品牌认知度分析：

品牌认知分为四大支柱。差异性、相关性、尊重度、认知度。

差异性，是指品牌的不同之处，差异性越大，表明品牌在市场上的同质化程度越低。例如，同样是创办农家乐，袁家村与西安周边的农家乐相比，同质化就较低，袁家村的农家乐发挥地域优势，展现关中风情，特色突出，形象鲜明。

相关性，是指品牌与消费者之间的相关度，相关度越高，市场渗透率就越高。袁家村将自身旅游类型定义为“关中印象体验地”，“体验”二字即是对袁家村和消费者之间相关度的一种形象表述。

尊重度，代表消费者如何看待品牌，关系到消费者对品牌的感受，其消费评价会影响重复消费和品牌的口头传播。在袁家村的随机走访调查中，我们发现，90%以上的消费者对袁家村的口头评价都较高，认为袁家村值得一游。

认知度，代表消费者对品牌的了解程度，关系到消费者体验的深度，是消费者在长期接受品牌传播并使用该品牌的产品和服务后，逐渐形成的对品牌的认识。通过问卷分析，87%的游客表示袁家村最吸引他们的景点是关中风情浓郁的民俗一条街。由此可见，袁家村“关中印象体验地”的品牌建设是成功的。4袁家村新农村建设的借鉴意义4.1立足实际，因地制宜，发挥当地特色

袁家村位于XX省XX市，当地关中风情浓郁，周边旅游资源丰富，气候适宜苹果树、桃树等生长，因而袁家村依托自身优势，创办“关中印象体验地”和观光水果采摘园是立足实际的。新农村建设中，在响应政策引导，借鉴他人发展经验的过程中，联系当地实际，发挥自身独特优势，实事求是谋发展，才是最基本的原则。

4.2村民齐心，团结一致，发挥集体优势4.3加快产业升级，发展现代农业，重视乡镇企业，优先发展第三产业

回看、分析袁家村的发展史，正印证着“无农不稳、无工不富、无商不活”的发展思路。十一届三中全会后，袁家村村干部带领农民大搞多种经营，率先发展优质苹果、酥梨等种植业。在土地承包分产到户的大背景下，袁家村分地不分家、走集体共同致富的道路。1984年，袁家村靠山吃山，建成水泥厂并投入生产，成为集体致富奔小康的支柱产业。后来又成立农工商总公司，近年来，又发展成集房地产开发、医药化工、餐饮旅游、影视文化为一体的大型集团公司，成为红遍全省、享誉全国的新农村典型。袁家村走出了一条比较科学的发展路径，为其他地区的新农村建设提供了参考。

4.4掌握市场动向，了解时代风尚，紧跟消费潮流近年来，农家乐成为消费新主张，受到许多都市白领和年轻人的热捧。西安周边农家乐不少，经营模式有一院一户式的独立经营，也有整个村庄的整体经营，其中不乏一些影响大、游人多、生意好的农家乐，但即便如此，袁家村的农家乐还是以其鲜明特色和独特优势得到市场认可，并且广受好评，受到消费者的信赖，赢得不少回头客，独特优势就在于，游人在尽情品尝农家特色小吃之后，还能亲身体验农耕文明时期传统作坊的新鲜滋味，感受劳作的乐趣。有兴趣还可亲自摇一摇那古井的辘轳，推一把磨面的磨篇五：XX县区袁家村特色农业休闲旅游成功经验调查报告

陕西国际商贸学院社会

实践调查报告

XX县区袁家村特色农业休闲

旅游成功经验调查

目录1袁家村的历史与发展...........................................31.1袁家村的历史简介................................................................................................31.2袁家村的发展经历................................................................................................32袁家村农业休闲旅游调查.......................................62.1袁家村农业休闲旅游现场调查内容分析............................................................63袁家村特色农业休闲旅游调查总结...............................83.1袁家村的成功是村民共同努力的必然结果........................................................83.2袁家村特色农业休闲旅游的成功经验................................................................83.2.1高点定位，超前规划.................................................................................83.2.2领导重视，齐抓共管.................................................................................93.2.3扩大融资，破解难题.................................................................................93.2.4打造声势，积聚人气.................................................................................93.2.5统一管理，突出特色.................................................................................91袁家村的历史与发展1.1袁家村的历史简介

袁家村位于胡家庙镇政府驻地东北部1.5公里处，211国道东边，全村274户，1170人，共有3个自然村，总耕地面积2239亩，果园面积1527亩。20世纪70年代以前，那时的袁家村坐落在陕西礼泉烟霞镇九山唐王陵南部，该村是当地有名的贫困村。全村37户人家，不足200口人。400亩耕地都分布在弯曲不平的古河道上。“地无三尺平，沙石到处见”，是“跑水、跑土、跑肥”的贫瘠地。闹年馑时，村上不少人除外乞讨。村民们大都居住在破旧、低矮的土墙房里，还有15户居住在低洼潮湿的地窑里。“耕地无牛，点灯没油，吃粮靠救济，住房潮湿破旧，小伙子难讨媳妇，群众选不出‘好头’，不仅村里多年没有积累，还欠了上万元的债务。”这是人们针对当时村里曾在10年间连换35任村干部，且7年间村民没分过一分钱时的感慨和对村里自然条件、生产条件及居住条件极其恶劣，饥寒和贫困严重地困扰着村子先出无奈是的形象描述。在这样的生活中，村民们都一种过上好日和选出好带头人的渴望。

1.2袁家村的发展经历

过去，袁家村是XX县区出了名的穷村“栏杆村”。村上办公室是土地庙，饲养员喂牛点火把，六头牲口瘦的卧下要人抬。群众由于大部分是河南、山东等地迁居而来，全村姓三派，人心涣散，80％村民穴居在“地坑窑”内，生活十分贫困。1958年到1970年，12年间没有向国家贡献过一斤粮，群众也没有见到过一分钱，几年换了35任队长，其中一年就换了7任，全村37户人家除2户哑、残外，其余有劳力的户都有人轮换着担任过队长。村上除6头老牛外，还有一辆破木轮夫车，两架喷雾器，集体积累只有5700元，外债10600元，群众和集体都举步维艰。1971年，在群众一致推选下，郭裕禄通知当选为袁家村第36任队长。袁家村的起步就是从这个时候开始。郭裕禄上任后的第一仗是打响了积肥、整地、打井、办副业的创业四步曲。

“种地没窍，全凭屎尿”。寒冬腊月，郭裕禄同志带领青年突击队的男女社员，踏着积雪，肩挑背扛，从海拔1180多米离村十几里远的九宗山捡拾羊粪，解决了肥的问题，为改土

造田，把原来的506块山坡地，人称“三跑田”（跑土、跑水、跑肥），通过“开肠破肚”。整修为64大块“三保”田（保土、保水、保肥）。同时人工打深机井五眼，修渠11条，随后又逐步将井灌发展喷灌水利化。经过这一系列的“农业调节”，昔日满目荒凉的袁家村初步呈现了树林成网，梯田成方，渠道纵横喷灌的如雨的田园风光。

“梅花香自苦寒来”。几年的奋斗，换来了丰硕的回报，粮食亩产由70年的160斤，逐年提高到246斤、405斤、504斤......l650斤，棉花产量由过去每亩平均产几斤皮棉。到最高的亩产182斤皮棉，每年人均向国家贡献粮食1000多斤，始终在全县名列前茅，与此同时，群众的生活也一天天好起来，干瘪瘪的口袋也一天天鼓了起来。

十一届三中全会后，我们通过学习党的基本路线精神，不断总结经验、教训，深刻认识到，守着土地打转，永远跳不出自然经济的圈子，只有细心研究大办村办企业，走工农商相结合的路子，才能尽快实现经济翻身。于是，我们因地制宜，充分利用九宗山石灰石藏量极其丰富的优势，大力发展建材工业，建白灰窑、砖瓦窑、予制厂等，并以建材业为龙头，逐步建立起较为发达的村办工业体系。通过自力更生，先土后洋，土洋结合，由小到大，边建设，边生产的建设方针，千方百计筹集资金，1983年投资70万元，建成了一座年产1万吨的水泥厂，当年投产，当年创利30万元，1986年持改扩建为5万吨，到1990年其产值一直稳定在了80万元左右，占全村工农业总产值的56％，成为村上的支柱产业。新的尝试，使我们经济上不但大得其利，更重发的是进一步解放了思想，开阔了眼界，更新了观念，1988年村“农工商公司”成立后，我们制定出“内引外联，借船出海，创办扩建，滚动发展”的方略，使村办工业呈现方兴未艾的好势头。1990年，先后投资460万元，建起了硅铁厂、印刷厂等一批小型企业，围绕村材业的崛起，引发出运输业、建筑业和服务业的兴旺。成立起汽车运输队和建筑队，办起了商业服务部，使工、商、建、运、服得到全面发展。

村办企业的突起，不但使群众个人收入猛增，集体经济实力壮大，同时也为调整优化农业内部结构和农业的现代化生产提供了条件，切实加强了农业的地位。粮食单产稳定在800公斤以上，总产跨上了15万公斤的新台阶。村上又兴办了一个25亩的园林场，培育花卉苗木几十种，为发展林业和绿化、美化村庄服务。1990年集体栽植果园115亩，92年按人划拨土地栽植家庭果园，实行户栽村管双层经营体制。这样以来，一个农工商并举，相互连结，相互服务的良性产业结构迅速确定起来，全村90％以上的劳力转移到第

二、三产业中来，工农业产值比重发生变化，农业仅占0.5％，工商业则占99.5％，这标志着我们袁家村开始从传统农业跨入了现代农业的新阶段。早在1987年，郭裕禄同志就率领本村农民代表应邀赴德国考察访问，耳闻目睹了德国农民的衣食住行，深知自己与人家的差距。1992年10月，郭书记参加了党的十四大，亲耳聆听了江泽民同志所作的政治报告后，浑身增加了无穷的力量，回村后，连续召开党支部会、村委会、团员青年会和群众大会，传达贯彻十四大会议精神，研究讨论袁家村今后的奋斗目标和发展方向，提出站在村头看世界，立足袁家想市场，走出礼泉，走向全国，赶上或超过德国农民的生活水平，得到全村干部群众的一致拥护和支持，整个袁家村又一次沸腾了。

在郭裕禄同志的带领和村民的积极配合，致力于发展的袁家村在2001年3月被XX市委，市政府命名表彰为计划生育“六好六无”示范村。2007年9月29日，袁家村关中印象体验地正式开业。

第三篇：袁家村见习报告课程见习报告

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一、见习目的：

为了今后学习与工作的需要，让大学生进一步了解村组织及党委如何领导农民致富，从袁家村传统的饮食、建筑、服饰等传统文化看待传统的文化意蕴，从而丰富我们的知识和人生阅历。对于将来从事思想政治教育工作的我们来说具有非常强的实践意义，这也会使我们在思想政治教育方面能够积累更多的知识和方法。作为科学文化知识的传播者和思想品德的塑造者，思政教育学科专业学习的我们，不仅要通过学校来学习浓厚的科学文化知识、提高自身的思想道德修养，接受理论指导，更要积极地融入到社会的实践中。进行思想政治教育见习对于我们来说成为了必不可少的教学实践内容。学习马克思主义唯物辩证法的一个最为显著的特点就是强调物的实践性，只有将理论与实践相互结合才能取得最佳成效。

这次见习的主要的目的是。通过对袁家村的参观游览，在讲解员以及老师的带领下，共同感受袁家村文化的繁荣，以及在其正确的领导班子的带领下使袁家村从一个昔日有名的穷村子变化为今天的富裕村，文明村和旅游明星村。

二、见习要求：

在课堂上，我们学到的一般都是纯理论的知识点，所以，借此机会，我们要把所学的只是理论和在学习过程中所遇到的有关历史的发展与此次较为宝贵的专业课见习实践相结合，真正做到学以致用，并要在实际见习实践中对思想政治教育专业有一个较为系统的认识和了解。此外，我们希望能通过此次的见习活动进一步拓展思想政治教育工作者的事业，从而更好地融入实践中去服务社会。

三、见习过程和内容：

2012年6月11日，我们思想政治教育教育1011班全体成员在欢声笑语中迎来了大家期待已久的见习课。

下来我们主要对本次见习的内容进行详细的介绍：

（一）讲解员从村史馆开始详细的介绍和讲解了袁家村一路走来的艰辛与坎坷。

（二）讲解员带我们参观和讲解了袁家村的饮食文化、风俗习惯以及袁家村的农家乐。

（三）讲解员讲述了袁家村的对外旅游的发展、以及未来的发展目标及其长期规划。

（四）全班同学自由的参观了袁家村的旅游文化设施、以及富有袁家村特色的农家乐，同时品尝了部分特色的农家小吃。

XX县区烟霞镇袁家村，位于举世闻名的唐盛世皇帝——唐太宗李世民陵山下，处在西咸半小时经济圈内，312国道、福银高速，陇海铁路近在咫尺，107省道，关中大环线，礼泉

2旅游大道，唐昭陵旅游专线均从附近经过，交通十分便利，是目前全省乃至全国最受欢迎的乡村旅游.关中印象体验地的建设是发展乡村旅游的一个重要硬件，需要许多最古老最原始的东西和材料，袁家村先后花了20万元在新闻媒体征集“点子”然后根据设计在全国各地寻找材料，花巨资收购了多处古建。老作坊所配置的都是最古老的关中工艺。从硬件到软件无不再现出关中农村的点点精髓。发展旅游业使袁家村再次振兴。目前，旅游态势看好，每天车水马流，客流如潮。每逢节假日，人流、车流更加火爆，有车进不去，有人吃不上饭。有位政府领导向前来参观学习者是这样介绍的：“节假日，袁家村平均每天一个万元户。”的确，据09年统计，农家乐的发展从开始的8家，一年时间就增加到40多家，赶2009年年底，农家乐户已经占到全村总户数的60%，2009年，全年接待游客总数89万，就农家乐一项，带来经济效益3200万元，解决本村及周边村剩余劳动力360人，生动的再现了袁家村发展乡村旅游和农家乐的远见卓识。乡村旅游在袁家村火了起来，树上的环境美了，到处都是绿树成荫，满目花草，白天繁华热闹，晚上灯火通明，农民的收入增加了，素质上去了，现在的袁家村人都是讲文明、讲卫生、树新风的新时期农民。

XX县区的袁家村，在改革开放的初期，大力发展集体经济和村办工业，当时在全国都晓有名气。1993年，袁家村成立了农工贸为一体的集团型企业袁家农工商联合总公司，下辖12个子公司。目前仅有300口人的袁家村的村资产已达到1亿多元，村民年平均分配现金4500多元，家家住上了小洋楼，人均住房52平方米，家家生活得很滋润。“袁家村”三字是时任国家领导人华国锋写的。

如今环保、生态、绿色的发展观念，该村又至力开发无烟工业-旅游业，集中展示关中农村从明清至今的农村生活文化的演变。

一片青砖灰瓦搭建的仿古老宅，石板铺就的曲径小道边还有条横贯东西的小渠，潺潺的清水从中缓慢流过。村口民俗、民风体验一条街，以突出关中民间生活形态和传统特色作坊为主流，重现了童济公、五丰堂、永泰和、同顺堂、五味斋、影艺堂、天一阁、卢记豆腐等有传统特色的老店，突出民族生活文化，营造关中文化氛围。

一、袁家村的党委组织引导农民致富的作用

早在上世纪七十年代，在村委支部书记郭裕禄同志的带领下，袁家村大力发展农业，积累集体经济，走共同富裕之路。如今，袁家村已成为全国村镇建设先进单位，全国计划生育3先进集体，全省新农村示范村，省级绿色文明村庄，全国生态示范村。那么，袁家村的党委组织是如何带领村民发家致富的呢。

为此，我们首先参观了村史馆，在那里我们了解到这个村子的沧桑巨变。“耕地无牛，点灯没油，吃粮靠救济，住房潮湿破旧，小伙子难讨媳妇，群众选不出好头，”这段形象且无奇的描述是二十世纪七十年代以前XX省XX县区袁家村自然条件，生产条件，住房条件的以及贫穷和饥饿严重“威胁”村庄的真实写照，但改革开放以来，村支部书记郭裕禄地带领下，袁家村人发扬艰苦创业，勇于改革的精神积极的进行土地承包，办水泥厂，开石灰窑，搞旅游开发，村办企业蓬勃发展，今天的袁家村，集观光，商贸，旅游，居住，休闲为一体。现在的袁家村经济迅猛发展，村民生活安逸闲适，文化氛围浓厚，无不展示了一个“模范村”辉煌与骄傲。

其次，我们了解到袁家村生产队队长，是发家致富，建设小康新农村带头人，在他的带动下袁家村成为XX省首个万元村。他们时刻跟着时代的步伐，与党中央的大政方针政策保持一致，不断的摸索和实践。党的十一届三中全会以来。以经济建设为中心的战鼓振奋着每一个袁家人。党支部书记郭裕禄大搞多种经营，率先发展优质苹果，酥梨等种植业。该村分地不分家，大胆摸索集体致富的道路。1984年，袁家村水泥厂建成投产，当年就创利润30万元，成为袁家村集体致富，奔小康的支柱产业。

1988年以来，他们成立农工商总公司，并很快了集房地产，医药化工，餐饮旅游，影视文化为一体，资产总值过10亿元的大型集体公司。

十一届三中全会以后，他们通过学习党的基本路线精神，不断总结经验，教训，深刻认识到，守着土地打转，永远跳不出自然经济圈子，只有只有细心研究大办村办企业，建工农商相结合的路子，才能尽快实现经济翻翻。于是，他们因地制宜，充分利用九宗山石灰石藏量极其丰富的优势大力发展建材工业，建白灰窑，砖瓦窑，予制厂等。并以建材业为龙头，逐步建立起较为发达的村办工业体系。

通过自力更生，先土后洋，土洋结合，由小变大边建设边生产的建设方针，千方百计筹集资金。新的尝试，使他们经济上不但大得其利，更重要的是进一步解放思想，开阔了眼界，更新了观念。1988年，他们制定出“内引外联，借船出海，创办扩建，滚动发展”的方略，使村办工业呈现方兴工业的好势头。

再次，村党委组织各部门要站在促进全村转型跨越发展，提高基层组织执政能力的高度。思想上要高度重视，工作上要集中精力，搞好舆论宣传，细化各项工作预案和具体措施，充分发扬民主严格依法办事，不断强化基层党组织建设。70年代，郭裕禄带领群众从平整土

4地开始逐渐改变农业基础条件，使农业很快翻新，一举成为当地农业战线的标兵。80年