山地承包合同

山地承包合同书出包方（下列简称甲方）：；承包方（下列简称乙方）：为了进一步开发运用山地资源，增进生产发展，建设高效绿色产业。现决定在甲方所位于：草堂镇草堂营村6组所属兴隆寺及周边进行林业和养殖业开发。甲、乙双方特订立山地承包合同书，为明确双方的权利和义务关系，其重要内容以下：一、承包方式：乙方自行筹资，自主经营、自负盈亏。二、承包范畴：经村民自愿协商将其所位于兴隆寺的山地出包给乙方林业和养殖业开发，共1X亩。详见附件1—《1：10000承包山地位置图》。山地地名及四至以林权证为准。三、承包期限、承包费及其付款方式：承包期限50年，即自XX月XX日至2065年XX月XX日；承包费每三年付款一次，第一种三年以每亩每年XX元人民币计算，于本合同书生效一次性付款；第二个三年每亩每年XX元人民币计算（第二个三年按第一种三年付款方式，如没付款，清理完毕承包地偿还甲方）；此后以这类推，按每三年一次付款。四、双方的权利和义务：（一）甲方的权利和义务1、甲方有权准时按附表所列面积收取山地承包费。2、按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》规定的原则将山地承包给乙方经营，并通过村委会同意，镇政府同意，确认乙方承包行为符正当定程序，乙方正当获得林地的使用权，确保乙方的承包程序正当。

3、甲方所发包的山地必须权属清晰，无生态林，无纠纷，没有被用作抵押或被查封的商品用材林地，并复印有关权属证明作为本合同的附件2—《承包山地权属证明复印件》。从本合同生效之日起至合同期满止，山地的使用权及林木的全部权、使用权属乙方。4、维护乙方的承包经营权和生产管理秩序，避免村民盗伐或以其它形式破坏乙方林木或其它财产的行为。承包期内，不得在乙方承包地内种植林木和其它林农作物、畜牧、开矿、取土、采石。如发生火灾、盗伐等损害乙方利益的行为，必须协助乙方和有关部门解决负责人。5、甲方配合乙方办理有关手续。（二）乙方的权利和义务1、乙方有权在承包的山地范畴内自主独立经营，不受别人干涉。2、乙方有权在承包的山地范畴内建造所需的设施（含管理用房和其它附属生产、生活设施）。3、在承包期内，可自行转包、转让、出租、入股、抵押或者其它方式流转，收益归乙方全部，但不涉及土地全部权和不得变化本合同商定的使用范畴。享有的全部权利能够由继承人继承。4、乙方应按合同商定准时足款将承包费交给甲方。5、乙方不得私自变化山地的构造。6、乙方应对原有坟墓区域进行合理保护，配合甲方修缮兴隆寺。7、承包期满后，在同等条件下，乙方享有优先的续包权。8、如乙方不再继续承包，生产、生活设施归乙方全部，甲方按照市场评定价进行赔偿赔付。五、其它1、承包期内，如因国家建设需要征用本合同内的土地时，土地赔偿费和安置补贴费归甲方全部，但甲方必须返还已收取的对应承包金给乙方；地上附着物及青苗赔偿费归乙方全部。2、承包期内，如甲方村民在乙方承包的土地上新建坟墓，应参考现有墓地尺寸修建，不得不不大于现有墓地尺寸。如需砍伐乙方林木，有关赔偿事宜根据林木的实际生长状况双方协商解决。3、合同的附图及其它附件或补充条款，经双方签名（盖章）确认，与本合同含有同等法律效力。在未征得乙方同意的状况下，甲方在乙方承包期内与任何单位或个人订立的与此林地有关的任何合同或合同均不能生效。六、违约责任1、甲方不得在承包期内私自收回土地，造成合同终止。否则，由此造成的一切经济损失由甲方予以赔偿，涉及已投入的前期费用、生产的资金、劳务费、承包金、服务费、林木资产价值及有关费用等。并按照违约年限计算土地承包金总额的50%支付违约金。七、如因不可抗力因素造成本合同终止，双方协商解决。

八、双方代表如有变化，不影响本合同的继续推行。

九、本合同未尽事宜，双方协商解决，并形成书面文献。协商不成则通过法律路过解决。十、本合同书壹式四份，甲方贰份，乙方壹份，另壹份抄送草堂营村村委会。十一、本合同书使用期自XX月XX日至2065年XX月XX日止，使用期50年。十二、本合同书经甲、乙双方签字盖章生效。甲方（签字盖章）：