商品房买卖合同示范合同

商品房买卖合同示范合同日期：[YYYY年MM月DD日]甲方（卖方）：[甲方名称]身份证/营业执照号码：[甲方证件号码]住所/营业地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]委托代理人（如有）：[代理人姓名]身份证号码/营业执照号码：[代理人证件号码]住所/营业地址：[代理人地址]联系电话：[代理人电话]乙方（购房人）：[乙方名称]身份证号码：[乙方证件号码]住址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]委托代理人（如有）：[代理人姓名]身份证号码/营业执照号码：[代理人证件号码]住所/营业地址：[代理人地址]联系电话：[代理人电话]鉴于：1.甲方系中国合法注册的房地产开发企业，开发了[name]（以下简称“该项目”）。2.乙方作为购房人，愿意购买该项目的[name]号楼/单元/房间（以下简称“该房屋”）。3.甲乙双方根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议。一、房屋交付1.甲方应在合同生效之日起，将该房屋交付给乙方。2.房屋交付包含如下内容：a.房屋（装修、设备、固定装置连同附属用房及共同使用的设施、设备）b.房屋土地使用权证书（或未领证书）c.

房屋价款收据d.

该房屋的其他相关证照和文书二、交付标准1.房屋应符合法律、法规和有关规定，保证建筑质量、稳定性、安全性、环保性等方面的要求和标准。2.房屋附带的所属附属用房及共同使用的设施、设备应符合国家有关规定。三、房屋价款1.房屋总价款为[人民币金额]元，乙方应在以下约定的期限内按如下方式向甲方支付：a.首期款：[人民币金额]元，于[日期]至[日期]内，一次性付清。b.中期款：[人民币金额]元，于[日期]至[日期]内，一次性付清。c.

尾款:[人民币金额]元，于[日期]至[日期]内，一次性付清。2.乙方需在整个付款过程中，按时足额支付各项款项。如逾期未付，除支付逾期利息外，甲方还有权提前解除本合同。四、交付和过户1.甲方在交房前，应向乙方通知并办理产权过户相关手续。2.房屋过户登记的税费等相关费用，由乙方承担。3.房屋过户完成后，甲方应向乙方交付所有相关材料。五、乙方权利和义务1.乙方在该房屋产生的税费、水、电、燃气、电话等公用设施和服务的开通使用费用，应由乙方自行承担。2.乙方不得将该房屋用于违法活动，也不得将该房屋出租、转让或以其他方式处分。3.乙方对该房屋应按照国家法律、法规、政策和业主公约的规定，认真维护和管理使用，勤快清洁，妥善保管和正确使用物业、设备、设施、装潢等。4.乙方对于使用该房屋、物业、设备、设施、装潢等造成损坏或负有过错的，承担相应的经济责任和法律责任。5.乙方要对因自身原因导致的人员伤害、财产损失等后果承担相应的法律责任。6.乙方于房屋交付之日起90天内，对已交付的房屋进行验收，经双方协商同意以后方可提交产权过户相关手续。六、甲方权利和义务1.甲方应保证该房屋的建造质量符合国家、地区、行业质量标准，保修期限自该房屋交付之日起为5年。2.甲方保证该房屋已取得相关法律法规证照并符合法规要求，目前无权属、抵押、查封等问题。3.甲方应提供完整的产权过户所需的相关材料和手续。4.甲方应尽快办理相关产权过户手续，确保及时将产权过户登记给予乙方办理完成。5.若有相关物业服务，则甲方应提供相关物业服务开展所需的基础设施和相关物业管理和配套服务。七、争议解决1.本合同的签订、效力、履行、终止和解释均适用中华人民共和国的相关法律和规定。2.双方一致同意，对于因本合同引起的争议，应通过友好协商的方式解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。八、其他事项1.本合同正本一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.在合同履行过程中，任何一方未行使其查封、扣押、债权置换等权利，均不视为放弃。4.因本合同产生的各种税费和其他费用，由双方各自承