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第页共页2023年商铺二楼出租合同商铺二楼出租合同合同编号：2023-001出租方：[出租方姓名]身份证号码：[出租方身份证号码]联系地址：[出租方联系地址]联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方姓名]身份证号码：[承租方身份证号码]联系地址：[承租方联系地址]联系电话：[承租方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，出租方与承租方经友好协商，就商铺二楼的租赁事宜达成如下合同：第一条租赁物及用途1.1出租方将其位于[商铺地址]商铺的二楼（以下简称“商铺”）出租给承租方使用。1.2商铺的面积为[商铺面积]平方米，结构如下：[商铺结构描述]1.3商铺仅限于用作[商铺用途]，承租方不得擅自改变用途。如需变更用途，应经出租方书面同意。第二条租赁期限2.1租赁期限为[租赁期限]，自2023年[起始日期]起至2023年[终止日期]止。2.2若承租方需继续租赁商铺，须提前不少于30天书面告知出租方，并经出租方同意后，方可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币[租金总额]元整，将分为[租金支付方式]次付款。3.2承租方应在每月的[租金支付日]日前，向出租方支付当月租金。3.3若承租方未按时支付租金，应按逾期天数支付违约金，违约金金额为拖欠租金金额的每日万分之[违约金比例]。第四条押金及预付款4.1承租方需在签订本合同时，向出租方支付押金人民币[押金金额]作为履行合同的保证。4.2承租方应按约定支付的租金预付款为人民币[预付款金额]。4.3若承租方违约导致合同解除，出租方有权扣除押金及解约违约金，若押金不足以弥补损失，承租方应承担相应的追偿责任。第五条商铺维护及设备责任5.1承租方在使用商铺期间应保持良好的环境卫生，并负责商铺内设备的使用和维护。5.2若商铺内设备损坏、损失或需更换的，应由承租方负责修复或承担相应费用。5.3出租方应负责商铺的结构安全性，如发现结构存在安全隐患，承租方应立即通知出租方。第六条违约责任6.1如果承租方未按合同约定支付租金，或未经出租方同意擅自转租、改变用途等行为，视为违约。6.2对于承租方的违约行为，出租方有权解除本合同，并提前15天书面通知承租方，要求其返还商铺并承担相应的违约责任。第七条协议解除7.1本合同有效期内，若出现以下情况，双方同意解除本合同：（1）经出租方及承租方协商一致；（2）承租方提前30天书面通知；（3）法律法规规定的其他情况。7.2合同解除后，承租方应返还商铺，并支付相应的违约金。第八条争议解决8.1本合同的订立、解释及执行均适用中华人民共和国法律。8.2若在履行合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式贰份，承租方和出租方各执壹份，具有同等效力。9.2承租方和出租方确认，在签订本合同之前已经充分了解并知悉了合同的各项内容，并对合同的条款和意义进行了充分的沟通和协商，不存在任何欺骗、误导或强迫行为。出租方（签名）：

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