工商业屋顶租赁协议模板

工商业屋顶租借协议模板工商业屋顶租借协议模板/工商业屋顶租借协议模板XXXX分布式并网光伏发电系统屋顶租借协议二〇一五年二月并网光伏发电系统屋顶租借协议屋顶租借协议编号：甲方（出租方）：苏州市乙方（租借方）：美亮电力（苏州）有限公司在真实、充分地表达各自意愿的基础上，依照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经友好协商双方一致赞成以下：租借屋顶：1.1甲方确认并赞成由乙方租借其拥有的建筑物屋顶，赞成并支持乙方在该等建筑物屋顶建设2MWp光伏发电项目及其配套工程（以下简称“电站”）。甲方许诺其对本协议项下的建筑屋顶及屋顶所在建筑拥有完满的全部权和办理权，并提交相关证明资料；1.2甲方赞成乙方的屋顶使用权限时是电站整个设计寿命期（不低于电站建成25年）。甲方应保证乙方在电站设计寿命期内的屋顶使用权不受影响。如因屋顶租借协议到期等也许因任何约定或法律、法规和逼迫性规定致使租借期早于电站设计寿命期结束的，如乙方提出续签也许重签屋顶租借协议的，甲方应当赞成并且新协议的租借条件应与本协议相同，续租借时间最低应满足电站设计寿命期的要求，甲方拒绝依照前述要求续约也许重新签署租借协议的，乙方有权追究要求甲方肩负乙方由此造成的全部损失，包括但不限于直接损失以及预期损失。第1页，共9页并网光伏发电系统屋顶租借协议屋顶大要2.12.1甲方将位于苏州市XXXX有限公司的厂房屋顶（建筑面积：41,338.89㎡，可用面积：36,000㎡，最后以实质使用面积结算）出租给乙方经营使用；2.2房屋法律大要1）房屋全部权证书登记人：苏州市XXXX有限公司；（附复印件加盖甲方公章）2）房屋全部权证书编号：苏房权证园区字第XXXX号；（附复印件加盖甲方公章）3）土地使用权证书编号：苏工园国用（2003）字第XXX号；（附复印件加盖甲方公章）2.32.3屋顶用途：乙方承租甲方厂房屋顶用于并网光伏发电系统项目建设；2.42.4屋顶建筑结构、电器系统、载荷要求等施工所需相关信息和资料，甲方须在项目睁开设计工作前15天提交给乙方；租金、支付方式与租借限时3.1甲方赞成乙方以XX元每平方米每年的价格租借上述屋顶，租金从电站建成投入运行后开始结算与支付；3.2租金按年支付，于年关应交期提前10天支付今年年度租金，租金支付方式包括：现金、支票、汇票、转帐等；第2页，共9页并网光伏发电系统屋顶租借协议3.3租借限时共25年，自2015年2月11日至2040年2月10日止。遇以下情况应顺延：1）发生不能抗力事由的；2）甲方逾期交付房屋的；3）非乙方原因致使房屋无法使用的；4）经双方协商一致并书面更正的。甲方权益和义务：4.1按本协议约定向乙方供应建筑物屋顶，供乙方建设屋顶光伏电站，屋顶的维修、管原因甲方负责。；4.2依照乙方要求向乙方供应《建筑物承载复核建议》、建筑结构图、电器系统图等涉及光伏电站设计或施工设计的相关资料。纸质图纸至少供应1份，图纸应注明清楚，保证资料内容正确。设计完成后，乙方应将图纸完满的归还给甲方；4.3为乙方的施工供应必要的条件，如施工用水、用电和临时施工场所及项目试运行或正常运行条件等。所发生的花销据实统计，因此产生的花销由乙方负担；4.4甲方为乙方供应光伏发电设施安装所需的等光伏电站建设配合条件。电缆井通道、设施房、设施存放地域、配电设施的空间；第3页，共9页并网光伏发电系统屋顶租借协议4.5甲方应于光伏电站动工建设的同时，协助乙方建设配套用户侧电力接入系统工程，按规定履行电网接入程序，在甲方用户侧安装独立的自动电能计量装置（电表）和运行监控系统，并向电网运行管理机构传达相关数据;4.6为乙方保护、检测、维修、后期运营保护项目设施和设施供应便利，保证乙方可及时合理地接触与本项目相关的设施和设施；4.7甲方需按月向乙方支付电费，价格以市场价为准，如需调整，双方将另行签署合同能源管理协议。4.8在租借时期，甲方有责任帮助乙方顺利的进行相关保护工作，保证电站安全运行；如设施发生故障、损坏或扔掉，甲方在得知此情况后应及时通知乙方，配合乙方对设施进行维修和看守；4.9如甲方向第三方转让建筑物或租借建筑物的，需提前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。乙方放弃优先购买权的，甲方应保证乙方对本协议项下的建筑物屋顶的使用权不受该转让或租借行为的任何影响，并保证建筑物的受让人或承租人认可本租借协议并赞成连续履行本租借协议，否则甲方不得转让，甲方强行转让的视为甲方根本违约，甲方补偿乙方由此造成的全部损失，包括但不限于直接损失以及预期损失。；4.10甲方若是需要对其建筑屋顶进行改造，若改造方案对电站造成影响的，需要征得乙方赞成，否则因此给乙方造成任何损失的，甲方肩负全额补偿责任；第4页，共9页并网光伏发电系统屋顶租借协议4.11光伏电站生命周期结束后，甲乙双方可依照当时实质情况，商议完成电站销售、完满拆解或部分要点设施拆解等办理工作，同时甲方将为乙方睁开电站拆解工作供应必要的工作协助；4.12如依照相关的法律法规，也许是基于任何有权的第三方的要求，本项目的推行必定由甲方向相应的政府机构也许其他第三方申请许可、赞成也许赞成的，甲方应当依照乙方的央求，及时申请该等许可、赞成也许是赞成，并在本合同时期保持其有效性。甲方也应当依照乙方的合理要求，协助其获取其他为推行本项目所必要的同意、赞成也许是赞成。乙方权益和义务：5.1乙方负责出资建设屋顶光伏发电站，所形成的光伏发电站财产及各样政策补贴归乙方全部，与甲方没关。5.2乙方拥有合法使用该屋顶的权益和义务；5.3乙方应严格依照国家相关安全、卫生及环保规定，不得造成安全、卫生和环保方面的不良影响；5.4若是在电站施工和后期运营保护过程中，由于乙方的原因造成甲方屋顶损坏的，乙方有义务进行修复，给甲方造成了经济损失的，乙方应予以补偿；5.5乙方有权将电站转移给第三方，需提前通知甲方，在相同条件下，甲方有优先购买权。电站转移给第三方后，本合同下乙方权益和义务由第三方肩负。第5页，共9页并网光伏发电系统屋顶租借协议屋顶改造其他及问题解决：6.1在约定的屋顶租借限时内，屋面型材和屋顶结构因设计标准致使的使用寿命限制，甲方应及时更换新屋面，必要时更换新的屋顶结构，以保证甲乙双方的生产经营安全，屋顶改造工作由甲方负责，由此产生的屋顶改造花销由甲方肩负；6.2甲方应及时履行上述屋顶改造义务，否则由此致使的甲方或任何第三方的人身、财产损失包括乙方屋顶电站设施损坏、发电量减少等损失的，与乙方没关，甲方应肩负全部法律责任并进行相应补偿。6.3乙方有提示、催告、支持、配合或督查甲方及时进行屋顶改造的权益和义务，甲方须及时接受提示并履行屋顶改造义务，若是甲方经乙方催告后仍不履行改造义务的，乙方有权自行决定可否拆掉屋顶电站并搜寻其他屋顶重新安装，甲方应支持配合乙方并协调其他厂房屋顶全部人向乙方出租厂房屋顶，并且由此致使的发电损失和拆掉、运输、安装等花销损失由甲方肩负；6.4在约定的屋顶租借限时内，乙方配合甲方的屋顶改造，改造前因拆掉屋顶电站以及改造后安装屋顶电站工作由乙方负责，但拆掉电站以及安装电站产生的花销由甲方肩负；电站拆掉及安装时期的不计算租金及其他花销；6.5防水问题：建设5年内的彩钢屋顶，因安装光伏电站原因产生漏雨情况，由乙方负责厂房的修复；建设5~10年的彩钢屋顶，无论可否系安装光伏电站原因造成漏雨情况的，由甲方负责修复并肩负损失。第6页，共9页并网光伏发电系统屋顶租借协议违约责任7.1双方均应严格依照本协议的约定，履行各自的义务和责任。甲方知悉并确认乙方在本协议约按限时内，连续使用第一条所述的建筑屋顶是乙方推行光伏电站投资建设及运营等的前提和要点；7.2甲方违反本协议约定致使乙方不能够正常使用屋顶的，甲方应减收或减免租金，乙方并有官僚求甲方连续履行本协议并补偿乙方因此而遭受的全部损失，包括但不限于该时期内，乙方未能发电所产生的损失（按乙方未能正常发电前一天发电量为基准计算）、更换屋顶的，全部更换、安装花销等。7.3甲方确认乙方签署该份合同的目的是长远牢固地使用屋顶，故甲方不得单方清除本合同，即使提出也无效，乙方有官僚求甲方连续履行合同。不能抗力：8.1因不能抗力造成本协议无法履行，双方不肩负责任；8.2受影响方必定采用一符合理的措施，以除掉或减少不能抗力事件的有关影响。征收与补偿9.1甲乙双方一致赞成，若是甲方供应的屋顶所属的建筑物要被征收，则乙方应作为被征收人直接与房产征收部门等就屋顶电站征收与补偿事宜进行协商、签署补偿协议，屋顶电站征收补偿款由房屋征收部门直接支付给乙方；第7页，共9页并网光伏发电系统屋顶租借协议9.2若是由于国家法律或政策规定致使乙方无法作为被征收人直接与房屋征收部门签署补偿协议时，则甲方在代表乙方就屋顶电站征收与补偿事宜签署补偿协议时，相关的条款必定征得乙方的书面赞成，同时甲方所获取的屋顶电站征收补偿款应全部支付给乙方。9.3拆迁时，乙方可自行拆走光伏发电设施和资料，并可依照本合同约定模式在甲方新建建筑上安装光伏发电设施和资料，花销由乙方肩负。争议的解决10.1本协议的履行、讲解、违约、停止、中止、效力等引起的任何争议、瓜葛，本协议各方应经过友好协商解决；10.2如不能够协商解决，任何一方应向合同签署