个人门面房屋出租合同书

个人门面房屋出租合同书个人门面房屋出租合同书

甲方（出租方）：（屋主姓名）

乙方（承租方）：（租户姓名）

根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有的门面房屋出租给乙方的事宜达成如下合同：

第一条出租房屋基本信息

1.出租房屋地址：（房屋地址）

2.出租房屋面积：（房屋面积）

3.房屋出租用途：商业用途

4.房屋结构：（房屋结构）

5.甲方为该房屋的合法所有人，并拥有该房屋的出租权。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为（租期），自（起始日期）至（终止日期）。

2.乙方享有续签租赁合同的优先权，若需要继续租赁，需提前（提前天数）天书面通知甲方，并重签新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金金额为人民币（租金金额）元/月，共计人民币（租金总额）元。

2.租金支付方式为乙方每月在（支付日期）前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.若乙方违约逾期支付租金，甲方有权向乙方征收逾期违约金，每日违约金为租金金额的（违约金比例）。

第四条租赁押金

1.乙方需在签订本合同之日起（押金支付时间）内向甲方支付押金，金额为人民币（押金金额）元。

2.租赁期满并乙方退还房屋时，甲方将在核查无任何损坏或丢失的情况下，全额返还乙方所交押金。

第五条使用权及配套设施

1.乙方有权使用房屋及其配套设施，包括（列举配套设施）。

2.使用房屋及配套设施期间，乙方需按照相关法律法规和甲方的规定正确使用，不得擅自改造、拆除或违规使用房屋及其配套设施。

3.乙方需自行承担由于不正确使用房屋及配套设施所引起的责任及后果。

第六条房屋维护与保养

1.甲方负责保证出租房屋的基本结构、屋面、墙壁、门窗等设施的完好。

2.乙方应当妥善保管房屋内的设施设备，预防火灾等事故的发生，并按照甲方要求定期维修保养房屋。

3.若因乙方使用不当导致房屋及其设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿损失。

第七条退租与解除合同

1.租赁期满，乙方应于合同终止日前将房屋及其配套设施全部退还给甲方，并通过协商退还房屋的押金。

2.乙方如未按照合同约定的日期退还房屋，甲方有权追究乙方的违约责任，并扣除相应费用。

3.甲方有以下情况之一的，乙方有权解除合同并无需支付违约金：

（1）甲方擅自将房屋交由第三人使用；

（2）房屋严重违法或有影响商业用途的处罚；

（3）甲方擅自将租赁房屋用于其他非商业用途。

第八条其他约定

1.乙方应遵守甲方所在社区或单位的相关规定，不得干扰正常居民或其他商业活动的正常进行。

2.甲方在租赁期内如有需要，可以进入房屋进行巡查或进行必要的维修工作，并提前通知乙方。

3.本合同中如有争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成的，可根据《中华人民共和国合同法》相关规定向人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

1.本合同以双方签字盖章的形式生效，并于起始日期正式执行。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（屋主签字）：乙方（租户签字）：

日期：日期：第十条违约责任

1.甲方如未按照合同约定提供房屋或无法正常提供房屋的，将承担违约责任，并向乙方支付违约金，违约金金额为租金金额的（违约金比例）。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或擅自转租、转包房屋的，将承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金金额为租金金额的（违约金比例）。

第十一条保密条款

1.甲、乙双方同意在合同履行期间及终止后对于在履行合同和与合同有关的事宜之间所知悉的保密信息予以保密，并且承诺不将其泄露给任何第三方。

2.保密期限为合同终止后（保密期限）年。

第十二条变更与解释

1.本合同的任何变更、解释或补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.本合同相关事宜如有修改，双方应及时通知对方并进行协商。

第十三条其他事项

1.本合同中如有漏项或未尽事宜，应由甲、乙双方经协商约定。

2.本合同履行过程中如发生不可抗力事件（如自然灾害、战争等），影响合同履行的，双方可协商解决或根据相关法律法规处理。

第十四条合同终止

1.合同的终止方式包括：租期满、解除合同、达成协议解除等。

2.经过乙方提前通知并协商一致，甲、乙双方可协商解除本合同，解除合同应以书面形式签署并生效。

第十五条年检与维修

1.租赁期满后，双方按约共同进行年检，并将房屋的通风、照明、卫生和安全状况进行检查，如发现有损坏或安全隐患的情况，甲方有义务安排维修或整改。

2.维修和整改费用由甲方承担，但若是乙方人为损坏或疏忽导致的损失，应由乙方承担相应的维修费用。

第十六条争议解决

1.本合同履行中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。

2.协商不成的，应提交本合同签订地人民法院进行解决。

第十七条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同的附件为本合同不可分割的组成部分。

甲方（屋主签字）：乙方（租户签字）：