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第页共页2023年房屋买卖合同协议书参考范文甲方（卖方）：（甲方姓名），身份证号码：XXXXXX乙方（买方）：（乙方姓名），身份证号码：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：第一条房屋信息1.甲方承诺拥有位于（房屋所在地址），房屋面积为（房屋面积）平方米，房屋编号为（房屋编号）的不动产所有权，并保证该房产没有抵押、查封、租赁等任何权利纠纷。2.房屋用途：住宅/商业/办公等（根据具体情况选择合适的类型）3.建筑年代：（填写具体年份）第二条价款及付款方式1.乙方同意以人民币（具体金额）元的价格购买甲方上述房屋。2.乙方应当在签订本协议之日起（具体时间）内，向甲方支付购房款项的（具体比例）作为定金。3.乙方应当在（具体日期）前，向甲方支付余下的（具体金额）元作为尾款。4.付款方式：乙方通过银行转账或其他合法方式支付购房款项，并提供相应的支付凭证。第三条交接与交付1.乙方在支付完全部购房款后，甲方将办理所有权证书过户手续，并将房屋的交付日期向乙方通知。2.甲方应当在房屋交付日起（具体时间）内，将房屋的物权迁移、过户及其他相关手续办理完毕，并将房屋的所有权证书、房屋钥匙等交付给乙方。第四条房屋的现状和质量保证1.房屋的现状：乙方已经对房屋的现状、配套设施、装修、房屋结构等进行了实地考察，并对房屋的现状表示满意。2.质量保证：房屋自交付之日起，保修期为一年。在保修期内，如发现房屋存在透漏、渗水、结构问题等质量问题，甲方将负责免费修复或更换。第五条违约责任1.卖方违约责任：如果甲方不能按照本协议规定的时间将房屋交付给乙方，甲方应当向乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的10%。2.买方违约责任：如果乙方不能按照本协议规定的时间支付购房款项，乙方应当向甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的10%。3.双方共同违约责任：如果因不可抗力或其他不可预见的原因，使甲乙双方无法履行本协议，双方均不承担违约责任。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应当友好协商解决。协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本协议附件包括：房产证复印件、身份证复印件等。3.未尽事宜，由甲乙双方协商决定。甲方（卖方）：签字：日期：乙方（买方）：签字：

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