深圳房屋出租合同样本

深圳房屋出租合同样本1.合同出租物业信息出租方（以下简称“甲方”）：[填写房东姓名/企业名称]承租方（以下简称“乙方”）：[填写租客姓名/企业名称]出租物业地址：[填写出租房屋地址]全称：[填写出租房屋全称]建筑面积：[填写建筑面积，单位为平方米]租金：[填写租金，单位为人民币元/月]押金：[填写押金，单位为人民币元]物业管理费：[填写物业管理费，单位为人民币元/月]装修保证金：[填写装修保证金，单位为人民币元]租赁期限：[填写租赁期限，单位为月]2.甲方的权利和义务2.1出租物业的保证甲方确保出租物业出租前已经检查并保证处于良好状态，并能够满足安全生活、工作和经营的需要。如发现任何因甲方原因导致房屋设施、设备出现问题而影响乙方正常活动的，甲方应负责维修、维护，确保物业功能的正常使用。2.2出租物业的清洁和维护甲方应保证每隔一段时间对出租物业进行清洁和维护，防止任何破损现象的发生。如果因为甲方没有维护或没有按时进行维护，导致出租物业的设施、设备出现问题，甲方应立即进行维修处理。2.3安全保障和防盗措施甲方应采取措施确保出租物业的基本安全。安全保障措施包括但不限于：为出租物业配备消防设施、安装防盗门等，以保障乙方财产和人身安全。在租赁期限内，如出现因甲方原因导致乙方财产或人身损失的，甲方应负责赔偿。2.4租金的收取甲方应按照合同约定时间向乙方收取租金，并发给乙方收据。如非合理原因，甲方不得随意要求乙方提前支付租金。每次租金的收取应当经过乙方同意并签订收据/发票。如有发票相关的需求，甲方应在签订合同时与乙方协商处理。2.5租金的调整在合同期内，甲方不得随意调整租金标准，必须征得乙方的同意。如车公唯在合同期内必须采用申请方式并经乙方质询认定，方可调整房屋租金标准。3.乙方的权利和义务3.1出租物业的合理使用乙方应按照合同约定进行合理使用，不得变更租用用途，并自觉遵守住房安全、环境卫生的卫生规定，保持良好的卫生环境。3.2租金及其他费用的支付乙方应按照合同约定时间支付租金及其他相关费用，并按时缴纳物业管理费。如果乙方未能按时支付租金及相关费用，甲方有权催要乙方租金，并要求乙方承担滞纳金。如逾期未付费用，甲方有权取消此合同，并扣除乙方已付费用的20%作为违约金。3.3出租物业的保管乙方在使用物业期间，应对出租物业进行妥善保管，如出现不慎破坏、损毁等情况，乙方应负责赔偿。3.4出租物业的安全和清洁乙方应保持公共区域、室内干净，不要堆放杂物，不要乱扔垃圾，保持环境卫生。同时，乙方也应注意自身安全，小心使用易燃、易爆物品等物品。3.5合同期限的履约乙方应按照合同约定在规定时间内将物业返还给甲方，并妥善处理好出租物业的设施和设备。在协商终止前，乙方无权提前终止合同。如因乙方原因，导致合同提前终止，乙方应承担违约金。4.合同的解除和争议4.1合同的解除经双方正式沟通协商，如在合同期限前，有一方提出解除合同，则需另一方同意才能解除，解除后双方协调处理好相关费用问题。4.2争议的解决极少情况下，难免因种种原因产生未决事宜，当甲、乙双方对于合同解释、履行发生争议时，双方应当保持相互尊重和友好合作的精神，通过协商方式处理，如仍无法达成一致意见，应向有权机关进行申诉和处理。5.合同的附则5.1本合同自双方签署之日起生效。5.2本合同为协议文本，与国家法律法规相规定的文字效力等同。5.3本合同一式双份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.4本合同未规定事项