公共建设项目可行性研究报告编制与审查要点

10公共建设工程可行性争论报告编制与审查要点〔试 行〕1总 则为指导公共建设工程可行性争论报告的编制与审查，提高公共建设工程可行性规模和建设投资，发挥工程的经济效益和社会效益，特制定本要点。本要点所称公共建设工程指：行政办公用房、文化消遣场馆、体育场馆、医疗卫生设施、教育科研设计机构用房、文物古迹和革命纪念建筑、城市通信设施、外国使领馆等。适用范围。本要点适用于编制与审查人员进展公共建设工程可行性争论报告的政策性、完整性、技术性编制与审查；对于一般公共建设工程可行性争论报告的编制与审查，除应依据本要点的条款外，尚应依据有关行业标准、现行标准及具体工艺的要求进展；本要点适用于询问设计人员进展公共建设工程可行性争论报告的编制。承办单位报请公共建设工程可行性争论报告审查的资料应包括以下主要内容。经盟市、旗县进展和改革委员会〔局〕签发的申请报告；经业主签章的建筑方案设计确认单；需审查的公共建设工程可行性争论报告应为标准A4#本一式八份；审查需要供给其他的批准文件、附件及资料等。公共建设工程可行性争论报告编制与审查应满足以下要求：文本格式标准，附图、附表、附件齐全；文本构造完整，内容齐全；数据准确，论据充分；结论明确；建设工程符合国家现行政策和其他有关工程建设强制性标准；文本到达规定的编制深度要求；能够满足投资决策和编制初步设计的需要；编制依据牢靠；建设规模、装修标准及内容符合国家现行政策；表述形式做到数字化、图表化；建筑方案设计应节能、有用、经济、美观；构造方案设计应安全、经济、合理；设备方案设计应节能、经济、可行；电气方案设计应节能、便利、牢靠。本要点所涉及标准以国家现行政策、标准、规程内容为准。可行性争论报告经评审批准后，方可进入初步设计阶段。编制和审查人员在执行本要点各条款时，应依据建设工程的具体内容和争论范围对本要点的条文进展合理的取舍与增加。公共建设工程可行性争论报告的编排挨次：封面：工程名称、编制单位、编制年月；扉页：编制单位法定代表人、技术总负责人、工程总负责人和各专业负责人的姓名并经上述人员签署或授权盖章；名目；可行性争论报告书；附件；附图。

2总论编制与审查序号2.12.1.12.1.2

项目工程背景工程名称承办单位概况

内容应与实际使用功能和规定的建设内容相全都。应包括单位的性质、行政级别、编制、人员数、组织机构、法定代表人、固定资产数等。可行性争论报 应能反映立项报告、标准、标准等的牢靠性准时效性；资料、信息的告编制依据 充分性及其广度、数量的支持性。工程提出的理 应以符合工程本身及投资效益和区域、行业进展、城市规划几方面为由与过程 重点来说明工程建设的理由是充分、合理的，从而说明工程建设的必要性；应以能满足工程建设的主要建设条件为重点来说明工程建设的可能性；应从技术、工程、经济、环境等方案为重点来说明工程建设的可行性。其内容应包括以下几个需要：满足人民不断增长的物质文化生活的需要；满足社会需求，猎取经济利益的需要；促进地区经济和社会进展的需要；可持续进展的需要。2.2工程概况2.2.1拟建地点应写明工程所在盟、市、区〔旗、县〕及周边街道的名称。2.2.2建设规模1应以表格的形式写明总建筑面积、层数、建筑总高、使用人数、床与目标位数、班级数、藏书量等；应写明建设工程所要到达的预期目标；应写明建筑等级、建筑设计使用年限、节能目标等。2.2.3主要建设条件应说明：1工程所在地的法律、资源、气候、技术、资金、环境、社会、施工条件；城市消防及道路规划状况；场地周边的给排水、供气、供热、供电、通讯等配套状况；工程投入总资应说明：金及效益状况1社会效益；环境效益；经济效益。主要技术经济指标

推举方案的建筑民用主要技术经济指标表。问题与建议 应从以下几方面说明：主要建设条件存在的问题及解决方法；工程建设资金筹措存在的问题及解决方法；承受标准存在的问题及解决方法；建设规模存在的问题及解决方法；3需求分析与建设规模编制与审查序号项目内容3.1需求分析所表述的内容应成为确定工程建设规模与建筑方案设计的依据。应涵盖：同类工程的布局及数量、规模；特定使用人数；为社会公众供给效劳的程度；工程投入的风险分析等内容。3.2建设规模所表述的内容应成为确定工程技术、设备、工程、原材料等方案及投方案比选资估算的依据。应提出两个以上方案以表格形式表示且应涵盖：1总规划面积、总建筑面积、总占地面积、容积率、建筑密度、建筑层数、建筑总高、绿化率、硬化率、停车泊位；使用功能、使用人数、床位数、班级容量、藏书量；建筑等级、构造型式、建筑设计使用年限；节能效果；施工难易程度、建筑材料供给；设备选购；经济性等内容进展比选。3.3 推举建设规模方案

应符合：法律、法规、政策、标准、环境、社会的要求；消防、人防及城市规划的要求；使用、节能、可持续进展的要求；经济、安全的要求；技术、施工的要求。场地选择编制与审查序号4.14.1.1

项目 内容建设场地现状地点与地理位 应清楚、准确说明工程所在盟、市、区〔旗、县〕及街道的名称和经置 纬度；以国家或地方独立坐标系说明用地位置的坐标。土地权属类别 摘述土地使用证或建设工程规划许可证的相关内容。及占地面积改、扩建工程 应以表格的形式比较现有场地的主要技术经济指标与改、扩建后的情现有场地利用 况。状况建设场地条件地形、地貌 应说明标高、坡度、降水量、日照、风向等。工程地质、水 应说明建设场地的地质构造、地基承载力量、有无严峻不良地质地段文地质 以及地下水的类型、水位、涌水量等。周边建筑物与 应说明建设场地周边建筑物的类型、高度、风格及颜色，周边的环境环境 是否适宜进展建设。城市规划或区 应说明建设工程是否符合工程所在地的城市规划或区域性规划条件。域性规划4.2.54.2.64.2.74.2.8

道路与交通环境保护法律支持公共设施

应说明铁路、大路、道路的运输力量及通行限制。应说明建设工程是否符合国家环境保护法规的要求。应说明工程所在地有关法规对工程建设的支持程度。应说明建设场地周边的给水、排水、供热、燃气、供电、通讯、道路等的供给数量、质量、价格、道路级别现状及进展规划是否能满足工程建设的需要。需要。4.2.9征地拆迁应说明征地、拆迁、安置途径、补偿标准以及拆迁安置所需投资的情况。貌、地质、地震、征地拆迁安置、环境保护、道路交通、施工等等进展工程条件比选确定。4.3.2投资条件比选应以表格的形式对两个以上方案就土地购置费、场地平坦费、根底工程费、场外运输投资、场外公用工程投资、防洪工程投资、环境保护投资，以及施工临时设施费用等进展经济性条件比选确定。4.4推举建设场地推举场址地理位置图应标明场地四周界址、各功能区、取水点、排污方案点、供热点、供气点、供电点、通讯点等位置，以及与周边建筑物、设施的相互位置。4.2.10施工场地应说明施工场地三通一平或五通一平的状况。4.3建设场地条件比选对于改、扩建工程或已取得选址意见报告书的工程，此局部内容可从略。4.3.1建设条件比选应以表格的形式对两个以上方案就土地权属类别、占地面积、地形地建筑方案选择编制与审查序号序号项目内容5.1建筑设计指导1应符合以人为本、绿色节能、可持续进展的思想；思想与原则 2应遵循安全、有用、经济、美观的原则；3工程总体规划 对于前期已进展过规划设计方案招投标的工程，此局部内容应说明：方案 1招投标的组织机构名称；招投标的形式及招标文件编号；招投标的结果并附中标通知书。总平面布置和 应说明：功能 1平坡布置还是台阶式布置，主要建筑朝向；各功能区相对位置；主要出入口位置；业主对总平面各个区域的功能要求等等。规划设计方案 应从规划设计思想、原则、手法、风格、构造、空间、序列、节点等概述 几方面内容描述。主要技术经济 民用建筑主要技术经济指标表。指标建筑设计方案 对于前期已进展过建筑设计方案招投标的工程，此局部内容应说明：招投标的组织机构名称；招投标的形式及招标文件编号；招投标的结果并附中标通知书。建筑设计方案 主要应从建筑设计思想、原则、功能、安全疏散、保温节能等几方面概述 内容描述。建筑艺术与风 主要应从建筑设计手法、风格、颜色、比例、尺度、符号等几方面内格 容描述。建筑特征与结 建筑工程主要特征表。构建筑功能与面 应以表格的形式具体说明各局部建筑的使用功能及面积安排状况。积建筑物与城市 主要应从建筑造型、风格、颜色、层数与城市文脉的关系来描述建筑的协调 物与城市的协调。5.3.25.3.2主体工程与辅助工程5.3.2.1平面布置和功应以表格的形式具体说明：能各层平面的功能划分；主要疏散楼梯、电梯的位置；业主对各层平面的功能要求等等。5.3.2.2主体工程应描述土建工程的技术方案特点及要求，包括地基处理、根底的选型等。5.3.2.3关心工程应分别描述给排水、暖通空调、热能动力、电气等专业的系统形式及要求。5.3.3主要设备主要设备表。5.3.4配套设施应说明市政或区域给水、排水、供热、供气、燃气、供电、通风、空调等设施的具体配套状况。5.4建筑设计方案应以表格的形式对两个以上的建筑设计方案就建筑艺术与风格、建筑比选特征与构造、建筑功能、建筑物与城市的协调及经济性进展比较确定推举方案。5.5主要建筑物工推举方案的主要建筑物工程一览表。程一览表6节能节水节电措施编制与审查序号项目内容6.1节能措施应说明：1节能目标、体型系数、窗墙比、天窗屋面比的限值及建筑保温的措施等；热力管网系统是否实行有效的保温措施；是否选用了先进的技术和设备；6.2节水措施应说明：是否承受了节水型设备；是否承受了节水型设备；供水系统是否实行了防渗漏措施；是否设置了污水、雨水回收设施；6.3节电措施应说明节能产品的利用状况；7环境影响评价编制与审查序号项目内容7.1场地环境现状主要应说明工程所在地：大气、水体、地貌、土壤等自然环境状况；居民生活、文化教育卫生、风俗习惯等社会环境状况；名胜古迹、水源保护地、风景区等特别环境状况；森林、草地、湿地、动物栖息、水土保持等生态环境状况；7.2施工与使用对环境的影响主要应说明工程施工和使用过程中破坏及污染环境的因素。包括：对地形、地貌等自然环境的破坏；对名胜古迹、水源保护地、风景区的破坏；废气、废水、噪声及废弃物对环境的污染等等；废气、废水、废弃物排放一览表及噪声源一览表。7.3环境保护措施1应说明施工和使用过程中废气、废水、噪声及废弃物治理措施的方案；2治理方案比选内容包括：a所承受的技术和设备的先进性、适用性、牢靠性和可得性；b比照治理前后的环境指标，能否达标；c比照所承受的治理和监测方式的优缺点；d投资收益比一览表。7.4环境保护设施环境保护治理设施、设备与投资一览表。与投资7.5环境影响评价主要应说明环境保护治理方案技术是否可行、经济是否合理。包括：1是否符合国家法律、法规和环境功能规划的要求；废气、废水、废弃物的排放及噪声治理是否达标；废气、废水、废弃物的排放及噪声治理是否达标；是否坚持了“三同时”原则；环境效益与经济效益是否统一；废气、废水、废弃物是否实行了再利用措施等。8劳动安全卫生与消防编制与审查序号8.1

项目 内容危害因素及危害程度分析主要隐患部位 应说明工程在施工和使用过程中可能对人身安全和安康造成危害的振动、噪声、高空、高温、高压、辐射、地下等部位。有害物质种类 应说明工程在施工和使用过程中原材料和成品具有：及危害性分析 1易燃、易爆、毒害、腐蚀、辐射等的物理化学性质及种类；2对人体安康的危害程度以及造成职业病的可能性。安全设施 应针对具体工程说明：是否选择无危害的设备；危急部位和危急作业是否提出安全防护措施；人员密集场所的安全出口数量及安全疏散距离是否符合标准的要求；易产生职业病的场所是否提出防护和卫生保健措施。消防设施 应依据工程所在地及工程特点，具体说明：场地周边公安消防机构的规模、装备、距离等；工程对公安消防机构的依托程度；确定易发生火灾危急的部位、类别及等级；确定建筑物的耐火等级；提出消防监控报警系统和消防设施配置方案。9组织机构与人力资源配置编制与审查序号 项目 内容组织机构设置 应说明：现有组织机构、治理层次、人员构成等是否满足工程的需要；工程执行机构的层次是否具备指挥、治理和组织协调力量；是否依据工程类型及特点设置组织机构；工程法人的组建方案是否符合法律、法规的要求；法人代表及经营治理人员能否担当工程建设、运营、归还债务等责任。人力资源配置依据 应包括：劳动人事部门核准的人员编制；建设规模；工程性质；人员素养；组织机构设置与治理制度；同类工程的状况。内容 应包括：依据工程类型及特点提出工作时间、工作制度方案；人员数量是否与劳动人事部门核准的人员编制全都；人员素养是否满足工程的需要；物业治理等效劳人员的配置方案；组织机构框图。工程实施进度编制与审查序号项目内容10.1建设工期是否结合工程建设内容、工程量大小、建设难易程度、以及施工条件等具体状况从工程永久性工程开工之日到工程全面交付使用所需的全部时间来科学的、现实的提出。10.2工程实施进度安排是否依据工程实施各阶段工作量和所需时间及工程建设所需资金落实到位状况，对时序作出安排。10.3工程实施进度表横线图招投标编制与审查序号项目内容11.1招标范围内容应合法、全面。11.2招标组织形式应托付具有法人资格的招投标代理机构。11.3招标方式应依据工程特点、规模及现行法规确定。11.4招标状况依据招标内容及工程特点分别阐述招标的目的、标准及目标。11.5招标根本状况招标根本状况表投资估算与资金筹措编制与审查序号 项目 内容投资估算编制依据 1能够满足编制投资估算深度的方案设计各类图纸和有关说明及表格等；国家及工程所在地区工程造价治理部门公布的建设期建设工程计价依据；其他有关规定及标准等。编制方法一般应承受指标估算法，工业与民用建筑物或构筑物的一般土建及装修、给排水、采暖、通风、照明等工程费用，应以建筑面积或体积为单位，依据相应专业的投资估算指标或参考已建成的相近规模和建设标准工程的造价结算资料，并考虑价格变化因素进展估价；对投资有较大影响的单项工程或无适当估算指标或相近规模和建设标准工程造价结算资料的工程，应依据方案设计图纸计算主体工程工程建设其他费用应依据国家或当地现行工程计价规定估价。表现形式应符合国家公布的《建设工程投资估算编审规程》〔CECA/GC1-200〔中价协【200003号〕以及其他相关规定的要求。投资估算应单独成章，包括：封面、签署页、编制说明、投资估算汇总表、单项工程投资估算汇总表、工程建设其他费用计算表等内容，格式应符合规定。其中：编制说明应包括工程概况、编制范围、编制方法、编制依据、主要技术经济指标、有关参数及率值的说明、特别问题的说明等。费用构成及其公共建设工程的估算费用构成包括：建筑工程费、安装工程费、主要内容设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费〔包括：根本预备设工程的实际需求。建筑工程费包括用于公共建设工程中建筑物、构筑物的建筑工程及道路、硬化、绿化工程；总图竖向布置及大型土石方等工程建设的全部费用。安装工程费包括用于公共建设工程中各种机电设备、专用设备、仪器仪表、工艺等设备的组装和安装及配线；配套的室外供热、供排水、供气、供电、通讯、污水处理、垃圾处理等工程的各种管道、配件和阀门等安装工程的全部费用。设备及工器具购置费

包括为建设公共建设工程而购置或制造的到达固定资产标准的各种需要安装和不需要安装的设备、工器具、交通运输设备、备品备件等的购置费，设备购置费费包括设备本身的费用以及购置过程中发生的运杂费等全部费用。工程建设其他费用

一般包括：建设用地费〔土地征用费、拆迁补偿费、租地费用等、建设单位治理费、建设工程监理费、建设工程前期工作询问费、工程勘察费、工程设计费、环境影响询问效劳费、劳动安全卫生评审费、场地预备费及临时设施费、工程保险费、生产预备费、办公及生活家具购置费、联合试运转费、招标代理效劳费、设计文件审查费、地震安全性评价费、人防易地建设费、城市公用设施配套费等内容，假设可获当地政府部门的减免，应作出说明并附依据。本工程不发生的费用可以不列。根本预备费 预备费中用于工程变更、洽商、一般自然灾难处理、工程缺陷修复、未预见的地下障碍物以及设备运输过程中由于超长、超宽、超重引起的运输费用增加等费用。12.1.4.612.1.4.7

价差预备费建设期贷款利息

预备费中为建设期间由于价格可能发生上涨而预留的费用。建设工程建设期发生的应支付银行贷款、出口信贷、债券等的借款利息和融资费用。流淌资金

生产经营性建设工程投产后，用于购置原料、燃料、备品备件，以保证生产经营和产品销售所需要的周转资金。非生产经营性建设项目不列流淌资金。铺底流淌资金为保证生产经营性建设工程投产后正常生产需要在工程资本金中筹措非生产经营性建设工程不列铺底流淌资金。投资估算表 表达建设工程投资估算的表格，主要包括：投资估算汇总表、单项工程投资估算汇总表、工程建设其他费用计算表等。投资估算汇总表

体状况，将工程工程划分为：主体工程、关心工程、室外配套工程等；工程费用划分为：建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置费、〔根本预备费和价差预备费、建设期贷款利息及流淌资金〔含铺底流淌资金〕等。其中：主体工程、关心工程、室外配套工程的建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置费应以各自的单项工程投资估算汇总表的计算结果为依据计列；工程建设其他费用应以工程建设其他费用计算表的计算结果计列；预备费、建设期贷款利息及流淌资金〔铺底流淌资金〕依据有关规定并结合工程具体状况计列。单项工程投资估算汇总表

应反映出建设工程中的全部单项工程内容，且每个单项工程应包括其全部单位工程工程的费用。工程费用应划分为：建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置费等，该估算表应反映出相应工程的技术经济指标。工程建设其他费用计算表

应当全面反映拟建工程所需的工程建设其他费用内容，计算依据准确、表现形式符合规定。该计算表应反映出各项费用的名称、计算式、金额、计算依据及必要的说明等。各项费用的计算应结合拟建建设工程的具体状况进展，已经有合同或协议明确的费用按合同或协议金额计列；无合同或协议的费用以国家和行业部门、工程所在地地方政府现行的有关规定为依据进展估算。资金筹措投资打算表 以表格的形式反映出工程分年度的投资打算额度。12.2.2资金筹措方式与来源明确说明工程建设的资金来源和筹措方式。12.2.2.1各级政府财政拨款明确说明财政部门为该工程拨款的数量。12.2.2.2社会集资明确说明社会有关单位为该工程筹集的资金数量。12.2.2.3国内外捐赠资金明确说明工程得到的捐赠资金数量。12.2.2.4个人出资明确说明工程得到的个人出资数量。12.2.2.5银行借款明确说明工程需要向银行借款的数量和还款打算。13财务评价编制与审查序号序号项目内容13.1数据选择13.2推测13.2.1效劳收入估算13.2.2效劳本钱估算13.3财务评价指标13.3.1单位功能〔或者使用效益〕投资13.3.2单位功能运营本钱13.3.3〔指负债建设工程〕工程〕14社会评价编制与审查序号14.1

项目 内容工程对社会的 对于公共建设工程而言，工程在建设和使用期间主要应说明：影响分析 1是否可能引起当地文化教育水平、卫生安康程度、生活水平和生活质量的变化以及对当地人文环境的影响；是否符合国家的民族和宗教政策；是否充分考虑了当地民族的风俗习惯、生活方式或者当地居民的宗教信仰；是否会引发民族冲突、宗教纠纷和社会安定；是否可能增加就业时机和失业人数；是否说明哪些人受益或受损；是否充分考虑了当地妇女、儿童、残疾人员的利益；是否提出了减小不利影响的措施建议；结论应以工程社会影响分析表的形式反映。工程与所在地区互适性分析不同利益群体 对于公共建设工程而言，工程在建设和使用期间主要应说明：对工程的态度 1与工程直接相关的不同利益群体对工程的态度及参与程度；及参与程度 2结论应以社会对工程的适应性和可承受程度分析表的形式反映。相关部门对项 工程在建设和使用期间主要应说明：目的态度及支 1相关部门对工程的支持与协作状况；持程度 2结论应以社会对工程的适应性和可承受程度分析表的形式反映。地方文化状况 工程在建设和使用期间主要应说明：对工程的适应 1现有技术、文化状况能否适应工程的建设和进展；程度 2结论应以社会对工程的适应性和可承受程度分析表的形式反映。14.314.3社会风险分析是否对可能影响工程的各种社会因素进展识别和排序；各种社会不利因素的选择是否准确；对可能引发民族冲突、宗教纠纷和社会安定的因素，是否提出了防范措施；结论应以社会风险分析表的形式反映。14.4社会评价结论应明确说明：是否坚持了以人为本的原则；推举方案能否与当地社会关系协调、躲避社会风险、促进工程顺当实施、保持社会稳定；推举方案是否有利于国民经济进展目标与社会进展目标协调全都；推举方案是否有利于工程与所在地区利益协调全都；推举方案是否有利于避开或削减工程建设和使用的社会风险，提高投资效益等内容。15争论结论与建议编制与审查序号15.1

项目 内容推举方案总体推举方案的主要内容和论证结果应包括：描述 1需求推测、资源条件、建设规模及建筑方案、原材料及能源供给、环境影响、总投资及资金筹措、经济效益及社会效益、方案实施的根本条件等等；2推举方案的不同意见应实事求是地说明，对其存在的、有待解决的主要问题应充分地阐述。15.2 推举方案优缺点描述15.2.115.2.2

优点存在的问题

应全面描述推举方案的优点〔以表格形式反映〕应充分地阐述存在的、有待解决的主要问题〔以表格形式反映〕15.2.3 主要争论与分 应实事求是地排列说明在方案论证过程中的主要不同意见。歧意见15.315.3主要比照方案15.3.1方案描述应全面、具体描述推举方案的内容。15.3.2未被承受的理应阐述未被承受方案的主要内容、优缺点及缘由。由15.4结论与建议应明确提出工程和推举方案是否必要、可能、可行的结论意见。建议内容应包括：1见、建议；2、工程实施中需要协调解决的问题和相应的意见、建议。序号项目内容序号项目内容16.1附件16.1.1〔市、旗〔县〕进展和改革委员会〔局〕关于工程建议书〔初步可〔初步可行性行性争论报告〕的批复文件及报审申请报告。争论报告〕16.1.2工程选址意见城市规划部门有关工程选址意见的批文。报告书16.1.3环评报告环保部门有关工程环境影响的批文。16.1.4土地、规划、人防、人事、工商、资质等国土资源部门关于工程用地的预审意见及批文；建筑工程规划许可证〔规划条件；民用建筑工程人防许可证；行业主管部门关于同类工程的进展规划布局；人事部门核准的人员编制表；企业法人营业执照彩色复印件；工程询问单位资格证书彩色复印件等等。16.1.516.1.616.1.716.2

有关协议资金来源合资工程附图

应有给排水、电、汽、燃气等的供给协议。应有工程资金来源的承诺函。应有合资单位有关承诺的协议。A3#白图与文本装订成册。工程总体规划1区位图；图 2总平面布置图：标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物、周边市政道路的掌握标高；明确建工程〔包括隐蔽工程〕的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、绿化、停车位、高层建筑室外消防扑救场地布置等。主体工程图 内容应完整、正确、功能合理、体系安全，主要包括：各层平面图；沿街或主要立面图；层高变化处的剖面图；根底平面布置图及断面图；大跨度构造梁、柱布置图等等。关心工程图 内容应反映出配套设施的完整、准确、先进、经济合理，主要包括：各专业总平面布置图；各专业系统图。17 附表备注表2.2.2 建设规模与目标一览表备注序号名称单位数量及内容1总建筑面积㎡2建筑层数层3建筑总高m4设计使用人数人5设计床位数个6设计班级数班7设计藏书量册电子书：纸制书：8工程预期目标a、建筑等级b、设计使用年限c、节能目标9总投资万元注：此表应依据具体工程的特点而填写工程名称。表2.2.5 民用建筑主要技术经济指标表序号名称单位数量备注1总用地面积h㎡2总建筑面积a、地上、地下㎡㎡㎡3建筑基底总面积㎡4道路广场总面积㎡a、道路、广场c、停车场㎡㎡㎡5绿地总面积㎡6容积率7建筑密度%8绿地率%9小汽车/大客车停车泊位数a、地上辆辆bb、地下辆10自行车、摩托车停放数量辆表3.2 建设规模方案比较表序号 比较内容 单位 建设投资 备注1总用地面积1总用地面积h㎡方案一2总建筑面积㎡3建筑层数层4建筑总高m5建筑基底总面积㎡6绿化率%7容积率8建筑密度%9硬化率%10小汽车/大客车停车泊位数辆11自行车、摩托车停放数量辆12使用功能13使用人数人14床位数、班级数、藏书量床/个/等册15建筑等级级16构造型式17建筑设计使用年限年18节能效果19施工难易程度2020建筑材料供给21设备选购22经济性结论注：此表应依据具体工程的特点而填写工程名称。表4.1.3 改、扩建前后主要技术经济指标比较序号名称单位数量备注1总用地面积h㎡改、扩建前改、扩建前后2总建筑面积㎡a、地上b、地下㎡㎡3建筑基底总面积㎡4道路广场总面积a、道路、广场㎡㎡㎡c、停车场㎡5绿地总面积㎡6容积率7建筑密度%8绿地率%9小汽车/大客车停车泊位数辆a、地上b、地下辆辆1010自行车、摩托车停放数量辆结论表4.3.1 场地工程条件比较表序号比较内容单位建设场地备注1用地面积h㎡方案一方案二2土地权属类别3地形地貌4地质5地震6道路交通7施工8征地拆迁安置9环境保护结论表4.3.2 场地投资条件比较表序号序号比较内容单位建设投资备注方案一方案二1土地购置费万元土地费用土地费用拆迁安置费用……2场地平坦费土方工程石方工程……3根底工程费根底处理费……4临时设施费用5环境保护投资6其他合计表5.2.3 民用建筑主要技术经济指标表序号名称单位数量备注1总用地面积h㎡2总建筑面