小区管理条例

小区管理条例小区管理条例

第一章总则

第一条为了规范小区管理行为，维护小区居民的生活安宁与环境卫生，保障小区的安全和良好秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，制定本条例。

第二条小区管理的目标是：建立和谐的居住环境，提供良好的公共设施和服务，促进居民之间的互助与和睦，保障小区安全和居民的合法权益。

第三条小区管理的范围包括小区内的公共区域和住宅，以及与公共设施和服务相关的事项。

第二章小区居民的权利和义务

第四条小区居民有权享受小区的公共设施和服务，并有权对其相关事务提出合理建议和意见。

第五条小区居民应自觉遵守社会公德，不损害小区安全和环境卫生，不干扰他人的正常生活，保持良好的邻里关系。

第六条小区居民应按时交纳物业管理费，共同维护小区的公共设施和服务的正常运转。

第三章小区管理委员会

第七条小区管理委员会由居民自愿组成，代表居民参与小区管理事务。

第八条小区管理委员会设立主任委员，副主任委员，并根据需要设立各个专门委员会。

第九条小区管理委员会的主要职责包括：制定小区管理办法和规章制度，组织居民参与小区事务的决策和实施，协调解决居民之间的矛盾和纠纷，监督物业公司的服务质量和行为规范。

第十条小区管理委员会应定期召开居民大会，听取居民的意见和建议，并及时向居民通报小区管理的工作情况。

第四章物业公司的职责和义务

第十一条物业公司是小区管理的执行主体，负责小区的日常管理工作。

第十二条物业公司应按时提供小区的公共设施和服务，做好居民的日常生活服务工作。

第十三条物业公司应遵守国家相关法律法规和技术标准，保障小区的安全和环境卫生，及时维修和更新公共设施。

第十四条物业公司应定期向居民公布小区管理费的使用情况，并接受居民的监督和建议。

第五章小区管理的禁止行为

第十五条禁止在小区内从事违法犯罪活动，损害小区居民的生活安全和财产利益。

第十六条禁止在小区内随意堆放垃圾，或将垃圾留置在公共区域。

第十七条禁止在小区内擅自改建住宅或公共设施，或私拉乱接电线电缆。

第十八条禁止在小区内非法经营或固定摆摊，妨碍公共设施和服务的使用。

第十九条禁止在小区内扰乱公共秩序，干扰他人的正常生活，或进行危险活动。

第六章法律责任

第二十条违反本条例规定的，由物业公司依法给予警告、罚款或者限制使用公共设施和服务的处罚。

第二十一条对于居民纠纷或物业公司服务质量问题，可以通过协商、调解或者向有关部门投诉来解决。

第七章附则

第二十二条小区管理委员会对本条例的解释权归属于居民大会。

第二十三条本条例自公布之日起施行，对以前的有关小区管理条例和规定予以废止。

小区管理条例的目的是为了规范小区管理行为，维护小区的秩序和居民的权益。通过制定明确的规定和责任分工，可以提升小区管理的水平和居民生活的质量。同时，小区居民也需要自觉遵守条例的规定，共同营造和谐的居住环境。第一章总则

第一条为了规范小区管理行为，维护小区居民的生活安宁与环境卫生，保障小区的安全和良好秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，制定本条例。

第二条小区管理的目标是：建立和谐的居住环境，提供良好的公共设施和服务，促进居民之间的互助与和睦，保障小区安全和居民的合法权益。

第三条小区管理的范围包括小区内的公共区域和住宅，以及与公共设施和服务相关的事项。

第二章小区居民的权利和义务

第四条小区居民有权享受小区的公共设施和服务，并有权对其相关事务提出合理建议和意见。

第五条小区居民应自觉遵守社会公德，不损害小区安全和环境卫生，不干扰他人的正常生活，保持良好的邻里关系。

第六条小区居民应按时交纳物业管理费，共同维护小区的公共设施和服务的正常运转。

第七条小区居民有权自主组织居民委员会，参与小区管理和事务决策。居民委员会有权利开展小区文化、娱乐活动，促进邻里关系的发展。

第三章小区管理委员会

第八条小区管理委员会由居民自愿组成，代表居民参与小区管理事务。

第九条小区管理委员会设立主任委员，副主任委员，并根据需要设立各个专门委员会。

第十条小区管理委员会的主要职责包括：制定小区管理办法和规章制度，组织居民参与小区事务的决策和实施，协调解决居民之间的矛盾和纠纷，监督物业公司的服务质量和行为规范。

第十一条小区管理委员会应定期召开居民大会，听取居民的意见和建议，并及时向居民通报小区管理的工作情况。

第四章物业公司的职责和义务

第十二条物业公司是小区管理的执行主体，负责小区的日常管理工作。

第十三条物业公司应按时提供小区的公共设施和服务，做好居民的日常生活服务工作。

第十四条物业公司应遵守国家相关法律法规和技术标准，保障小区的安全和环境卫生，及时维修和更新公共设施。

第十五条物业公司应定期向居民公布小区管理费的使用情况，并接受居民的监督和建议。

第五章小区管理的禁止行为

第十六条禁止在小区内从事违法犯罪活动，损害小区居民的生活安全和财产利益。

第十七条禁止在小区内随意堆放垃圾，或将垃圾留置在公共区域。

第十八条禁止在小区内擅自改建住宅或公共设施，或私拉乱接电线电缆。

第十九条禁止在小区内非法经营或固定摆摊，妨碍公共设施和服务的使用。

第二十条禁止在小区内扰乱公共秩序，干扰他人的正常生活，或进行危险活动。

第六章法律责任

第二十一条违反本条例规定的，由物业公司依法给予警告、罚款或者限制使用公共设施和服务的处罚。

第二十二条对于居民纠纷或物业公司服务质量问题，可以通过协商、调解或者向有关部门投诉来解决。

第七章附则

第二十三条小区管理委员会对本条例的解释权归属于居民大会。

第二十四条本条例自公布之日起施行，对以前的有关小区管理条例和规定予以废止。

小区管理条例的目的是为了规范小区管理行为，维护小区的秩序和居民的权益。通过制定明确的规定和责任分工，可以提升小区管理的水平和居民生活的质量。同时，小区居民也需要自觉遵守条例的规定，共同营造和谐的居住环境。小区居民有权享受小区的公共设施和服务，同时也有义务遵守社会公德，不损害小区安全和环境卫生，不干扰他人的正常生活。在小区管理委员会的领导下，居民可以参与小区事务的决策和实施，通过居民大会的形式表达意见和建议。物业公司作为小区管理的执行主体，应按时提供公共设施和服务，并保障小区的安全和环境卫生。物业公司应经常向居民公布管理费的使用情况，接受居民的监督和建议。同时，小区管理也有一些禁止行为，包括禁止从事违法犯罪活动、随意堆放垃圾、擅自改建和非法经营等。对于违反条例规定的行为，物业公司可以按照法律给予相应