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文档简介

二手房购房定金合同甲方：（出售人姓名）_________（身份证号码）_________（联系电话）_________乙方：（购房人姓名）_________（身份证号码）_________（联系电话）_________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，达成如下合同：第一条定金1.1甲方同意出售名下位于（房屋地址）_________的房屋，并且乙方已经对该二手房表示购买意向。为了保证交易顺利进行，乙方同意向甲方支付定金，甲方也同意接受该定金。1.2定金数额为：人民币（￥）_________元整，乙方应当在本合同签署之日及时支付给甲方。乙方一旦支付该定金，即表示乙方已经充分了解该房屋的相关情况，对房屋的结构、状况、文化等进行了充分的调查和研究，不存在任何疑问或者异议。1.3如果甲方能够依约完成该房屋的所有业务，届时该定金将被抵充房屋价款。1.4如果因甲方原因未能办理产权过户手续，乙方有权要求甲方退还定金，甲方也应当无条件退还定金。1.5如果乙方不因房产已有负债，税负，法律诉讼等产生纠纷，如乙方到期不支付房产合约价款或者拒绝履行购房合约，则定金将被视为乙方对违约金的赔偿，甲方有权保留该定金，无须承担任何法律责任。第二条定金支付方式2.1乙方应当在本合同签署之日将支付定金款项打到甲方以下账户：_________（账户名称）。2.2甲方收到乙方的定金款项之后，立即将相关款项存入银行保证金账户，以保证交易的安全顺利进行。2.3本合同规定的定金款项应当全额支付，乙方不得以任何理由拖欠或者变相减免定金款项。第三条协议的解除3.1如果因甲方原因，导致无法完成该房屋的产权过户手续，则乙方有权解除本合同并退还定金。3.2如果乙方在合同规定的期限内未能全额支付房屋价款，则本合同自动解除，乙方授权甲方扣除定金作为违约金。3.3在甲方或乙方的合法解除本合同的情况下，双方一并解除本合同，甲方应当立即返还乙方定金。第四条法律适用和争议解决4.1本合同采用中华人民共和国大陆地区的法律法规，对于因本合同的订立、履行和争议的解决适用中华人民共和国的法律。4.2由于本协议的成立、履行和争议的解决有关的任何争议，双方应当协商解决。如协商不成，应当向乙方所在地人民法院诉讼解决。第五条附则5.1本协议是双方自愿订立的，每个条款都是有效的和具有可执行的效力。5.2本协议的任何修改，必须经过双方书面同意，否则无效。5.3本协议一式双份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。本协议自双方签署之日

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