住宅使用说明书

《永兴佳苑住宅使用阐明书》为了使您更加好地理解使用住房及室内设施，我们根据有关规定，制订了本《住宅使用阐明书》。请您细心阅读，对的使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。并真诚地欢迎您对我们的工作，涉及您对住房的使用状况提出意见，以改善我们的工作。一、该住宅位置：您的住宅为永兴佳苑住宅社区号。建筑面积m2。二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级：建设单位：成都市国土资源局锦江分局征地事务中心设计单位：四川标鼎时代建筑工程设计咨询有限公司施工单位：重庆市力冠建设集团有限公司监理单位：四川元丰建设项目管理有限公司三、本商品住宅的构造类型为框架剪力墙抗震设防基本裂度为7度。

四、本住宅各部分构造性能、原则及使用须知：1、地基基础：本住宅采用筏板基础。要解决好房屋周边的排水，避免地表水渗入地基内。不要在基础边乱挖及取土等。2、墙体使用时严禁私自改拆、开洞，以免破坏构造，影响住房整体稳定和刚度。3、墙面：外墙为45X45面砖，内墙为乳胶漆，不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，在上面打洞、乱刻乱画，以免损坏墙面装修。4、门窗：户门使用钢制入户门，内门使用木质夹板门；窗采用塑钢窗。门窗在使用时请勿用力过大，不得随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。5、屋面：采用现浇钢筋砼制作屋面构造层，屋面防水采用SBS卷材防水屋面。使用时严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。6、阳台：活荷载为350K7、室内楼地面：除厨房、卫生间地面有防渗层外，其它室内楼地面一律不准用水直接冲刷。切勿用重物撞击地面。五、室内重要设施类型、使用材料、性能、原则及使用须知：１、上水：采用管道井集中布管，每户设分户水表一只。2、排水采用UPVC材料的下水管。水管应避免外力打击；便器内及地漏口不得扔放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物，排水口的污物应经常去除，以免造成堵塞，影响您及别人的正常使用。3、室内供电采用路供电，暗线敷设。进户线10平方毫米，插座线4平方毫米，照明线2.5平方毫米。进户线最大允许负荷为5千瓦。每户设IC智能电表一只。住户要做到安全用电，不得超出线路及户表的最大允许负荷量，不乱动电表及室内线路，以免造成线路和电器设备的损坏，影响安全及正常使用。4、燃气：使用时请具体阅读有关使用阐明书。燃气管道不得私自改装移位；计量表。阀门不得拆卸、乱动。以免漏气，影响您及家人的安全。5、室内电话插座、有线电机插座及其有关线路，请不要随意改动，以免影响正常使用。6、室外配有消防管道及消防栓，电梯间配有紧急按钮，平时严禁乱动，遇有紧急状况，方可启动。7、室外设有避雷装置，请注意保护，不得拆卸和截断避雷天线和地线的连接。

六、物业管理：社区设有物业管理部门，专门为本住宅社区居民服务。在商品住宅质量确保书中已写明物业管理单位、通讯地址、联系电话、联系人。有事可直接联系。

七、注意事项：1、顾客不得变化房屋的使用性质、构造、外形及色调。在室外进行装修、装饰必须事先向有关管理部门报批后，方可施工，装修时不得影响其它住户的正常使用。2、不得私自改装、拆除房屋原有附属设施。如有改动，必须向有关管理部门报批后，方可改动。交房后，顾客自行添置、改动的设施、设备，由顾客自行