私人厂房租赁合同

私人厂房租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：地址：联系电话：证件号码：乙方（承租方）：姓名/名称：地址：联系电话：证件号码：经甲方与乙方共同协商并就以下条款达成协议，本着平等、自愿、公正的原则，特订立本租赁合同。第一条租赁房屋的基本状况甲方将自有房产出租给乙方，面积约为1000平方米。该房屋位于地区，地址为(详细地址)。房屋共有层，其中房屋用途为乙方制造生产所必需，不得擅自改变用途。乙方应当按照规定使用房屋、厂房内设施和其他配套设施，维护好房屋和设施，保持厂房的安全、卫生，并承担相应责任。出租方对该房屋的使用权及相关配套设施拥有所有权。其中，水、电、气、暖等具体使用标准，按照当地规定执行，房屋日常维护维修由甲方负责，能够维护正常的使用情况。甲方向乙方提供的此房屋和设施为乙方专用，未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、转借或改变用途，不得将租赁部分出租予他人。第二条租赁期限和费用本合同租赁期为1年，自yyyy年mm月dd日起至yyyy年mm月dd日止。双方协商在租赁合同期满前提前十五天书面通知对方续约或解除合同。双方都必须在合同期届满前书面通知双方协商续签或解除合同，若逾期未续约或解除，则视为续签，甲方所享有的解除权将失去效力。甲方应当按时将房租以人民币为单位支付给甲方，并提供指定银行账户信息。房租按照合同约定，每月一日为单位，甲方应每月按月预付合同规定的租金。如逾期未交租金，乙方应当支付滞纳金。若乙方连续逾期两个月未支付租金，甲方可终止本合同，甲方所收取的租金不予返还。除租金外，若发生下列费用，应由乙方承担：（1）水、电、燃气、取暖等用量分别按照当地规定单价结算；（2）涉及房屋维修及清洁等费用，应由乙方承担；（3）相关的税费和费用。第三条安全责任甲方应当维护房屋的基本完好，确保基本设施的正常使用。如果发生突发问题或紧急事情，甲方在第一时间内解决安全问题。乙方应当加强治安保卫工作，对重要部位实行管理制度。在出现问题时，乙方要及时报警，并全力配合警方、消防部门、环保部门等执法机构，协助对事故的处置工作。租赁期间，乙方应当制定安全生产计划，加强安全检查，发现隐患及时处理，并定期检查用电、燃气、水管等配件是否受损等安全问题。如发现设备老化、瑕疵问题需要更换维修的，必须及时通知甲方，但费用由乙方承担。第四条违约责任乙方逾期未支付租金的，应按照实际预估的滞纳金赔偿方式赔偿，同时应当配合甲方对其长时间未交房租的处置工作。乙方未经甲方同意擅自改变已租用房屋的质量或者用途的，甲方有权要求乙方改变回来。如因此导致的损失，将由乙方承担。乙方违反该合同第二条所规定的约定，未按照约定时间交纳租赁费用，被迫解除合同的，乙方应当承担甲方由解除合同所带来的损失，损失由已付的租金中扣除。乙方未经甲方书面同意，向该房屋内添加或移除设施或建筑的，由乙方承担相关搬迁或整改所需费用。第五条解除合同甲方有权解除本合同，并收回租赁房屋，如乙方有如下任何一种情况：（1）未按合同约定的时间支付租金或未全额支付房租；（2）擅自转租或转让；（3）擅自改变用途或者在房屋内进行违规活动；（4）影响他人的合法权益或者违反法律、行政法规的规定，对社会公共利益造成损害。乙方主动解除合同的，应当在提前书面通知甲方后的约定时间内承担按日计算的违约金，并承担与该房屋解除合同所需支出的费用，同时将所使用的该房屋物归原主，如乙方所使用的该房屋并无损伤为甚者，甲方应当如期退还乙方所交纳的押金，其他费用由乙方承担。第六条争议解决方式本合同在执行过程中出现争议的，双方应当友好协商解决，协商不成的，可向所在地的人民法院提起诉讼。第七条合同生效本合同自甲、乙双方共同签字并加盖印章之日起生效，本合同一式两份，甲、乙双方分别持一份，合同双方具有同等的效力。甲方（盖章）：_