君山景区的旅游开发

君山景区的旅游开发

“我不会来江南生气的。岳阳楼上的君山虎也可以微笑着倒下。”。”君山与岳阳楼遥遥相对,相映成趣。岳阳楼景区名楼、名人、名文,再加上洞庭湖之名水,君山之名山,构成了历史文化名城——岳阳市的主要自然与人文景观。岳阳楼、君山、洞庭湖作为全国重要的景观带,与张家界、南岳、大连,甚至郴州的东江比较,旅游业一直处于低糜状态,究其原因,“病灶”在于缺乏特色,没能打好手中的“文化牌”。本文结合君山、岳阳楼的文化传承和旅游资源的特点,对其旅游综合开发提出一些有指导性的构想。现阐述如下:1君山“特色”旅游项目1.1等和平共处,兼收并蓄在楚文化的氛围中,千古文人的名诗绝唱构成了君山的文化旋律,君山岛上儒、释、道、民俗等和平共处,内容庞杂,兼收并蓄,体现君山文化的包容性和多元化。根据《风景名胜区规划规范》(GB50298-1999),君山景区的景源评价为:君山景区是1个具有重要、特殊、省级重点保护价值和地方性代表作用,在省内外闻名和有省际吸引力的二级景源区域。1.2已开发的景区,多以西、西北方向,低通过长期的实地考察,君山景区存在以下两方面的不足:①旅游景点分布失衡,缺乏特色。已经开发的景点,如洞庭庙、湘妃祠、柳毅井、杨幺寨、朗吟亭等多数聚集于岛之东、东南方向,而岛之西,特别是西、西北方向已开发的景点屈指可数,已开发的景区特色不明显;②缺乏活力、效益较差。由于各种原因,目前来君山休憩的游人尚不成规模,整个岛上生气不足,沉闷有余,经济效益较差。1.3“特色”项目的开发1.3.1建设和利用君山岛度密月的夫妻“高风”文化君山最著名的景点是柳毅井、传书亭及二妃墓,柳毅、传书和二妃的故事是君山的灵魂。而这2个故事有着1个共同的主题:爱情。因此,君山旅游就要循着爱情这样1条主线实施深度开发。具体开发方案是:①在君山碑廊内利用现存的自然石设立“永结同心纪念碑”,凡是到君山岛度密月的夫妻均可刻名于其上。②推出“洞庭湖传统婚礼”项目,凡是到君山度蜜月的夫妇均可以从洞庭山庄“新房”内乘坐四人彩轿,在锁呐鞭炮声中游至洞庭庙拜堂,然后至柳毅卧室掀盖头喝交杯酒,颁发“永结同心”纪念证书,再至“永结同心纪念碑”刻名于碑上,全过程派摄影师拍摄并制成“VCD”赠予新婚夫妇。③利用君山碑廊现有的建筑(原侯希贵展览馆)或湘君园,建立全世界第1家“爱情博物馆”,向海内外征集与爱情有关的物品。1976年,二妃墓内曾掘出1条金龙,可以仿制1条放在博物馆内展出,同时,还可以向琼瑶等大作家征集手稿及爱情文学作品等,扩大君山的知名度。④与湖南卫视《玫瑰之约》合作,邀请近几年来经该台派对成功的夫妇到君山制作一期举办传统婚礼的节目,借此举办世界上首届“现代爱情节”,花费不多,又做了广告。1.3.2宗教正能量柳毅是传说中的洞庭王,他保佑洞庭湖区人民五谷丰登、家庭幸福、身体健康。具体开发方案是:①利用这个传说推出“新生命洗礼仪式”、“儿童周岁抓周仪式”,吸引年轻夫妇将新生满月婴儿或周岁儿送到君山接受宗教冼礼或抓周,洗1个药物澡祛病消灾,剃1个满月头或抓周,祈祷新生婴儿一生平安。②在洞庭庙附近设“佛光普照园”,内置石碑,上刻新生婴儿名字或脚印,脚印上刻名字及照片(刻名方式不同则收费不同),喻意在神的保佑下孩子健康成长,佛光普照伴随一生。③集中规模举办1次婴儿、幼儿宗教洗礼或抓周仪式,以“节”的形式利用媒体扩大宣传。④在“佛光普照园”内还可设“金榜题名碑”将考上大学的学生刻名于碑上(包括姓名及考上的学校),吸引学子及家长游君山。1.3.3广告词,明确指导利用君山的文化优势,做活每1个景点。具体方案:①酒香亭景区,与酒厂合作,在亭子边塑一尊东方朔盗酒的雕像,在雕像边用自然石块将1只大酒桶伪装起来。每天灌入新鲜的碑酒,通过宣传卖几元钱1杯,不悉没人掏钱来喝。喝酒的同时,既听了故事,又为厂家推销了产品,为公园带来了效益,厂家出钱建设,公园广告让利,广告词可拟为“XXX爽碑和东方朔盗喝的仙酒一样的味道”!②藏金洞景区。借鉴日本的经验,在藏金洞内做一山洞(君山属沙质土,投资不大),洞内大量地放置仿制的古铜酒杯、刀币及少量的金戒(1g重,每天1枚),为增加刺激性,在有些小洞内放一些蚯蚓、泥鳅、小白鼠、青蛙、哈蟆等。1.3.4竹的价值和意义君山多竹,竹文化源远流长,可在君山修1座万竹园。其建筑与设计应该考虑到游人对竹文化的吸收以及投资该园的效益。万竹园内光有竹没有景,游人无法接受。万竹园景区具体方案是:①清一色的竹亭、竹楼、竹廊、筒车,不同竹林中的竹亭、竹楼里的服务人员着不同的装束。如斑竹Phyllostachysbambusoides林里亭内服务小姐着二妃的装束;连理竹林里亭内服务小姐(先生)即着柳毅、龙女装束;龟甲竹Phyllostachyspubescensvar.heterocycla(Carr.)MazelexH.deLehaie林里先生即着龟服装等;②有了“竹”穿,还应有“竹”吃。园内小巧玲珑的竹餐厅内呈现给游人的佳肴同样应该有“竹”的特色。竹筒酒、竹筒鱼、竹筒饭、竹碗、竹筷、竹桌椅等,全国独一无二的“竹林全宴”,既填补了中国食文化的空白,又提高了万竹园的旅游文化层次;③有了“竹”吃、“竹”穿,还应该有“竹”玩。吃过了竹林宴,再在竹林中洗1个竹林浴,尽情享受自然的沐浴,反朴归真。在万竹园内建1条竹工艺品小商品街,销售君山本岛出产的竹工艺品,可为景区带来丰厚的利润,还可挖掘、开发君山千年历史的竹工艺,发挥老艺人建设君山的余热。万竹园因所有建筑材料均为竹子,投入不大,但效益却非同一般。1.3.5创建国产资源君山公园湘君园作为办公楼实在是一种资源的浪费,完全可以将其腾出当作项目开发,盘活资产。要么建成世界上首家“爱情博物馆”,或者建成1所高档疗养院。2岳阳楼“特色”旅游项目2.1城市滨水景观岳阳楼景区范围:南起街河口,北至岳阳轮船客运站,建设以楼(岳阳楼)、湖(洞庭湖)、城市之间的空间关系为基础,岳阳楼为核心吸引物的开放的城市滨水旅游观光带,同时塑造兼顾城市居民游憩、购物需求的滨水生活带。2.2通过“楼记”向全球收集和销售,以增加国内宣传的效果结合城市经营的思想,立足保护、合理开发,充分利用本地区的地形、地貌等自然景观,保持生态平衡。具体方案是:①邀请全国知名大型国有企业参与,向全世界征集现代版的《岳阳楼记》,由企业出广告费。通过这一活动,将极大地提高岳阳的知名度,其广告效应显而易见。②在点将台靠洞庭湖边建一别具风味的洞庭渔村,即造10多条乌篷船,船内可睡两人,船头可做自助烧烤,挂长串小灯笼,船尾竖风帆,再买1条废趸船,趸船上建木质小亭,现售鱼类干货产品,可听渔歌、喝酒饮茶、烧烤、购物,再现渔村夕照之潇湘八景。投入小,见效快,又别具洞庭湖地方特色。3君山月报、岳阳楼营销对策3.1通过小采取景观设计,开发规范小固物,突出岳阳地方特色,经济效益好岳阳的特产很多,可一直未能形成气候。国外很多商家不生产商品,只做品牌获取了高额利润。如阿迪达斯、耐克等等。在岳阳旅游商品的开发上,我们完全可以借鉴老外的经验,把各厂家生产的各种特产重新包装,先垄断景区市场,同时向外拓展。具体方案是:①成立岳阳市旅游商品开发公司,开发“岳州珍奇四绝”(君山银针、洞庭银鱼、洞庭湘莲、龟蛇美酒)、“岳州美味四绝”(岳州瓷〈岳阳楼、柳毅井等景点或吕洞宾、小龙女、二妃等人像工艺瓷〉、汩罗铁画、岳州扇、菊花石)等精品特产,生产工艺简单(只是各厂家产品的再包装),成本低廉。既可做旅游纪念品,又可作会议等集团消费礼品,市场前景非常广阔。景区内所有的小工艺品全部由旅游商品开发公司统一设计,统一向厂家订货,然后再批发给景区各零售商,这样不仅突出了岳阳的地方特色,而且规范了小商品市场,经济效益也十分可观。在小商品的开发上,要紧扣岳阳特色,订做一些飞来钟、岳阳楼等景点的微缩工艺品,价格不高,又特别具有纪念意义。再如可以以旅游集团公司的名义印制一批岳阳风光的特种纪念火花,然后装进纪念册内,成本仅几元钱1册,可卖到30多元1册,利润相当高。诸如此类有许多文章可做。②历史上君山银针名列“中国十大名茶”,如今与之齐名的“红茶”、“乌龙茶”、“碧螺春”等俱开发出了瓶装茶饮,君山现在还有两台净水机闲置,完全可以与市内某纯净水厂合作生产君山银针瓶装茶饮,让所有其它的纯净水退出景区市场,和铁道部门一样,由自己开发的茶饮料垄断市场,并逐步走向全国,成为新的产业。③金龟是君山独具特色的珍奇动物,在渔民手中偶尔可以收购得到。在君山,许多游客花几百元购买金龟已不鲜见,市场前景非常看好,据说在长沙星级饭店,金龟的价格非常之高。我们可以统一将渔民手上的金龟收购上来,配上定做的鱼缸,打上旅游集团商标高价出售,垄断市场,有条件的话还可以搞人工养殖,把市场做大。3.2举办广告行业,增加旅游资源的供给在岳阳,旅游广告市场的开发几乎是个空白。最显而易见的是,岳阳楼和君山销售的每年上百张门票,可以说是不可多得的广告载体,可直到如今,大好资源仍被闲置着,景区内区位优越,可是见不到任何广告标志物。市内旅行社众多,每年花费的广告费巨大。如果我们能够举办1份类似邮政专送广告的纯广告报纸,在报纸上介绍岳阳的景点、旅行社、旅游路线、宾馆饭店等旅游信息和商品信息,派送入户,并每天免费送到客人房间,让客人及时了解岳阳的旅游景点,做大岳阳的旅游市场。广告行业投入小,风险小,回报高,见效快。为此建议成立岳阳旅游广告公司,开拓广告市场。4文化软实力较强岳阳市是国家历史文化名城,也是湖南省北大门,长江对外口岸,重要风景名胜旅游城市。长期以来,在岳阳市形成了以“行忧后乐”为代表的岳阳楼文化和以“团结求索”为精髓的龙舟文化。屈原在汨罗江投江殉国,留下了《离骚》等不朽诗篇,岳阳由此成为中国龙舟文化的发祥地。这里还有誉为“白银盘里一青螺”的君山岛、誉为“天下第一村”的明清古建筑群张谷英村、瑶族先民遗址千家峒等人文景观,文化底蕴深厚;有列入联合国湿地公约的东洞庭湖国家级自然保护区、碧荷连天的团湖、丹霞奇观的石牛寨、度假胜地的岳阳楼景区名楼、名人、名文,再加上洞庭湖之名水,君山之名山,构成了历史文化名城——岳阳市的主要自然与人文景观。岳阳楼作为江南三大名楼,与君山、洞庭湖以其厚重的文化穿透力,浑然交融,构成1个有机整体,