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文档简介

电梯代管协议背景介绍为了保障住宅区内电梯的安全运行和方便住户使用，本协议由住宅区物业管理方与电梯维保方达成，约定了双方的权利和义务。本协议适用于住宅区内的电梯代管服务。1.定义住宅区：离散的房产或公寓组合，包括了多栋住宅楼、绿化区、停车区等。物业管理方：负责住宅区内物业管理的组织或个人。电梯维保方：负责住宅区内电梯维护和保养的服务提供商。住户：住在住宅区内的业主或租户。2.服务内容电梯维护和保养：电梯维保方对住宅区内的电梯进行定期检查、保养和维修，确保电梯的正常运行。紧急故障处理：电梯维保方负责处理电梯发生的紧急故障，并及时采取措施进行修复，以确保住户的安全。故障报修：住户可以随时向物业管理方或电梯维保方报修电梯故障，电梯维保方将在接到报修请求后尽快处理。月度报告：电梯维保方每月向物业管理方提供一份电梯维保报告，包括维护记录、故障情况和维保建议等。3.权利与义务3.1物业管理方的权利与义务提供电梯使用指南：物业管理方应向住户提供电梯的使用指南，包括应急情况下的操作方法。委托电梯维保方进行电梯维护和保养。监督电梯维保方履行合同义务，确保电梯的正常运行。向住户提供故障报修渠道，并及时转达给电梯维保方。每月定期审核电梯维保报告，并对相关问题向电梯维保方提出询问和建议。3.2电梯维保方的权利与义务按照本协议约定的服务内容和标准，定期对电梯进行检查、保养和维修。对于发生的紧急故障，应及时派人进行处理，确保住户的安全。接受物业管理方委托的其他相关工作，如提供技术指导和培训等。按时向物业管理方提交电梯维保报告，报告中应详细列出维护记录、故障情况和维保建议等。3.3住户的权利与义务遵守电梯使用指南，正确使用电梯，避免违规行为造成电梯故障。及时向物业管理方或电梯维保方报修电梯故障，并提供详细的故障描述。配合电梯维保方开展例行检查和维护工作，确保工作的顺利进行。保护电梯设备和环境的整洁和安全。4.协议期限与终止本协议的生效期为______年，自双方签署之日起计算。若一方违反本协议的约定，经对方书面通知后，在合理期限内未改正的，对方有权解除本协议。5.免责条款在本协议履行过程中，因以下任一情形导致的损害，双方不承担责任：1.不可抗力因素，如自然灾害、战争等；2.住户、物业管理方或其他第三方的过错或疏忽；3.住户未按照电梯使用指南正确操作而导致的故障或事故；4.其他不可预见和不可避免的情况。6.争议解决因协议履行发生的争议，双方应友好协商解决。若协商不成，应提交有管辖权的人民法院解决。7.其他条款本协议经双方签字盖章生效，并备存原件，每方一份。未尽事宜由双方协商解决

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