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文档简介

学校房屋租赁合同背景随着现代化的城市建设，学校在校园内租赁房屋已成为日常管理工作中的一部分。无论是为了学校教职员工提供住所，还是为了扩大学校宿舍供给，或是因某些原因安排相关单位入住校园内房屋，学校都需要以签订租赁合同的方式来规范房屋的租赁行为，保证其合法性和正常运营。目的该合同是为了保证双方在房屋租赁过程中的权益尊重，明确双方责任和义务，并规范租赁行为，以确保租赁过程的正常进行以及交易的合法有效。定义双方同意，本合同所述的“出租方”是指房屋所有者或者其合法代理人，而“承租方”是指身份合法的租赁人。条款房屋租金出租方应当按照约定时间和费用向承租方提供租赁房屋，并按照双方约定的方式收取租金；租金的支付时间、方式以及缴纳违约金在本合同之前由双方进行约定并确认；如承租方按时、足额支付租金，则其享有按时使用房屋的权利；如承租方出现在约定期限内未能如期支付租金的情况，则出租方有权采取法律手段追究其责任。房屋质量及维修出租方应当保证所提供租赁房屋的质量，并在租赁期间负责维修房屋问题；如遇突发性维修需求，出租方应当尽快与承租方协商解决办法，以保证承租方租房权益；承租方应当爱护所租赁房屋和相关设施，确保其正常使用和维护；如果承租方因过失导致租赁房屋和相关设施损坏或者故障，承租方应当赔偿相应损失。房屋用途及保密承租方应当按照约定用途使用所租赁的房屋，不得超过公安、消防等部门的容积率，违规行为导致的后果由承租方自负；承租方不得向任何第三方披露租赁房屋的地址、房屋面积、房屋出租价格及租赁合同内容等信息，并应当保密出租方提供的其他机密信息；如因承租方泄露机密信息，导致出租方利益受到损害，则出租方有权要求承租方承担相应的赔偿责任。租赁期限及续租租赁期限自双方确认获得国有土地使用权之日起开始；租赁期限为（年/月/日至年/月/日）；双方应当在租赁期满前（年/月/日）日向对方书面通知是否接受续租；如果双方均同意续租，则应当再次签订租赁合同确认相关细果；如果双方未能在约定时间内进行续租申请和签订，本租赁合同自动终止。保证金双方约定保证金为：人民币（）元整；承租方应在签订租赁合同时将保证金全额支付给出租方；在租赁期满后，双方应在确认租赁房屋不存在异议的情况下，将保证金全额退还给承租方。签署本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，本合同自双方签字即生效。如有争议，双方应当协商解决，如协商不成，则提交有管辖权的人民法院解决。合同解释权属于出租方。出租

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