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第页共页2023年上海市房屋买卖合同协议范文上海市房屋买卖合同协议甲方：（买方）身份证号码：通讯地址：联系电话：乙方：（卖方）身份证号码：通讯地址：联系电话：根据中华人民共和国《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方依自愿、平等和公平的原则，经友好协商，就下述房屋买卖事宜达成一致，特立此协议。一、房屋情况房屋坐落地点：上海市房屋实际用途：建筑面积：（平方米）房屋权属证明：产权证号：土地使用证号：二、房屋价格与支付方式1.本次房屋交易总价格为人民币（金额），大写（金额）整。2.甲方应在签订本协议之日起（日期）内支付给乙方定金（金额）元，用于预付款。剩余房款（金额）元应在交付房屋时一次性支付给乙方。3.甲方预付的定金将作为房款的一部分，如甲方未按照本协议支付剩余房款，乙方有权扣除定金并有权解除本协议。三、交付与过户1.甲方应于（日期）前，办理过户手续，将房屋的产权过户给甲方，乙方承担过户费用。2.乙方应按照双方约定的时间和地点将房屋交付给甲方，交付时房屋应处于良好的使用状态。甲方应对房屋交付时的情况进行验收，如发现任何房屋瑕疵或质量问题，乙方应负责修缮或赔偿。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按时支付房屋余款，甲方应承担违约金（金额），并赔偿乙方因此所遭受的一切损失及支出。2.乙方违约责任：如乙方无正当理由拒绝交付房屋或交付房屋存在严重质量问题，乙方应将预付款（定金）退还给甲方，同时赔偿甲方一定数额的违约金。五、其他约定1.甲乙双方应遵守国家有关房屋交易的法律法规和规章制度，如发生纠纷应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议的附件包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书等相关证明文件，对双方具有合同效力。3.本协议一式两份，甲方一份

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