上海商业房屋租赁合同

上海商业房屋租赁合同一、出租方信息出租方：（以下简称“甲方”）地址：联系人：电话：二、承租方信息承租方：（以下简称“乙方”）地址：联系人：电话：三、租赁物信息租赁物：（以下简称“房屋”）地点：租赁面积：___________平方米具体租赁范围及房间号：（详见附件书面图纸）租赁用途：（具体点）____________。四、租赁期限租赁期限：自2022年_____月_____日起，至2023年_____月_____日止。若乙方需要延长租赁期限，应在租赁期限届满前提出书面申请，经过甲方同意，在租赁期限届满时签订书面补充协议。五、租金及计算方式租金：（1）年租金总额为____________元（大写）。（2）租金支付方式：双方同意按照以下方式支付租金：①分段支付；分为_期，每期租金为_______元。②按月支付；每月租金为__________元，应在每月____日前支付至甲方指定账户，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。租金计算方式：（1）租赁物的面积计算方式为：按____________（进制）计算，计算精度为__________（如：计算精度为1㎡或0.01㎡等）。（2）租金的计算方式为：按照租赁面积计算，每平方米每___元。六、押金及违约金押金：（1）乙方应在签订本合同时一次性向甲方缴纳押金人民币_________元（大写）。（2）乙方均可要求甲方将押金以银行或其他相关机构存入第三方存管机构，并由该存管机构管理。（3）乙方应于本合同到期日或本合同解除日前，将房屋归还给甲方，甲方经验收合格后，由甲方返还押金给乙方。违约金：（1）若乙方逾期支付租金，按逾期天数每天0.5%计算。应付违约金为逾期租金的2倍。（2）如果乙方不按照本合同规定的时间搬离房屋，或者不履行其在本合同中的其他义务，每日按租金总额的1‰向甲方支付违约金。七、居住及维护责任乙方有权使用房屋，但须爱护房屋和保持整洁。乙方需妥善保管房屋内的设备、家具和其他财产，并定期进行清洁保养。乙方应按规定使用水电费等公共设施和服务，并自理消耗品。乙方不得随意拆改房屋内部结构、装饰材料等。乙方在使用过程中造成房屋及设施设备损坏的，应立即通知甲方，并承担修缮费用。乙方不得将租赁权转让给他人，不得将房屋用于非约定的经营范围和用途。八、违约和解除任何一方违反本合同约定，对守约方造成损失、有赔偿责任的，应及时进行赔偿。本合同生效后，任意一方关闭或被关闭，出现重大财务危机，或发生其他认为影响其经营状况且无法克服的事故、事件或疾病，严重影响本合同继续履行的，应及时通知对方并采取措施消除影响。若影响未消除，有可能导致本合同不能履行完成，则一方可据此要求解除本合同，但应承担因违约而产生的全部损失。在租赁期间，若乙方发生下列情况之一，甲方有权解除本合同：（1）逾期未支付租金超过30天；（2）私自将房屋转让或将房屋用于非签署本合同规定的经营范围和用途；（3）将房屋出租、转让、转借或以任何形式擅自处分房屋；（4）违背本合同约定，擅自更改房屋结构、装修、扩建或改建；（5）利用房屋进行违法犯罪活动。九、其他事项凡本合同中未约定事项，应依据国家有关法律、法规和有关规定办理，并不因未约定而无效、不得