商品房买卖合同示例

商品房买卖合同示例合同编号：xxxxxx甲方（卖方）：_____________乙方（买方）：_____________经过双方友好协商，甲、乙双方本着平等、自愿、公正、诚信的原则，共同签订本合同。双方约定如下：第一条商品房基本情况交易房屋：房屋坐落于_____________（房屋所在的市、区、街道和具体地址），总建筑面积为_____________平方米，此房产证编号为_____________。房屋的权属：该物业权属于甲方所有，已取得国家有关部门颁发的不动产权证，并无任何抵押、查封的情况。房屋现状：该房屋目前为_____________（装修情况），包括_____________（硬装和软装的具体情况），乙方已对房屋满意，并无其他异议。第二条交易价格和支付方式买方同意以_____________元的总价购买上述房屋，甲方同意出售。买卖双方就上述房屋的购买付款方式约定如下：买方在本合同签订之日起15日内，向甲方支付定金_____________元，作为购买该房屋的保证金，如果买方在约定的时间内支付定金，甲方有权解除本合同，并有权扣留已经支付的定金；如果甲方拒绝出售，甲方应当将已收定金两倍返还买方。在甲方确认买方无违约及其他相关事宜后，本项约定作废。买方应在接到房屋权证复印件或其他备案资料等证明房屋所有权时交付房款，甲方应在买方交付全部房款后7天内到指定银行办理房屋过户手续。如果甲方因自身过错未能按时将物业所有权办理至买方名下，买方有权向甲方提出延期或追究责任要求。买方在乙方签订的相关合同中确认房屋中介费及评估费等，应当预先将相关费用支付至中介机构，如有中介费等未支付则甲方可按照中介合同约定方式支付。甲方在买方支付全部购买价款之前，有权拒绝向买方交付房屋的物业证书及相关证件，但须于买方支付全部购买价款之日起15日内办理交付手续。第三条房屋使用管理买方自收到房屋产权证书之日起拥有该房屋的合法所有权，对于该房屋的使用和管理应当按照国家有关法律、法规和管理办法的规定，乙方应当按时向相关部门缴纳相关税费，因乙方原因未能缴纳相关税费导致产权处置疑问的由乙方承担法律责任。甲方应当向买方提供房屋产权证原件和其他等文件，并应当向买方介绍房屋使用管理的相关知识，对于房屋使用过程中出现的问题，甲方应积极协调和处理。各种正常情况下房屋维护和小修，费用自行负责，如遇大修费用，双方应共同协商处理。第四条交接及验收买卖双方确认交易的物业为各自认可的，并经过实地查看验收。甲方应当按照国家相关法律和规定将房屋产权办理过户至买方名下，包括把不动产权证书及其他文件交付给买方，办理税费和相关资料过户手续，并在7日内将相关过户手续所需文书及证件给买方。如甲方未按期完成过户，则需赔偿买方经济损失。买方应当在收到过户后3日内到核定银行办理贷款，违者需赔偿甲方经济损失。第五条合同生效及争端解决本合同经甲、乙双方在公证机构公证，生效时间为签订之日，有效期___________天。双方在交易过程中发生争议应及时通过友好协商方式解决，如无法协商解决，可向房管、司法等部门申请处理。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，合同效力至双方完成办理过户等完整手