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文档简介
楼房买卖的合同书一、合同双方买方身份证号码：联络方式：卖方身份证号码：联络方式：二、物业信息物业地址坐落于：建筑类型：物业面积：现况描述经验树立，主要设备及状况：物业评估：三、买卖条款1.总价买方同意购买，卖方同意出售该物业。总价为：人民币￥________(大写：_________________元)。2.支付方式买方应在收到本合同后（______)日内，向卖方支付合同总价的________%（人民币￥________(大写：____________元)）的定金。剩余的款项应在_______________（日期）之前一次性支付清楚。3.交割时间和地点卖方应在收到本合同后（______)日内，将物业的房产证书、竣工验收证书、规划许可证、所有权证书、建设工程规划许可证等证件一并交付买方。买方应在收到证件后的______)日内及时办理不动产权证手续。物业所有权和物业使用权的变更手续应当由买方完成。该笔交易在物业所有权变更后生效，交割时间应为_____________%（人民币￥________（大写：___________元））的尾款支付日,交割地点为__________。4.税费买卖双方各自缴纳各自应缴的税费。缴纳税费所需的材料和费用由对方负责。四、权利及保证1.卖家权利卖方享有该物业所有权，已将该物业的所有权转移给买方。卖方的所有权已经公证并且已登记到不动产权证上。2.买方权利买方在支付合同总价后，享有该物业的所有权。3.物业保修物业售出后，卖方无须负责保修。五、免责条款1.买方的责任买方在购买过程中，不得使用非法手段，影响物业的所有权到位。2.卖方的责任卖方已经出售该物业，并通过公证及登记程序完成了所有权转移，保证不会影响买方的所有权。六、违约条款1.违约责任在下述情况下，任何一方违约行为，应承担相应的赔偿责任。未能履行合同义务；伪造合同或虚构买卖价款；不履行对方付款要求，已经逾期三个月或以上；恶意规避税费。合同违约后，守约方可以按合同约定或有关法律、法规的规定进行权利主张。2.诉讼费用如因合同纠纷引起的任何争议，应协商解决。如果协商不成，应寻求司法机关的协助。在任何情况下，诉讼费用由败诉方承担。七、合同生效只有本合同经双方签字、盖章，并依法办理，且包括但不限于产权变更等必要手续后，方为生效。本合同即自签订之日起生效。本合同生效后如需修改，必须经双方同意，并按照与
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