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文档简介

商品房预售买卖通用版合同本合同由买受人和开发商双方签订，为商品房预售买卖的合同范本。合同内容如下：一、商品房交易基本情况1.1房屋基本情况序号名称数量or面积预售单价（元/㎡）预售总价（元）12……合计栋数/总面积总数/总面积总价1.2支付方式序号支付阶段应付款项金额（元）1定金2首期款3中期款4尾款5其他款项合计1.3房屋交付日期房屋交付日期为（）年（）月（）日。1.4使用权转移日期房屋使用权转移日期为（）年（）月（）日。二、买受人权利和义务2.1买受人权利和义务买受人有权要求开发商按照约定的时间和质量交付房屋，并按照合同的约定支付购房款项；买受人应当配合完成房屋的交付手续，并按时支付房款。2.2支付方式买受人应按照合同的约定，足额支付购房款项。2.3合同解除买受人应当遵守合同的所有条款，违约时应当承担相应的违约责任；如因买受人原因造成合同无法履行，开发商有权解除合同并扣除买受人已支付的定金和首期款。注：如买受人提前解除合同，定金和首期款不予退还；如开发商违约，应当按照合同条款承担违约责任。三、开发商权利和义务3.1开发商权利和义务开发商有权要求买受人按照合同条款支付购房款项，并按照合同约定交付房屋。同时，开发商应当按照国家有关规定，确保所售商品房的质量和安全。3.2房屋质量和安全责任开发商应保证房屋符合国家法律、法规和标准的要求，同时承担由于设计、施工、质量等方面的原因而导致的合理维修和保养费用。3.3合同解除开发商如因自身原因无法按合同约定交付房屋或者出现其他重大违约行为，买受人有权解除合同并要求开发商偿付违约金等费用。四、其它4.1合同争议对于因履行本合同而发生的一切争议，买受人和开发商应当本着和平协商、友好解决的原则，如不能自行协商解决的，应当向当地有关仲裁机构申请仲裁；如不愿意仲裁的，可以向当地法院提起诉讼。4.2合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，自合同履行完毕之日起终止。4.3其他约定（本栏可根据实际情况增加或删除条款）本合同一式两份，买受人持一份，开

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