建房土地买卖合同

建房土地买卖合同前言本土地买卖合同是为了明确双方在土地交易过程中所应承担的权利与义务而制定的。在签署本合同之前，请确保阅读并理解所有合同条款，并且咨询一些专业人士（如律师或土地评估师）的建议。合同双方本合同是由以下双方于签署之日订立的：出售方（以下简称“卖方”）姓名/机构名称：联系地址：联系电话：证件类型及号码：购买方（以下简称“买方”）姓名/机构名称：联系地址：联系电话：证件类型及号码：土地情况本土地交易的土地是位于（写明所在的省、市、区/县，及具体位置），土地用途为（写明土地已获批的用途）。土地权属（写明土地目前的权属状况，如果还有其他人持有权属证明，请写明）。卖方已就该土地完全拥有处置权且无任何担保，保证所有权证件的真实性和完整性，卖方愿意出售上述所有权及使用权。交易方式本协议约定的总货款为（数字及单位），该货款应同时给付或分期支付，具体方式为（例如:一次性支付/分三次支付）。首付款：买方应于本合同签订之时支付首付款（具体数字及单位），作为对本协议的保证金。二次付款：卖方应在本协议规定的期限内召开相关部门审批会议并获得批复后，向买方支付二次付款（具体数字及单位），确认土地已按约定正式划拨给买方。尾款：卖方应在（具体日期）前向买方支付尾款（具体数字及单位）。本合同的总价款直接支付/转账到下列账户：买方开户行：帐户号码：户名：卖方开户行：帐户号码：户名：权利与义务卖方权利与义务卖方应该提供符合法律和行政法规规定的土地权利证明，并应提供完整的权证以及造价方案、环评报告等与土地相关的所有文件。如果需要，卖方应协助买方办理变更土地用途，土地规划许可证等手续。卖方保证提供的所有资料都是真实、准确、合法且有效的。卖方负责与有关部门协调，办理土地使用许可等手续，以确保土地的转让合法有效。如果因卖方的原因导致土地交易无法完成，卖方应向买方支付一定的违约金（具体数字及单位）。买方权利与义务买方应该在本协议生效后的规定时间内支付货款（首付、二次首付、尾款），否则卖方有权终止本合同。买方负责向有关部门申请办理土地使用许可证等手续，以确保土地的转让合法有效。如果因买方的原因导致土地交易无法完成，买方应向卖方支付一定的违约金（具体数字及单位）。买方负责按照土地使用许可证的规定使用该土地，不得私自改变用途或者大规模改建项目，否则买方自行承担相应的法律责任。共同义务本协议生效后，双方应在（具体时间）前办理相关手续，使该土地交易顺利完成。本文全部条款的解释权归双方所有。本合同未约定的内容，应当依照《中华人民共和国合同法》等国家法律法规规定的规则处理。双方应平等协商解决履行本协议过程中的争议，如不能协商，应根据本协议任何一方提出仲裁申请，将仲裁提交向证券仲裁委员会进行公正处理。合同变更、解除与终止如本合同在履行期间双方需要进行变更，必须经由双方协商一致并以书面形式作出修改。若一方要求终止或解除本协议，应提前通知对方10天。在下列情况中，任何一方无需通知对方即有权单方面终止或解除合同：卖方或买方被取缔、撤销或宣告破产。受不可抗力因素影响，本合同无法继续履行。法律适用本合同的签订、效力、履行和争议解决均受中华人民共和国法律的管辖，如发生争议，应向协商不成时提交仲裁委员会仲裁。仲裁时按照仲裁委员会的运作方式及相关规则进行，仲裁决定为终局裁决，对双方均有约束力。合同