电建地产洺悦芳华项目设计任务书

PAGEPAGE1电建地产洺悦芳华项目设计任务书

目 录TOC\o"1-2"\h\z\u一、项目概况 4二、设计依据 4三、设计内容 4四、设计总要求 51.总规要求 52.单体建筑方案要求 63.施工图要求 6五、方案设计成果文件要求 71.概念设计文本文件要求： 72.方案设计图形文件要求： 73.报规方案成果文件： 8六、施工图设计各专业要求 8建筑专业 81.总平面设计

82.建筑设计统一做法 83.建筑材料： 104.建筑设计平面要求 115.建筑立面造型 116.建筑外墙饰面 127.门窗 128.屋面 139.阳台与走道 1410.塔楼空调位 1411.阳台栏杆、公共楼梯间及电梯厅 14结构专业 151.设计原则 152.结构设计参数及荷载取值 163.基础设计 174.上部结构设计 175.结构含钢量控制标准 186.结构计算软件设计参数的确定和调整 19给排水专业 201.室外给排水总体要求： 202.室内给排水总体要求 202.各业态给排水设计要求 23采暖通风空调专业

241.空调系统

242.通风系统 253.商业油烟系统 254.消防系统 265.天然气 26电气专业 27

项目概况项目名称：本项目总规划用地面积87970平方米，规划总建筑面积约182287平方米；其中地上131955平米，地下50332平米。由商业、住宅及配套公建组成。其中商业2600平米。住宅125576平米。车库48292平米，另有住宅配套公建3779平米。设计依据国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。本项目的规划指标。

相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。甲方提供的经电建地产确认的方案、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。

在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求。设计任务书（本文件）。

各业态房产技术条件、交房条件和建造标准。

双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见施工图设计合同）。设计内容本设计范围包括电建地产洺悦芳华项目甲方指定内容的建筑方案设计、施工图设计及甲方要求的各类指标及数据的统计，具体设计内容如下：项目的总体规划方案设计、建筑单体方案设计及提供各类经济技术指标。项目红线范围内场区竖向设计和管网综合施工图设计（如甲方单独委托设计时不含本内容）。本工程整体地下室施工图设计。

地上塔楼及裙房商业部分施工图设计。

按甲方要求完成室内管线综合图设计，配合装修设计完成各专业修改图纸。按国家规范要求的场区无障碍设计。

本工程人防设计内容（如甲方另行委托人防设计单位时，本设计内容不在此次设计范围内）。

以下各单项设计由甲方另行单独委托，不在本设计范围内。但设计人应在施工图设计中为此部分内容预留、预埋及配套设计，并协调、配合各单项设计单位完成施工图修改。这些专项设计包括：立面方案及幕墙二次施工图设计。夜景照明设计。室内装修装饰设计。

景观设计。弱电智能化设计。商业环境包装及标识导视系统设计。燃气工程设计。

地基处理及基坑支护设计。提供各专业设计计算书技术经济指标、各业态面积统计表，合同签订后由甲方提供。电梯参数统计表

其他过程中要求提供的指标及数据的统计设计总要求总规要求1）总体规划总则：项目规划需体现其与周边环境的相互联系，内外部相互关系。总体规划中要注重公寓等与商业等的和谐统一。场地规划中，必须考虑建筑、交通流线、服务、停车、入口设计等各个方面的一致性，以及总体合理布局。建筑总体布局、造型、色彩应注重城市设计，应充分考虑与周围地块的关系。基地出入口及建筑出入口：机动车主要出入口利于城市及项目的交通组织，且基地内应留出足够的临时停车及回车场地。基地出入口设计应满足规范规定，并符合消防及紧急疏散要求。交通组织：研究周边市政道路等与基地的人流、车流关系，对交通组织进行深入分析。道路交通组织“畅达、安全、舒适”，注重与城市道路的衔接。人车流线应避免交叉，应研究适于此项目的各种交通模式和出入路线并反映在总平面布局设计中。停车设计：机动车位总量按项目规划指标设置，主要停车库安排在地下。地上设置临时和紧急停车位，并相应设计停车场、停车库引导系统。环境景观规划：将商业布局、住宅区规划与景观体系进行统一考虑，营造富有情趣的商业综合体环境。做好视距与景观的分析，要有足够营造可观赏可使用的人性化公共空间，以提升产品的附加值功能。单体建筑方案要求1)围绕主题概念设计思想展开规划设计，并注重保持规划方案设计的独创性，规划布局新颖独特，能引导先进的商业理念。2)规划布局，综合考虑周边环境，路网结构、水系、公建、绿地系统等，整合各种优势资源，遵循因地制宜、合理布置、生态化的设计原则.3)户型设计有竞争力，日照、间距、自然采光、自然通风满足要求。4）在强调总价控制和充分保证功能性完善基础上，应考虑对主要功能空间的尺度面积有适度的舒适性。3.施工图要求1)电建地产洺悦芳华项目工程根据施工配合需求分版本和阶段完成。2)施工图设计前，设计单位应配合甲方与施工图（含抗震、超限等）审查单位沟通设计做法，以确保施工图审查顺利通过。

3)图纸深度除应达到国家建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》要求深度外，还应满足如下要求：

①各商业的平面布置（包括产权铺位布置等）均应反映在各专业平面图中。②消火栓箱、配电箱等设备设施位置或留洞、留槽必须在建筑平面图中反映；前期出图中，各专业涉及结构的留洞及特殊做法必须在结构图中反映。③屋顶平面图中，必须标示出所有屋顶设备设施、出屋面管井、管道的位置等。必须提供地下室、商业等的管线综合图，满足甲方要求。4）如项目边设计边施工，为满足施工进度要求，施工图设计应根据施工配合需求分版本和阶段完成。设计图纸需分批出图，具体出图时间节点见设计合同约定。5）施工图版本较多，应合理组织图纸的标识方式（如各专业标识方式统一、表明版次、修改日期、各专业主要修改内容等），以便于识别版本与图纸类别。

6）施工图设计前应根据电建地产洺悦芳华项目施工计划要求编制其《设计进度计划》。

7）各专业出图前必须互相会审图纸，如因现场原因先出图纸，则必须在出图后设计院内部各专业会审图纸。五、方案设计成果文件要求所提交的方案设计成果必须符合国家设计规范、技术规程及地方政府有关规定要求，最终获得甲方及政府部门确认；方案设计的最终设计成果内容，应达到国家规定的方案报审政府部门的深度要求，满足项目开发理念，并最终获得甲方确认。1.概念设计文本文件要求：项目总体构思与总平面规划设计说明，总体环境、城市交通、规划说明，交通组织、设计分析图，要求不少于两个方案进行比选。项目设计立意、构思与方案说明，主要技术经济指标，面积分配及施工分期参考意见。2.方案设计图形文件要求：总平面图（比例1：500）：包含建筑及其相互关系、公共空间、道路、化粪池及隔油池、绿化景观等平面布置、场地标高、垃圾动线等各分析图：功能分析图、空间分析图、日照分析图、交通分析图、景观设计概念图等。单体建筑平面图（比例1:100）。立面图（比例1:100）:注明建筑高度、尺寸、外墙材料及颜色。剖面图（比例1:100）:剖面图应剖在有楼梯、层高及层数有变化、空间比较复杂、场地有高差变化的部位。结构布置图（比例1:100）:初步对结构柱网及结构大方向要求进行控制及要求。设备布置图（比例1:100）:初步对设备用房的位置及面积及大方向进行控制及要求。建筑立面分色图：彩色图中注明主要立面材料、颜色和材质划分，可插入参照实例图片，颜色须按国家标准色卡标注编号，并提交材料样板；特殊要求的分缝、图案须提交大样图；特殊部位的表达须与平面图结合标注。建筑面积计算图及计算表格，由二人以上审核确认。并填写指标表（详附件“基础信息表-建筑指标”）。彩色透视图（鸟瞰图、夜景效果图、室外不同角度主要视点效果图）及建筑模型设计说明书。3.报规方案成果文件：符合报建要求的总平面图蓝图（1:500，CAD电子文件）；方案的报建方案文本（A3幅面分别四本）；上会演示片及报建通等电子资料据按具体报建情况及时提供，并配合规划部门审批意见进行调整；方案设计公司按照报批报建要求，配合施工图设计单位完成图形归整。方案电子版由及“重庆市规划报建通系统”要求做图形。施工图设计各专业要求建筑专业总平面设计

重点组织好各种交通流线设计：各出入流线应独立设置，尽量避免相互干扰。竖向设计：技术要求管网综合图：需解决好室外管线综合问题，使各种管线均满足设计要求。各建筑出入口处不得设置通风竖井、检查井等设施。注明场外管线接入点的位置标高。

明确各建（构）筑物定位坐标除总平面图外，还要求绘制一层组合平面图，将道路关系、各出入口关系、±0.000标高、室内外高差关系等反映在图面上。建筑设计统一做法平面布置、立面造型、建筑层高、层数：按确认方案平、立、剖面图完成后续设计。墙体材料：裙房、塔楼外墙采用200厚厚壁型烧结页岩空心砖，内隔墙采用200mm厚薄壁型烧结页岩空心砖、烧结页岩多孔砖，局部为100厚薄壁型烧结页岩空心砖、烧结页岩多孔砖。楼梯间墙同梁宽。商铺分隔为薄壁型烧结页岩空心砖。墙体保温：外墙采用外保温，保温材料采用难燃型膨胀聚苯板或难燃型挤塑聚苯板，厚度经计算后确定；屋面保温：按当地标准设计，厚度经计算后确定。电梯：按电梯样本设计,技术参数如下：电梯技术参数表 （附表1）部位名称载重量（KG）速度（m/s）备注入口客梯10501.0住宅客梯兼无障碍电梯10501.0层高：地下一层高为3.80m，设备房及局部根据要求计算确定；住宅层高为3.0m；商铺首层层高4.80m，二层层高4.20~4.80m部分楼地面标高如下表：（H：交楼时的楼地面标高，水泥砂浆抹平层按照20mm计算）住宅降板控制表（毛坯无地暖）（附表2-1）标高建筑完成面标高结构标高公区大堂HH-0.050客厅、卧室HH-0.100厨房H-0.020H-0.100阳台H-0.050H-0.150卫生间（主卫）H-0.020H-0.350卫生间（客卫）H-0.020H-0.450入户大堂，侯梯厅HH-0.050楼梯间HH-0.050商业降板控制表（附表3）标高建筑完成面标高结构标高商铺HH-0.100公共走道HH-0.050楼梯间、电梯厅HH-0.050裙房商业公共卫生间H-0.020H-0.100厨房（设有地漏时）、卫生间楼面应设置防水层，卫生间防水层沿墙上翻高度为1800mm；厨房防水层沿墙上翻高度为300mm。卫生间降板时，上翻高度为降板尺寸上加1800mm。卫生间墙面及顶棚应设置防潮层。所有墙体预留洞均应有水平和竖向定位，梁、柱上留洞不仅在建筑图中标注，还应在结构图中采取相应措施并注明。预留管线洞口控制表（附表4）类别空调冷媒管穿墙洞热水器强排洞浴霸换气孔房间客厅洞口尺寸Ф75Ф75Ф80Ф110材质PVCPVC钢PVC距地高度顶部结构板下400地面完成面1502200或结构梁下根据外窗高度确定倾斜角度向外倾斜，内高外低，高差20注：热水器强排洞与浴霸换气孔位置应尽量避开上层外窗的开启扇。建筑材料：建筑外墙饰面：石材+真石漆+质感涂料室外场地：车行道采用沥青路面，装修材料：楼面做法：未特别注明的所有房间：水泥砂浆面层；地下设备房：细石混凝土地面；消控及弱电控制室：防静电地板地下车库：砼面上掺撒彩色金刚砂抹面；住宅入口门厅及住宅各层电梯厅，商业走廊、楼梯间、公共卫生间：面砖面层；内墙面、顶棚做法：未特别注明处：混合砂浆抹面，满刮腻子找平。塔楼内电梯厅、楼梯间、公共走道、裙楼（含设备架空层）楼梯间、室外阳台、雨蓬底面，塔楼入口门厅，公共卫生间墙面：面砖墙面。建筑设计平面要求裙楼商铺布置方式要合理实用，注意防火分区、消防疏散与商铺划分的关系，并考虑使用时的灵活性。水、电、暖通管线的设置应结合公共通道来进行设计，避免产生使用上的不便和修改。塔楼的厨房布置应符合工艺流程，操作面应符合人体工程学原理，并依此进行详图设计。考虑相应设施的安装位置及电源插座位置。需设置集中竖向排烟道及地漏、并设计预留燃气强排洞口；厨房排水立管与排烟道的位置合理设置，避免互相影响。卫生间洁具的布置应符合人体工程学原理，卫生间立管的设置应合理，尽量设在凹角，立管侧排时应避免影响立面。各种管道的布置须尽量减少对日常使用的干扰，且管道的布置不能影响外窗的开启。合理组织雨水排水，雨水口尽量设于隐蔽处，屋面雨水、空调冷凝水与阳台排水尽量结合设置。塔楼户型中，采用分体式空调时，分体式空调冷凝水的排放方式根据实际情况，综合考虑立面、室内空间的效果等因素进行设计。平面上应标明各部分标高，建筑与结构标高应协调，充分考虑建筑装修的厚度、坡度、室内外高差对完成面标高的影响。裙楼的交通流线、铺面划分、疏散通道、防火分区等应结合我公司提供的商业规划布置图进行合理组织安排。建筑立面造型裙楼的立面、塔楼的入口、商业入口等重点部位及部件需精心设计，提供详图。立面主要材料的选用按照产品设计方案外立面以及产品商业定位要求的原则选用。立面设计需考虑空调室外机的隐蔽，减少对立面的影响。对特殊部位窗台、窗顶、装饰构件、屋顶、女儿墙、阳台栏杆等节点均需提供设计详图。立面图中应详细标注与平面对应的各种管线，如雨水管、穿出屋面或侧墙的通气管位置等。建筑外墙饰面建筑立面需标明材料及详细做法，详细说明横、纵线条分格形式，特别是转角和不同材料交接处要有详细做法。涂料外墙面应设置分格缝，分格缝间距、缝宽、深度及做法应在立面图中表示或说明；立面中的面砖、石材等墙面应标明铺贴方式大样；墙面抹灰采用防水纤维水泥砂浆（内掺防水粉和每立方水泥砂浆0.9千克抗裂纤维）分两次粉刷，以减少墙体开裂及渗水现象。变形缝、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的处理应满足立面美观要求，淡化视觉注意力，如采用立管采用与背景墙面一致的颜色等措施。立管应避免遮挡开窗和各种留洞。门窗所定门窗尺寸均为洞口尺寸表达为：宽X高。如C1520,意思为窗宽1500，窗高2000。各种类型的房间窗应符合规范规定的开启通风面积要求门垛尺寸以100mm为宜，室内门垛尺寸不小于50mm，进户门门垛处设构造柱加固；外窗窗垛尺寸不小于200mm。相同类型房间窗洞口尺寸尽量统一。应计算开窗率，并保证节能设计要求。做室内落地窗时，距地950mm（900商业）高以下应为固定窗扇，且全落地窗或窗台高度小于950mm（900商业）时应设护窗栏杆（窗外为阳台或平台时不受此限制），并应有护窗栏杆的详图。卫生间外窗窗台不低于1000mm，并与立面设计相适应；除特殊设计的窗外，窗顶标高根据结构梁梁底的高度统一确定。所有门窗的标注尺寸均为洞口尺寸，门窗实际尺寸因施工误差及装修因素不在设计中标明。门窗材质：裙房商业部分主要采用铝合金门窗（指疏散门），主塔楼部分主要采用铝合金门窗（指阳台门）。门窗玻璃均为双层中空玻璃，注明是否为钢化。注明门窗开启方向，分格形式，材料规格，应考虑框料大小与玻璃面积的搭配，详图中的门窗立面划分仅供门窗制作参考，外窗的开启方式均为平开；所有窗应标明距楼地面的高度。防火门均为钢质防火门；其它门均按相关规范图集执行。屋面上人平屋顶女儿墙或屋面栏杆自建筑完成面计算高度须大于1200mm。上层屋面雨落管或自然落水管不应直接排至下一层的平台上，应在下层楼面设置滴水板。屋面雨水管的布置尽量隐蔽设置，如尽量设在平面凹槽内，以减少对立面的影响，并应结合屋面的排水。防水节点、泛水节点应出详图及做法。有塔楼的裙房屋面及女儿墙内侧均铺贴瓷砖管井及设备布置整齐、美观。种植屋面(车库顶板)：种植土(覆土深度：1.5m)；土工布滤水层，四周上翻高度同种植土高度，端部通长用粘接剂粘贴50宽；100mm厚碎石滤水层，陶粒、碎石的粒径为10~25mm，卵石的粒径为25~40mm，在滤水层内布置成品塑料盲沟并有组织排出，以避免覆土层内淤水；70厚C25细石混凝土（配筋单层双向∅6.5@200）设纵横间距≤6000mm分隔缝，缝宽30mm，缝内嵌填建筑密封膏，钢筋网片在分隔缝处应断开，分隔缝内嵌填改性沥青密封；聚酯无纺布（200g/㎡）；4mmSBS改性沥青防水卷材；3mm自粘聚合物改性沥青防水卷材；钢筋混凝土结构板压光，局部点补找平。屋面排水采用有组织排水方式，排水坡度：2%~3%屋面变形缝改版采用铝合金材质，颜色同地面材质栏杆壁厚满足安全及防雷要求车库种植屋面防水采用4mmSBS改性沥青防水卷材+3mm自粘聚合物改性沥青防水卷材。商业、住宅屋面采用3mmSBS改性沥青防水卷材+3mmSBS改性沥青防水卷材。阳台与走道各层平面图应明确标明阳台的范围。阳台、塔楼外走廊应作防水，充分考虑晾衣遮雨设计，标明地漏并表示排水方向及坡度，标明排水立管位置。开向屋面的门，均应设雨篷或做特殊处理。阳台栏杆高度自建筑完成面计算为1100mm，并应做栏杆立面与节点详图塔楼空调位空调室外机位应考虑便于安装及维修的可能性，靠近窗洞口设置，尽量避免设在旁边未设窗的山墙面且不便于空调机的安装。空调位设在凹槽内时需考虑对窗槽内的影响，距离过近而对吹的两室外机需相互错位。空调室外机安装可借鉴相邻两凸窗间放置、凸窗上放置、梁下挑板放置、阳台或平层挑板放置等几种方式，应根据立面效果定。同一位置安装两台空调室外机时，在平面相同位置不同标高处分别挑板安装。任何形式的室外机位均应向冷凝水管口处找1%坡。空调室外机位（为净尺寸，下同）：1050×650mm，净高700mm。应避免雨水管穿空调板，如条件限制不可避免时，空调市外机位尺寸应加大至1200×700mm。同一位置上下摆放的空调位设铝合金百叶进行装饰，并设有开启扇以便于安装，建筑图纸中应有百叶窗的详图大样；空调室外机安放在上人平台上时，应避免对人的活动产生不良影响。空调室内机应与室内家俱一起布置并表示，其位置应妥善考虑，出风口不宜直接对向床头。立面管网综合应表示出雨水管、排水管、空调冷凝水管的具体位置，应避免影响立面，冷凝水管应需暗埋。各部位留洞应明确位置，避免影响立面效果阳台栏杆、公共楼梯间及电梯厅设电梯的公共入口，当有高差时，应结合环境设置残疾人坡道。楼梯间踏步应满足规范要求，两梯段之间留100mm空隙，楼梯间内的楼梯栏杆扶手为金属栏杆木扶手外，住宅阳台栏杆为玻璃栏板，商业部分采用玻璃栏板形式；所有需设置消火栓的楼梯间，消火栓位置应在图中明确表示，如果采用内嵌式，消火栓留洞应有横向及竖向定位，箱与户内之间用100mm厚砖砌筑，同时注意位于休息平台处的消火栓上皮与梁、层的关系。设备房及管道井应设门槛，电梯门口做反坡，防止电梯井进水，电梯设计应满足无障碍设计要求。建筑设计应统一协调设备各专业管线井道和设备位置，同时考虑计量方式和相应的位置。阳台栏杆考虑装配式，同一栋楼应保证结构反梁高度一致，以保证栏杆扶手的高度一致；在装配式栏杆与混凝土栏板交接的情况下，应保证扶手能够贯通。护窗栏杆可与阳台栏杆保持一致结构专业设计原则结构设计应严格遵循现行国家和地方的设计规范、规程及政府部门的相关批文，尤其注意不得违反国家规范强制性条文的要求，确保设计安全可靠，能顺利通过审图单位的审查和政府部门的检查。结构设计需满足建筑功能要求，结构布置、构件尺寸要与建筑使用功能相适应，避免竖向构件局部突出影响使用、水平构件影响净高等问题。重视结构概念设计，要求结构体系受力明确，传力路线简捷。结构设计需经济合理，做到精心设计、不断优化，控制结构造价。结构设计需考虑施工的安全性、可行性和便利性。结构图纸内容表达清晰、完整，满足规范规定的深度要求。结构配筋采用“平法”表示，标准图集选用国标或本地现行标准图集，CAD图层设置合理，标注字体大小协调。建议墙、柱、梁结构主筋优先选用常规类型的钢筋，根据荷载大小区别对待，同一构件不得采用不同强度的主筋。设计过程中重视各专业间的相互提资和拍图工作，正式出图前务必预留足够的内部校对和审核时间，保证图纸质量。结构设计参数及荷载取值结构设计参数结构设计参数应按国家、地方设计规范规定要求进行说明，应包含建筑结构安全等级、设计使用年限、抗震设防类别及设防烈度等要求。恒荷载设计取值屋面、楼面、地面以及建筑隔墙的恒荷载标准值根据本设计任务书建筑部分要求使用的材料、墙体厚度及装修标准计算确定。对于毛培房或者存在二次装修的标准房，均按照精装修标准确定恒载。

活荷载设计取值商业沿街商铺：3.5kN/m2；消防楼梯：3.5kN/m2。多层住宅

卫生间：2.5kN/m2阳台：2.5kN/m2露台：3.5kN/m2消防疏散楼梯：2.0kN/m2其他区域：2.0kN/m2消防车道、消防登高场：消防车重60t，考虑荷载的最不利布置及车轮下垫层的应力扩散，按照结构效应的等效原则，换算为等效均布荷载，基础、裂缝控制只考虑平时使用荷载，梁、柱、楼板强度设计时考虑消防车荷载组合。当结构板上存在覆土或其他填充物时，消防车的轮压需要考虑应力扩散予以折减后作用于结构梁板上，消防车荷载按照规范要求进行最不利布置计算梁板的截面和配筋，柱、基础设计以及裂缝宽度控制不考虑消防车荷载，但应满足正常使用荷载的要求。停车库：单层停车4.0kN/m2。

屋顶花园（美化）活荷载：3.0kN/m2。不包括绿化覆土重量。屋面大型设备区域，根据屋面设备实际重量确定且不应与屋面活荷载组合。电梯机房7.0kN/m2。

设备荷载，根据各专业提供的条件进行设计。施工及其它特殊荷载：地下室顶板活荷载建议考虑施工临时堆场、加工区和重载车行驶等荷载要求。其他未列荷载按规范取值。

基础设计结构设计人员需认真查阅地质详细勘察报告，分析地质参数，研究工程地质特点和有利不利因素，提出分析意见，不得完全照搬地质勘察单位意见。基础方案的确定需征得委托方同意。基础形式应进行结构方案比选，需充分考虑安全性、经济性原则，优先采用浅基础的基础形式。并经委托方确认后，方可实施。需要打桩时，需进行桩型、桩径、桩长多方案比较。单桩竖向承载力的确定，以静载试验结果为依据，在进行桩的静载试验前，按地质报告参数估算，出桩位图。但在未沉桩前、若委托方如已有单桩竖向承载力静载试验报告，应按报告成果出施工桩位图。地下室底板选用平板式或梁板式，需作技术经济比较确定，应按板的抗冲切、抗剪承载力综合确定板的厚度，计算板的配筋，合理配筋。避免地下室设变形缝，确需设缝时，应明确实施细则说明及图纸。在设计地下室和地下车库等地下构筑物时，需充分考虑施工及使用中的不同工况，考虑必要的防浮防洪措施。对小区内埋深较大的水泵房、地埋式污水处理用房，需综合考虑施工方案，进行技术经济比较后确定其结构形式。局部软弱土层及暗塘暗浜等，需提供地基土的处理方法，处理方法需经过技术经济指标分析后择优采用。设计人员需和地质勘察单位一同参加基坑验槽，检验地基土及确认标高是否符合设计要求。对基坑回填土需提出施工质量要求。上部结构设计原则上结构方案需会同委托方协商确定。多层商业部份采用框架结构形式，多层住宅采用剪力墙或框架剪力墙结构形式，特殊情况应同委托方共同商讨新的结构方案或设计院提出新的方案请委托方确认。结构体系中的墙、柱、梁布置需优化，结构布置宜规则、对称，在满足计算和规范的前提下尽量减少墙的数量，减少墙、暗柱、连梁的配筋，并应按计算结果和构造要求分段配筋。外围边梁的梁高尽量与外窗高度一同考虑，并应考虑外围护幕墙的埋件等要求。结构降板区应按建筑要求布置结构形式。现浇钢筋混凝土板的厚度，建议采用双向板宜控制在短跨的1／35，单向板宜控制在短跨的1／30，并满足扰度计算规范控制要求。楼板采用分离式配筋，卫生间和屋面板采用双层双向配筋。混凝土强度建议采用C30及以上的混凝土标号。钢筋建议采用Ⅲ级热轧带肋钢筋。根据《重庆市建设领域禁止、限制使用落后技术通告（2019版）》规定，电弧搭接焊、钢筋闪光对焊不得用于建设工程中直径大于16mm的热轧钢筋连接，故直径大于16mm的热轧钢筋采用机械连接。结构梁的受力钢筋需计算确定，尽量采用人工配筋，根据各梁、板、柱的钢筋面积分别配筋，减少归并，不得任意加大或减少配筋量。建筑构件，包括装饰构件，优先考虑采用钢筋混凝土结构，并出结构详图，如确需采用钢结构，需征得委托方同意，并出钢结构详图，不得标注“专业厂家设计”。结构图纸中应包含详尽准确的结构预留洞口图、设备基础图和预埋件图。结构设计中需有防止质量通病（如开裂、渗水、不均匀沉降等）的措施说明，并对材料的应用、施工措施等提出明确的要求。结构含钢量控制标准在满足结构设计规范和相关技术要求的前提下，通过精心设计、精确计算、合理布筋，每平方米建筑面积结构含钢量和含砼量应控制在我司合理范围以内。限额内容物业类型限额指标钢筋（KG/M2）地下车库75洋房住宅(±0.00以上)（无转换）38混凝土（M3/M2）地下车库0.52洋房住宅(±0.00以上)（无转换）0.341、地下室材料含量指标包括±0.000（含）以下、基础垫层（不含）以上所有结构的钢筋和混凝土含量，桩（如有）及地基处理（如有）的材料，不包含在材料含量指标中，施工措施和损耗用钢，维护墙和门窗用钢不包含在材料含量指标中。2、地下室顶无建筑部分无绿化填土。地下无人防，屋面不考虑绿化，填充墙体容重小于8kN/m3。3、钢筋含量指标测算依据：（1）基础、梁主筋考虑HRB400级钢外，其他钢筋由设计人根据经济性原则及施工可区分性原则确定采用；（2）方案图。4、在确定限额设计指标时，一定要明确边界条件，如是否考虑人防，人防等级，是否存在结构转换，基础形式，建筑高度，层高，室外绿化覆土厚度，屋面绿化覆土厚度等。5、建筑面积按国家现行《建筑工程建筑面积计算规范》确定6、以上限额根据现行规范确定，如发生使用规范变化的情况，则另行约定。结构计算软件设计参数的确定和调整结构计算软件采用YJK软件计算。在满足规范的前提下，计算参数取规范下限，并根据试算结果进行调整。优化设计计算过程中每一次计算我公司对结果应予以了解。结构设计过程中定期的成果反馈。给排水专业1.室外给排水总体要求：室外给水室外消防管网与生活水系统按当地习惯分别设置。生活给水系统应根据不同业态分别设置，本项目住宅给水系统、商业给水系统、物业给水系统、绿化冲洗给水系统，各系统单独向自来水公司一户一表交费。室外设置绿化及冲洗地面和多种经营给水点。绿化及冲洗地面按景观点位要求设置一个DN25给水栓，多种经营用水按商管及景观施工图确定用水点。原则是给水栓应设置在室外行人难以接触的部位，室外给水需设水表计量。室外给水管材：采用HDPE给水管或球墨给水铸铁管。室外排水污水雨水分流。污水处理池应根据市政提供的接入点合理地设置，非不得已不应设置在各建筑主要出入口附近或商业步行街门前广场内。室外的人员密集区不宜设置隔油池。

地下车库入口和各卸货区门口设通长的雨水沟。室外排水管材：采用HDPE波纹管或PVC管。2.室内给排水总体要求消防设计的总体要求

地下车库按常规喷淋设计，不考虑设置泡沫系统。

喷头形式：应采用标准型喷头。其中，1）超市卖场部分、建材、地下车库不吊顶，采用直立型喷头。其余商业部分均有吊顶，采用吊顶式喷头或下垂型喷头；2）寒冷地区地下车库、屋面设备间等有冻结危险的区域采用易熔金属喷头；3）快速响应喷头。

发电机房设置七氟丙烷气体灭火系统（不采用水喷雾系统）。消防水池和泵房设在地下车库，水池利用塔楼下空间设置，泵房设于塔楼范围线外或首层架空楼栋下方。消防水箱应放在本项目的最高点，喷淋和消火栓系统分设稳压装置，宜采用水箱与设备一体化。给水总体要求

尽量利用市政水压，控制及减小加压的区域。泵房设计本项目的给水系统独立设置泵房，二次消毒采用紫外线消毒器或电子水处理仪。按当地习惯宜采用无负压叠压设备，可以控制泵房面积。所有公共区域的用水（包括消防水池、消防水箱、卫生间、垃圾房、污水处理间、室内外绿化及冲洗点）均设置水表计量。地下车库除设备用房外，按服务半径30-50m设置一个DN25的冲洗地面给水栓，靠柱敷设。引自物业用水表后。独立系统业态的垃圾房给水引自各业态用水管。公用的垃圾房给水引自商业物业用水。干、湿垃圾房给水管径均为DN25。

商业裙房的公共卫生间，采用感应式盥洗龙头和小便斗，蹲便器为脚踏式自闭冲洗阀。

给水管材除公共卫生间和户内支管采用PPR外，其余均采用衬塑钢管，所有室内装修吊顶和过门处给水管需考虑防结露要求，保温材料为橡塑。排水总体要求

卫生间污水如不能自流排出，可排入地下室设置的污水处理间污水集水坑内压力排出。

厨房排水应采用两级隔油处理，隔油池设置在污水处理间内或室外。其它业态污水处理间可合用。地下室集水坑的设置。以下部位需设集水坑：泵房、制冷机房、卫生间、空调机房、消防电梯、垃圾房、污水处理间、地下车库。集水坑采用钢筋混凝土制，钢制盖板。排放卫生间污水的集水坑应设格栅。污水处理间、卫生间污水集水坑潜污泵应采用带外置铰刀型潜水泵。地下室排水的设置地下车库排水：至少每2000m2设一个集水坑，用于收集车库地面冲洗排水，并在集水坑两侧增加一段短排水沟，用于冲洗地下车库排水的清扫。地下车库排水沟均由结构做沟，车库不做地面找坡，建筑面层预留100mm。集水坑的布置不能影响车位布置，宜靠墙布设。当集水坑靠柱敷设时：单侧设置排水沟。排水沟延伸至跨中，长度约为4m。塔楼下方的车库区域尽量不设排水设施，如需设置，只设集水坑，不设排水沟。排水沟宽200~300mm，起点处沟深不低于150mm。0.3%坡度连至集水坑。上下层均为车库的上层车库排水：采用地漏排水，排至下层的集水坑。上层为车库，下层为人防的车库根据当地人防要求设置防爆地漏或集水坑（吊坑）排水。有绿建要求的停车库地面集水坑应有隔油设施。管材：压力排水管采用内衬塑钢管，其余排水管均采用柔性接口排水铸铁管，按照排水性质确定是否保温。排水出户管应避开步行街、超市、购物中心等主要出入口，以上主要出入口门前不宜出现检查井。雨水设计要求塔楼采用重力式雨水系统。雨水管根据当地的习惯做法选用UPVC管。

高层裙房重现期按10年考虑，如采用外墙溢流，必须建筑专业同意，溢流重现期按50年考虑。

绿色建筑给排水设计要求如按绿建或生态小区要求，在室外设置雨水收集池，分区域收集屋顶雨水经初期弃流、沉淀处理后贮存的雨水用于室外广场地面浇洒及绿化灌溉。雨水收集池容量：比较回用系统3日用水量及重现期1年的屋面降雨量，取两者较小值进行收集储存。雨水收集池采用钢筋混凝土制，分成3部分（弃流、沉淀和清水池），清水池容积按25%日回用水量计算，弃流量：取2mm初期降雨量，具体要求参照《建筑与小区雨水利用工程技术规范》。雨水收集池设置在室外地下，可根据场地情况分设多处。有绿建要求的停车库地面集水坑应有隔油设施。2.各业态给排水设计要求社区商业商业应能单独向自来水公司交费水压要求：0.20～0.4MPa给水管材：采用衬塑钢管或PPR管。

按建筑平面完成设计顾客卫生间和员工卫生间的给水预留设计。按建筑平面完成设计顾客卫生间和员工卫生间的排水预留设计。按项目情况设计院完成所有一次消防系统的设计，根据精装合同配合完成二次设计：消火栓系统：社区商业一般消火栓设置于外立面，需立面配合。自动喷水灭火水系统：常规设计。气体灭火系统：发电机房建议采用无管网的七氟丙烷气体灭火系统。住宅住宅部分雨水采用重力流的内排水方式，如采用外排水应考虑外立面的要求，且外排水由建筑专业配合完成。

给水干管采用衬塑钢管，室内采用PPR管，超压部分做支管减压。

分户计量每户设一个IC卡水表或直读式水表（根据当地的自来水公司要求或习惯做法，并考虑建筑平面的要求）。

排水采用UPVC管。

空调机冷凝管：由建筑专业提供位置并配合设置。

毛坯房给排水设置要点：给水入户，在厨房留一个接口，户内预留冷热水套管；排水按照建筑平面确定的排水器具位置预留排水支管（包括地漏和洗衣机地漏）。

精装房给排水设置要点：完成厨房和卫生间所有冷热水的设计（包括电热水器或燃气热水器，热水管为PPR管）。

公共走道设消火栓系统，暗装。

采暖通风空调专业

空调系统：

空调形式除甲方要求采用户式中央空调（VRV）的，住宅、商铺部分空调按分体空调考虑。图纸表达范围：如进行实质性设置，需要出具系统图和平面施工图。（预留设计时，户式中央空调应表达系统管路穿墙穿板处标出预埋套管规格，凝结水管就近排放位置、作法及设置位置）。空调位尺寸户式中央空调主机位及分体空调机位应综合考察主流品牌主机尺寸，按其中较大的尺寸考虑，双空调机位还应预留适宜的安装间距，应考虑机位内雨水管及排水管对机位净空的影响。当采用分体空调时，卧室及书房等小于15平米房间，空调机位净空不小于1100*600mm；客厅空调机位不小于1300*700mm。空调位置室外机应考虑合理的安装预留洞和换热的顺畅性，室内机既要考虑家具布置、更要尽量靠近室外机设置，使冷媒管的距离最短，分体空调冷媒管长度一般不宜超3m，条件所限时最长不应超6m。电梯机房应设置通风轴流风机及空调，并明确内、外机位置。地下室开闭所、高低压配电房、消防控制室、社区及物管用房应考虑空调布置，并明确内、外机位置及冷凝水排放点位。地下开闭所空调采用两台5P单冷分体空调，高低压配电房根据情况设置1~2台5P单冷分体空调。通风系统：车库机械排烟系统宜与排风系统兼用，风机尽量采用价格相对低廉的轴流风机。原则上风管设置在车位区域，并保证车位区设备管线安装净高不低于2.2米，车道区设备管线安装净高不低于2.4米。由于车库风管下消防喷头仅局部个别位置设置，可不计入管线高度计算。汽车库通风兼排烟系统风管主干管高度不宜超过400mm，局部不影响车库使用时可酌情放大，不宜设置在车道上方，应尽量设置在车位上方，其中风机房内及主风管进出机房受空间限制处风管设计高度可适当增加，但应保证风管下车位和车道的净高要求。穿过车道的风管高度宜≤320mm，并应做好管线综合，部分交叉处可通过变截面的方法，且应避免风管及其他管线在梁下交叉。卫生间、污水处理间、湿式报警阀间设独立的排风系统，污浊气体高空排放。换气次数12～15次。设置在地下车库的设备用房应设置机械通风系统，当有设置气体灭火的设备用房时还需考虑事故后排风。每个防烟分区尽量少布置排烟风口，满足排烟风口距最不利排烟点小于30M和满足排烟口风速要求即可。根据重庆市相关要求设置户内新风措施，具体新风形式须由甲方确定。商业油烟系统：所有排油烟管井考虑上屋面高空排放（塔楼），同时考虑到不要影响周边住宅的生活品质。为避免引起大规模群诉事件，不建议低空排放。商业考虑所有商铺预留餐饮条件，无法设置餐饮的商铺应提前向甲方报备确认。油烟管考虑0.5同时使用系数，餐厨比3:1，换气次数50次/h。商业最小油烟量不应小于2200m3/h。

油烟管道水平管段材质采用1.5mm厚304不锈钢板，连接方式采用焊接。垂直管段材质采用镀锌钢板，连接方式采用法兰连接。排油烟井道水平服务长度不宜超过30米。为避免油烟影响住户，排放前需做油烟净化处理，须标明油烟净化装置的油烟最小去除效率和气味去除效率，需满足相关规范要求，并在图纸说明中注明。厨房的火灾排烟系统及除厨房部分外的辅助用房的通风或防排烟系统应根据相关规范要求进行设计。排油烟管道靠商铺后侧设置，高度不超过320mm，设置防火阀止回阀及盲板进行封堵。排油烟管道应考虑坡度及集油排放措施。消防系统：严格按照规范要求设置排烟和正压送风系统，包括但不限于地下汽车库、搂梯间、前室、消防电梯前室、合用前室等区域消防设计。防烟楼梯间、合用前室、消防电梯前室、楼梯间前室有条件时均优先采用自然排烟方式。当不能满足自然排烟条件时，需按照规范设置机械加压送风系统。消防加压系统应在满足规范的前提下，采用规范允许的最小风量，并简化系统，采用规范允许的极限值（金属风道按17~19m/s计算选取）以减少对机房管井等条件的需求。防排烟系统风管均采用热镀锌钢板制作，采用法兰连接，风管配件、钢板厚度和允许漏风量等均应符合《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016中的有关规定。加压风机房宜布置于地下室不占车位处，但如果会对车位布置造成影响时以及对大堂光厅等净高产生影响时，机房应布置于屋顶。加压风井应靠近其服务的防烟楼梯间（或前室），风井有一面邻防烟楼梯间墙（或前室，宜为非剪力墙），以便设置加压风口。加压送风机、消防专用的排烟及补风机采用轴流风机。天然气：燃气相关内容施工图设计由燃气公司进行，在方案、初设阶段应出具相关文件供项目进行各项流程。方案及初设阶段应结合景观平面确定燃气调压箱、燃气表箱等室外设施的合理安装位置。方案及初设阶段燃气管网应包括引入管管路、中低压调压箱位置，楼栋调压箱位置，及楼栋燃气立管位置等。楼栋调压箱及立管位置需在建筑图中表述出来。施工图阶段配合建筑专业表达预留安装天然气室内立管的竖向通道，设置在生活阳台上，不得穿越卧室﹑楼梯间﹑卫生间，热水器、灶台等用气点的管道需设置到位。电气专业1.总则1.1为进一步提升电气施工图图纸质量，减少施工图变更、签证，制定本标准。1.2本标准适用于住宅建筑、住宅裙房商业以及地下车库。1.3本标准作为公司标准，设计单位需在设计过程中严格执行，当本标准与国标、地标有冲突时请设计单位及时告知甲方。1.4标准中未要求的内容，设计单位应按照国家及地方颁布的相关设计规范及标准开展设计。2.高低压供配电系统2.1开闭所、公配高、低压设备设计要求2.1.1开闭所设计应至少是2进10出或2进12出，设备用房应预留2～3面高压柜安装空间，高压柜均采用中置柜，多组团项目应优先考虑共用开闭所。2.1.2公用配电设计中高压柜应采用环网柜，环网柜布置空间应满足下列标准进行预留：（注：设计单位可根据规范自行进行高压配电设计，但设备安装空间不应少于下列要求）1）设备房布置单台变压器时需配备7台环网柜安装位置；2）设备房布置两台变压器时需配备8台环网柜安装位置；3）设备房布置三台变压器时需配备9台环网柜安装位置；4）设备房布置四台变压器时需配备10台环网柜安装位置；5）方案汇报阶段，设备用房布置完毕后需预留1台环网柜位置，1～4台低压柜安装位置。2.1.2一次设计到位的充电桩配电回路，应在住宅变压器中设计出线回路。2.1.3充电桩预留变压器，单台最大容量只能做到800kvA，充电桩预留变压器置于公用配电房中，不再单独设置预留充电桩设备用房。2.1.4开闭所、变配电所设置在地下车库（或地下室）靠外墙位置时，电源电缆不应直接由室外穿防水穿墙套管引入其内。电井内竖向敷设的住宅用配电干线在经过住宅总配电箱后，电缆应调整为单芯电力电缆上楼，同时住宅竖向配电干线用PE干线均应采用热镀锌扁钢，热镀锌扁钢尺寸应按照国家规范要求计算和设计。2.2专配高、低压设备设计要求2.2.1专配用高压柜优先采用中置柜进行保护。2.2.2专用配电房在满足设备安装的条件下，应预留2台低压配电柜安装位置，2台高压配电柜安装位置。2.2.3专配系统的设计应满足下列要求：1）在不影响消防专用变压器容量的前提下可分担部分非消防负荷，使非消防变压器容量减少。2）低压配电出线小于等于1000A的配电回路除规范禁止外均采用电缆进行供电（大电流时采用双拼电缆），大于1000A的配电回路采用母线槽进行供电。3）低压配电柜内的断路器当有信号输出要求时，必须设计相应输出信号的接受模块及传输路径，严禁只在说明中提出需远传、联动的功能要求，系统图中不表达任何内容。4）尽量合并小容量的出线回路，减少低压配电柜的出线回路数。优先考虑设计应急照明总箱、普通照明总箱、消防动力总箱、电梯动力总箱（洋房）等，从而减少低压柜出线回路。5）设计选用的开关应标明各元器件参数要求，有多档位选择的应明确选择哪一个档。2.2.4低压柜中用电性质不同如应急照明、消防动力、普通商业、景观照明、物业用房等、电梯，应单独设置参考总计量。（根据重庆地区渝价【2014】130号文执行）。2.3变电所设计要求2.3.1开闭所、变配电所室内净高不应低于3.3m（设备房内梁底至完成面高度），设备用房的门均应向外开启，变配电房、柴油发电机房尽量不设置在住宅的正下方，当设置在正下方时需采用物理隔离措施，设备用房不应与住宅地下室房间贴邻。2.3.2开闭所应采用下进下出的供配电方式设置电缆沟。公配及专配应优先考虑下进下出设置电缆沟供电的方式，，采用上进上出线供电方式应在方案阶段与甲方进行沟通，具体配线形式最终以供电局深化图纸为准。2.3.4变电所设备布置完成后，应能在不移动任何一台设备的情况下对房间里的设备进行进出搬运，室内搬运通道不应少于2m。原则上设备用房只设置一个1.8m宽的门，当确实不满足搬运要求时可采用2个1.8m宽的门。2.4发电机设备设计要求2.4.1发电机型号大小需按照甲方提供的发电机资料进行选择。2.4.2与发电机连接的低压配电柜设计要求请参见2.2.3条的第2）~4）及2.2.4条相关内容。2.4.3消防动力设备采用双电源末端切换。一、二级普通负荷应采用双电源、双回路供电，采用在低压配电柜内集中切换后采用单回路供电至各配电箱的供电方式；2.4.4柴油发电机功率大小应该按照规范选取同时应根据甲方提供的招采厂家型号选择对应功率值。设计中设计单位电气工程师须找业主询问相关资料。各项同时系数应经济合理考虑保障范围。2.4.5单台柴油发电机机组原则上常载功率不得大于800kW。2.4.6物业用房（只包括物业管理中心）用电负荷应纳入柴油机保障负荷。柴油发电机尾气排放均需尾气采用土建烟道沿核心筒或山墙面高空排放，不得采用尾气净化装置低空排放。3.干线系统及配电箱系统3.1配电干线系统图中应标明主要进线配电箱的进线回路编号、规格及敷设方式，配电箱所在楼层、安装功率及名称等内容。3.2应急疏散照明干线系统3.2.1应急照明系统应提供单独的干线系统图、配电箱系统图、应急照明控制要求说明。3.2.2疏散通道上的应急照明系统应优先采用自带蓄电池总线控制型。3.3消防干线系统图应根据国家规范及制图标准进行绘制，在火灾自动报警系统图中应标明各个配电箱编号。火灾自动报警系统图各个报警线、控制线线型应区分表达。3.4电气元件参数表3.4.1施工图说明中必须有电气元件参数表，应将本次设计用到的开关、接触器、热继电器、浪涌保护器等电气元件型号、功能进行归纳表达。3.4.2所选用电气元件的参数在满足规范要求的前提下应合理、经济，开关元件应按照甲方提供的品牌进行设计。（注:电气元件需要采用甲方要求的战采品牌）3.5电气元件的参数应按照下列要求进行选择：1）断路器的短路分段能力应根据断路器所在系统中的实际位置选择。2）可以选择微断满足功能要求时禁止采用塑壳断路器。3）合理使用负荷开关减少塑壳断路器的使用。4）分励脱扣器减少重复设置。5）断路器过载报警不跳闸的功能原则上只设置在最末一级配电箱处。（注：当需多处设计时需告知甲方原因）6）双电源切换开关、负荷、隔离开关应根据规范要求经济合理选择，原则上按照计算电流的1.25倍进行选型（注：当开关最小额定值都大于计算电流的1.25倍时除外）。7）浪涌保护器原则上只设置一级保护，当经过一级保护后不能满足要求时才可增设二级保护，严禁在配电箱中随意增设浪涌保护器。8）消防设备的过载报警不脱扣功能仅在最末一级配电箱出线侧布置。3.6户内配电箱元器件要求3.6.1断路器要求进线开关（断路器+过压欠压保护）、照明用单极开关、壁挂机空调用单极开关、柜机空调用漏电开关（漏电断路器采用1PN型）；当采用中央空调时室外主机配电用漏电开关（漏电断路器采用1PN型/4P型）；普通插座、厨房、卫生间回路用漏电开关（漏电断路器采用1PN型），所有微型漏电断路器均注明采用电子式。3.6.2户内配电箱回路数量1）普通住宅回路设置（注：非精装）：照明1个、普通插座1个、柜机1个、挂机回路需根据卧室数量设置（2个房间1回路选用20A微断，只有1个房间时选用16A微断、客厅挂机选用20A微断）、厨房1个、卫生间1个，采用中央空调时只预留1个中央空调室外机配电回路、有电梯加建需求时，需预留加建电梯配电回路，此外不需要预留其它任何备用回路。3.7商铺配电箱元器件要求（注：商业网店、商业街临街小铺用配电箱）3.7.1商铺配电箱回路设置如下：（社区用房、社区活动用房等房间配电箱参考此项）1）6kw～10kw以下：照明1个、普通插座1个、柜机1个，此外不需要预留其它任何备用回路，配电箱模数为21位。大于10小于20kw：照明1个、普通插座2个、柜机2个，此外不需要预留其它任何备用回路。配电箱模数为21位。大于20kw：照明2个、普通插座3个、柜机3个，此外不需要预留其它任何备用回路。配电箱模数为26位。3.7.2物业用房、景观照明等，只设计到进线配电开关处出线标注为二次装修时设计。3.7.3商业电表箱内的电表应采用电子式计量表，带远传功能。3.8公区照明配电箱元器件要求3.8.1住宅、商业、车库普通照明总配电箱，总进线断路器应设置分励脱扣器。3.8.2配电箱中单相柜机、挂机空调用断路器均采用D型脱扣曲线断路器，单相、三相中央空调用断路器采用D型脱扣曲线断路器。3.8.3首层公共照明用的普通照明配电箱应设计1个时控开关通过联动接触器的方式控制楼栋装饰照明等回路，严禁每个回路设计一个时控开关。3.8.5车库普通照明配电箱应设计时间控制器，对车库内照明进行合理控制，严禁每个回路设计一个时控开关。3.9风机、水泵配电系统设计要求3.9.1普通风机、水泵1）所有普通风机、水泵均采用断路器+接触器+热继电器的控制方式。2）能够采用微断保护的不应采用塑壳断路器进行保护。3.9.2消防风机、水泵1）当风机、水泵配电系统引用图集做法时，应按照引用图集中要求，设计的信号反馈系统。2）消防风机就是否采用电机综合保护器应提前与甲方进行沟通，待确认后再进行设计。3）消防水泵设计时应结合变压器容量合理选择水泵的启动方式。4）根据暖通专业所提提资，设计一氧化碳启停风机控制回路。5）消防集水坑泵、防火卷帘等消防设备电源由消防风机电源柜引出，原则上不单设消防水泵、防火卷帘电源总动力箱。3.10电梯配电箱3.10.1末端无机房电梯配电箱，只设计一个总配电开关，出线引至电梯厂家配套的电梯控制箱，无机房电梯井道照明、井道插座、电梯控制等均由厂家配套的控制箱完成控制。3.10.2有机房电梯配电箱应设置挂机空调插座。3.11配电箱系统图中应标注以下内容：1）配电箱的安装功率、需要系数、计算功率、功率因数、计算电流、安装高度。2）配电箱系统中电器元件的主要参数（注：漏电断路器一定要在每个开关处标注漏电值）、出线回路用线缆的规格型号及敷设方式应清楚表达，当出线回路引致下级配电箱、电梯、水泵、风机、防火卷帘等主要设备时，应标明设备的安装功率。3）采用树干式（T接）配电时应在分支配电箱处标注进线电缆的规格型号与敷设方式，采用放射式、链接式配电时仅在配电箱处标注进线回路编号。4.电井、配电间4.1电井尺寸应经济合理，电井的大小应依据电井大样图进行设计，严禁随意确定电井尺寸。方案设计时消防与非消防电井分设的情况应考虑综合成本造价。04.2电井应画出电井大样图，其中应清楚表达配电箱、桥架、支架、接地扁钢、弱电设备、消防设备等内容。画出强、弱电井的平面布置图。4.3多层建筑宜将强、弱电设备集中设置在地下层电井内。4.4车库内设备配电箱应集中设置，可以利用风机房等设备间进行安装的应优先考虑此类房间以减少地下室内的电井数量。4.5跨地块配电集中设计的配电间，应合理考虑配电间的尺寸，特别是设备配电箱采用落地安装时更应注意配电间尺寸。4.6车库内设备用桥架、母线应利用车库内电井（注：可使用住宅电井、车库专用电井、风机房等）进行竖向敷设。4.8电井门宽度原则上不超过700~800mm且采用单门，当电井深度小于600mm，宽度大于等于1200mm时，可根据井内设备多少采用双开门。4.9.电井内作为PE干线的热镀锌扁钢应按规范要求设计扁钢的截面积。当强、弱电共井时，应分开设置接地热镀锌扁钢，弱电设备单设接地扁钢截面应按规范要求设计。5.弱电机房、消控中心5.1弱电机房、消控机房的面积应经济合理设计，同时应考虑预留为多组团服务的空间。弱电机房、消控机房均需配置双电源，弱电机房容量不得低于15KW，面积不小于25㎡。5.2消防控制室应与安防监控控制室合并使用，房间内剪力墙、结构柱较多时应考虑是否能放下电视墙，不应出现实施时无法安装的情况。当多地块共用消防控制室时应合理考虑预留其它地块设备位置。方案汇报时应提供相应平面图与甲方配合弱电后期深化设计内容。6.住宅6.1住宅负荷指标要求6.1.1住宅用电负荷的设计按照建筑面积计算容量（不含公摊）。6.1.2住宅建筑面积在80~120㎡范围内按照每户8kW考虑，均单相电源入户。6.2户内强、弱电点位设计要求（注：距地高度均表达的是建筑完成面）6.2.1强电箱底边距室内地坪1.8m嵌墙安装。6.2.2弱电箱底边距室内地坪0.5m嵌墙安装，与强电箱单边对齐。6.2.3室内可视对讲主机底边距室内地坪1.3m挂墙安装。6.2.4室内挂机空调插座底边距地2.4m嵌墙安装，室内柜机空调插座底边距地0.3m嵌墙安装，空调插座与空调洞口上下对齐安装。6.2.5室内洗衣机插座底边距地1.3m嵌墙安装。6.2.6卫生间等电位接地板底边距地0.3m嵌墙安装。6.2.7主卧室求助按钮底边距地0.65m嵌墙安装。6.2.8户内照明、插座的连线图，应采用最短距离绘制，禁止采用仅考虑作图美观且不实际的折线做图方法。6.2.9清水房的灯位、插座布置执行《关于调整住宅工程初装饰竣工验收工作的通知》渝建发〔2013〕116号文件。6.2.10室内可视对讲分机连接厨房燃气报警探测器、室内紧急报警按钮。6.2.11清水住宅项目点位的定位尺寸不应以室内家具作为参考点进行定位，在图纸中标明户内所有点位的安装高度均参考建筑完成面为标准。6.2.12户内所有点位的预留预埋应合理考虑钢筋加密位置（需找结构配合），避免开关、插座、等电位底盒无法按图纸中标注距离安装。7.住宅公区7.1泛大堂区域7.1.1地下车库泛大堂区域，需从距离最近的普通照明配电箱，单独引来一个回路为其装饰照明供电，同时该区域需预留一个应急照明用电源线管，接入电梯厅或地下室入户大堂应急照明回路，以备不时之需。7.1.2从车库引入各楼栋的强、弱电桥架，应避开范大堂区域进行敷设路径的设计，当与建筑专业配合后还须穿越时应将影响减小到最小。7.2地下层大堂及电梯厅、首层大厅、架空层区域7.3.1地下层大堂及电梯厅、首层大厅照明设计要求1）洋房住宅：除残疾人开关外，普通电梯前室的一般照明及首层大厅照明灯具均采用带人体感应的照明灯具。2）各楼栋均应从电井单独预埋一根配管至单位门头处，为后期单元门头灯照明提供电源。7.3.2地下层、首层入口的可视对讲设备、门禁控制开关设备均应设置在人行方向的右侧靠近门处。7.3.2公区桥架配管设计要求1）洋房住宅：特别注意洋房的强、弱电桥架在洋房首层转换的走向，注意以下2个问题：(1)竖向敷设的桥架挡住了人行通道；(2)首层竖向敷设的桥架应找建筑专业配合，避免出现入户大厅改造后该竖向桥架无法安装或者安装后无法隐蔽的情况发生。2）洋房进户管应减少暗敷时的弯头，设计中应与建筑、结构专业相互提资和配合。7.4标准层公共区域7.4.1公区桥架、配管设计要求1）洋房住宅：强、弱电桥架沿楼梯间敷设时应注意楼梯在最顶层是否有顶，同时无机房电梯的电源进入电梯井道的位置应尽量靠近顶层电梯公司提供的总配电箱。2）洋房进户管应减少暗敷时的弯头，设计中应与建筑、结构专业相互提资和配合。3）洋房项目不应在公区和楼梯间设置电梯、风机、照明等设备的配电箱（柜），如必须设计时应告知甲方