二手房过户协议

二手房过户协议根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的二手房出售给乙方事宜，经友好协商，达成以下协议：

甲方同意将其名下的位于[具体]的二手房出售给乙方。房屋面积为[面积]，房屋所有权证号为[所有权证号]。

随房屋一并转让的物品包括但不限于房屋内的家具、电器、装修等。

双方同意，本次交易的房屋总价为人民币[总价]元。

（1）签订本协议之日起X个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[定金]元；

（2）在房屋过户手续办理完成之日起X个工作日内，乙方向甲方支付房款余额人民币[余额]元。

如乙方未按照约定时间支付房款，每逾期一天，应按照房款的X%向甲方支付违约金。

双方同意，在签订本协议后，共同办理房屋过户手续。甲方应积极配合乙方办理过户手续，不得无故拒绝或拖延。

过户费用由乙方承担。甲方应当提供相关资料和协助，确保过户手续的顺利进行。

如一方违反本协议约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照本协议约定承担违约责任。

如因乙方原因导致过户手续无法完成，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议并要求乙方返还房屋。

本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议未尽事宜，双方可协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本协议中的所有条款均已阅读并理解，同意将其作为本次交易的依据。如有任何疑问或需要修改，双方应在本协议签订前提出。经双方协商一致后，可以签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的二手房出售给乙方事宜，经友好协商，达成以下协议：

甲乙双方经协商一致，同意将房屋出售价格定为人民币（大写）元整，小写￥元。

（1）本协议签订之日起X个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整，小写￥元。

（2）甲方办理完房屋过户手续后X个工作日内，乙方向甲方支付房款余额人民币（大写）元整，小写￥元。

甲方在收到全额房款后的X个工作日内，办理房屋过户手续。

房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋空置，方便乙方入住。

甲乙双方按照国家有关规定，共同承担房屋过户所产生的税费。

若乙方未按照本协议约定的时间支付房款，甲方有权解除本协议，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

若甲方在收到全额房款后未按本协议约定办理过户手续，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的房款及双倍定金作为违约金。

本协议的履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

本协议中的所有条款均基于双方的充分理解和认可，并经友好协商达成。双方均已仔细阅读并理解本协议的所有条款，并且理解其含义和法律效果。如有任何疑问或不明确之处，双方应咨询律师或专业人士的意见。

随着社会经济的发展和城市化的进程，房产交易在我们的生活中变得越来越常见。然而，在二手房交易过程中，房产过户是一个十分关键的环节。为了保证交易的合法性和安全性，双方需要签订一份二手房房产过户协议书。本文将详细介绍二手房房产过户协议书的内容和注意事项。

交易双方的基本信息：包括卖方和买方的姓名、号码、方式等。

房产的基本信息：包括房屋的坐落位置、建筑面积、产权年限、产权类型等。

交易价格及支付方式：明确交易价格，以及买方支付房款的方式和时间。

过户时间：确定过户的具体时间，以及双方需要配合完成过户的步骤。

违约责任：针对可能出现的问题和纠纷，制定相应的违约责任条款。

确认卖方身份：确保卖方是房屋的合法所有者，防止出现权属纠纷。

确认房产状况：在签订协议前，应对房屋进行实地查看，确保房屋的实际状况与描述相符。

过户手续办理：明确过户手续的办理流程和所需材料，以便双方顺利完成过户。

违约责任条款：针对可能出现的问题和纠纷，制定详细的违约责任条款，以保障双方的权益。

保留证据：在交易过程中，保留好相关文件和证据，如合同、支付凭证等，以备日后需要查询或处理纠纷。

二手房房产过户协议书是保障双方权益的重要文件。在签订协议书时，双方应认真阅读并确认每一条款，确保协议书的合法性和安全性。遵守相关法律法规和规定，确保交易过程的合法性和安全性。只有这样，才能确保双方的权益得到最大程度的保障。

在二手房交易中，有时由于各种原因，买卖双方可能选择暂不过户的交易方式。这种方式虽然具有一定的风险，但也可以通过签订二手房暂不过户合同来规范双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

二手房暂不过户合同是一种特殊的房地产交易合同，旨在明确买卖双方在暂不过户期间的权利和义务。通过签订该合同，双方可以暂时避免繁琐的过户手续，同时在一定程度上降低交易风险。

交易物品及基本信息：包括房屋的、面积、户型、产权年限等详细信息。

交易价格及支付方式：买卖双方协商确定的房屋价格及支付方式，以及定金、首付款、尾款等具体金额和支付时间。

暂不过户条款：买卖双方同意在一定期限内暂不过户，期限一般不超过一年。如遇特殊情况，双方可协商解决。

房屋交付及相关费用：卖方应在合同签订后一定时间内将房屋交付给买方，并承担在此期间的水、电、燃气等费用。买方则负责过户后的相关费用。

违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

争议解决方式：如因合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决。如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。

在签订二手房暂不过户合同前，买卖双方应充分了解房屋的基本情况、权属状况及市场行情等信息，确保交易的合法性和安全性。

合同条款应尽可能详细，包括双方的权利和义务、房屋交付时间、过户时间等关键信息。如有特殊情况，应在合同中明确注明。

如有可能，建议在合同中约定房屋的实际价值与暂定价值之间的差价处理方式，以避免后期产生纠纷。

在暂不过户期间，买卖双方应密切房屋的使用情况及权属状况，确保自身利益不受侵害。如有异常情况，应及时通知对方并采取相应措施。

如遇不可抗力因素导致交易无法完成，买卖双方可协商解除合同并退还已支付的款项。如双方无法协商一致，可依据合同中的违约责任条款进行处理。

二手房暂不过户合同是一种特殊的房地产交易方式，通过规范买卖双方的权益和义务，确保交易的顺利进行。在签订合同时，双方应充分了解相关信息，谨慎约定各项条款。同时，应注意防范风险并密切交易进展情况，确保自身利益不受侵害。如遇问题，应及时协商解决或寻求法律援助。标题：二手房暂不过户合同

随着房地产市场的活跃，二手房交易市场也日益繁荣。在二手房交易过程中，由于各种原因，有时会出现买卖双方暂时不过户的情况。此时，双方需要签订一份二手房暂不过户合同，明确双方的权利和义务，保障交易的顺利进行。

在二手房交易中，由于某些原因，如卖方贷款未还清、房屋未达到过户条件等，导致买卖双方无法立即过户。为了保障双方的权益，双方需要签订一份暂不过户合同，对交易过程中的权利和义务进行明确约定。

合同应明确房屋的基本情况，包括房屋坐落、面积、产权年限、房屋产权证号等。还应详细描述房屋的内部设施、装修情况等。

合同应明确交易价格、付款方式及时间。通常情况下，买方需要先行支付部分定金，待过户手续办理完成后支付余款。双方应协商确定具体的支付时间和金额。

合同应明确过户的时间及条件。如卖方需提前还清贷款、解除抵押等，应在合同中明确约定办理过户的具体时间和条件。同时，合同应约定如因一方原因导致过户受阻的违约责任。

合同应对物业交割的方式、时间及费用承担进行约定。卖方应在交房前结清相关费用，如水电气、物业费等。买方应承担过户过程中产生的相关税费。

合同应明确如一方违反合同约定应承担的违约责任及赔偿方式。双方还应约定在交易过程中如发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。

签订合同前，双方应充分了解房屋的情况，确保房屋符合交易要求。

合同内容应清晰、完整，避免出现漏洞或歧义。

双方应在签订合同时进行签字确认，确保合同生效。

如双方有律师参与，应请律师对合同进行审查和修改。

二手房暂不过户合同是保障双方权益的重要法律文件。在签订合双方应认真对待每一个细节，确保合同内容完整、清晰。双方应在签订合同时进行充分沟通和协商，确保合同内容符合双方的期望和要求。在交易过程中，双方应遵守合同约定，共同维护交易的稳定和安全。

在二手房交易中，买卖双方签订不过户的二手房买卖合同是一种常见的做法。这种合同通常只涉及房屋所有权的转让，而不涉及房屋所有权的过户。下面是一个不过户的二手房买卖合同的范本，供大家参考。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的二手房出售给乙方事宜，经友好协商，达成以下协议：

房屋：_____________________________

房屋面积：_____________________________

房屋布局：_____________________________

房屋装修情况：_____________________________

房屋产权年限：_____________________________

其他相关信息：_____________________________

甲方同意将房屋出售给乙方，双方经协商一致，房屋总价为人民币（大写）__________元整，其中包含了房屋本身、附属设施等。

乙方应按照本协议的约定支付购房款，甲方应按照本协议的约定交付房屋。

双方同意，本次交易的税费、中介费等费用由甲方承担。

乙方应在本协议签订之日起____日内，向甲方支付购房款的____%作为定金。

乙方应在房屋交付之前，向甲方支付剩余的购房款。

甲方应在收到定金后的____日内，将房屋交付给乙方。

双方应在房屋交付时共同对房屋进行检查，确保房屋及其附属设施完好无损。

房屋交付后，乙方应自行承担所有相关费用，包括但不限于水、电、燃气等费用。

若乙方未按照本协议的约定支付购房款，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

若甲方未按照本协议的约定交付房屋，乙方有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。不过户的二手房买卖合同

二手房买卖合同是指买卖双方签订的，用于规范买卖双方权利义务的协议。在二手房交易中，过户是一个重要的环节，也是买卖双方最关心的问题之一。然而，有时候由于各种原因，二手房买卖合同中可能存在不过户的情况。这种情况下，买卖双方需要承担哪些风险和责任呢？本文将从以下几个方面进行探讨。

价格问题：有时候，卖方为了追求更高的价格，会选择不过户，希望等到更好的买家出现。

贷款问题：在二手房交易中，买方往往需要向银行申请贷款来支付房款。如果贷款没有审批下来或者审批额度不足，卖方可能也会选择不过户。

产权问题：如果房屋存在产权纠纷或者其他法律问题，卖方可能会选择暂时不过户，等到问题解决后再进行过户。

合同约定：在某些情况下，买卖双方可能在合同中约定不过户。例如，买方需要先对房屋进行装修或者维修，然后再进行过户。

卖方风险：如果卖方不过户，可能会面临以下风险：

（1）无法获得房款：如果买方没有过户，那么卖方就无法获得房款。即使买方已经支付了定金或者部分房款，如果发生违约情况，卖方也可能无法收回损失。

（2）承担法律责任：如果买卖双方在合同中约定了过户时间，而卖方不过户，那么买方可以起诉卖方违约。如果买方因此遭受损失，卖方还需要承担相应的法律责任。

（3）影响再次出售：如果卖方不过户，可能会影响再次出售房屋。因为过不了户，房屋就无法正常交易。同时，也会影响买方的贷款额度。

买方风险：如果买方不过户，可能会面临以下风险：

（1）无法获得房屋所有权：如果买方不过户，那么就无法获得房屋所有权。即使买方已经入住或者使用房屋，如果发生纠纷或者法律问题，买方也可能无法证明自己对房屋的所有权。

（2）承担法律责任：如果买卖双方在合同中约定了过户时间，而买方不过户，那么卖方可以起诉买方违约。如果卖方因此遭受损失，买方还需要承担相应的法律责任。

（3）影响再次出售：如果买方不过户，可能会影响再次出售房屋。因为过不了户，房屋就无法正常交易。同时也会影响买方的贷款额度。

签订正规的二手房买卖合同：在签订合同时，买卖双方应该仔细阅读合同条款，确保合同内容符合自己的需求和法律规定。同时应该选择正规的房地产中介机构或者律师事务所进行咨询和代理合同签订事宜以确保合同的有效性和合法性。

约定过户时间：在合同中应该明确约定过户时间并注明违约责任和后果以防止任何一方故意拖延过户时间而产生不必要的纠纷和经济损失；应该尽可能将所有细节都写入合同中以避免日后出现纠纷时无法确定双方责任而产生不必要的损失。

做好产权调查和贷款审批工作：在签订合同前应该对房屋进行仔细的产权调查以确保该房屋没有任何产权纠纷或其他限制因素存在；应该积极配合银行做好贷款审批工作以确保贷款能够顺利发放下来从而避免因贷款问题而影响过户进程而导致违约情况发生。

留存证据：在交易过程中应该注意留存证据以备不时之需如收据、发票、聊天记录、通话录音等等这些都可以作为证据来维护自己的权益；应当妥善保管所有与交易有关的文件和资料以备查询和证明交易的真实性和合法性必要时可采取公证处公证的方式来确保证据的可靠性和有效性。

寻求法律援助：在交易过程中应该寻求专业法律人士的帮助并随时法律政策及相关规定的变化及时调整自己的交易策略以降低风险并避免因不知情而产生不必要的经济损失和社会影响；当遇到纠纷时应该及时采取措施并积极与对方协商解决或通过诉讼来维护自己的合法权益必要时可寻求律师协助解决争议或向法院提起诉讼来维护自己的权益不受侵犯。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的二手房出售给乙方事宜，经友好协商，达成以下协议：

房屋权属证明：（房屋所有权证/房屋使用权证/其他权属证明）

甲乙双方同意，房屋交易价格为人民币元整（大写：元整）。

a)签订本协议之日起X个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）；

b)本协议生效后X个工作日内，乙方向甲方支付房款余额人民币元整（大写：元整）。

甲方在收到全额房款后的X个工作日内，办理房屋过户手续。

甲乙双方同意，过户手续由甲方负责办理，相关费用由甲方承担。

乙方应配合甲方办理过户手续，提供必要的明文件及资料。

如有需要，甲乙双方可协商解决过户手续及费用的承担问题。

如甲乙双方违反本协议的约定，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金人民币元整（大写：元整）。

如因甲方原因导致房屋交易失败或产生其他违约情形，甲方应退还乙方已支付的房款及双倍定金，并承担因此产生的其他费用。

如因乙方原因导致房屋交易失败或产生其他违约情形，乙方应承担因此产生的其他费用，且甲方不退还乙方已支付的房款及定金。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商解决或依据相关法律法规进行处理。标题：二手房过户承诺书合同协议书范本

随着房地产市场的日益活跃，二手房交易也变得越来越频繁。为了保证交易的顺利进行，避免可能出现的纠纷，双方当事人需要签署一份详尽且明确的二手房过户承诺书合同协议书。本文将为您提供一份二手房过户承诺书合同协议书的范本，供您参考。

交易价格：双方经协商一致，该房屋的交易价格为人民币__________元。

支付方式：乙方应按照以下时间节点支付房款：

（1）签订本协议之日起3日内，支付定金人民币__________元；

（2）办理过户手续当日，支付房款余额人民币__________元。

双方同意在签订本协议后10个工作日内办理过户手续。

房屋交付时间：过户手续完成后3个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。

甲方承诺该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷或被司法机关查封等情况。

甲方保证在过户前已缴纳各项税费和公共事业费用，确保过户后不存在任何未结清的费用。

乙方保证在过户前对房屋进行全面检查，确保对该房屋的所有状况已了解并接受。

乙方保证在过户前已充分了解相关法律法规及政策，确保本次交易符合相关规定。

双方承诺在过户过程中积极配合对方办理相关手续，确保交易顺利进行。

若因甲方原因导致本次交易失败，甲方应退还乙方已支付的所有款项并承担违约责任。若因乙方原因导致本次交易失败，乙方已支付的款项不予退还并承担违约责任。

若因不可抗力因素导致本次交易失败，双方可协商解决。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的二手房提前交付给乙方事宜，经友好协商，达成以下协议：

甲方保证房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，如因甲方原因导致纠纷由甲方承担全部责任。

甲方应保证房屋设施设备完好无损，如有损坏，应在交房时一并维修。

甲方应将房屋的各项费用结清，如物业费、水电费等。

甲方应将房屋内的家具、家电等附属设施设备清点完毕，并保证其完好无损。如有损坏，应在交房时一并维修。

甲方应将房屋的钥匙交付给乙方，并协助乙方完成物业交割的其他事宜。

如甲方未能在约定的时间内将房屋提前交付给乙方，应按照每逾期一天元的标准向乙方支付违约金。

如甲方未能按照约定条件交付房屋，导致乙方无法正常居住或使用房屋，乙方有权要求甲方按照每逾期一天元的标准支付违约金。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

本协议未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

在房地产交易中，独家代理是一种常见的模式。它指的是卖家或买家委托一家房地产代理公司代表他们进行交易，以确保交易的顺利进行。本文将详细介绍二手房独家代理协议的要点和注意事项。

二手房独家代理协议是卖家或买家与房地产代理公司之间签订的一份协议。该协议的目的是为了确保交易的顺利进行，同时保障买卖双方的权益。通过独家代理，卖家或买家可以获得专业的房地产代理服务，包括市场分析、房源推广、谈判协商等，从而更好地实现房屋的销售或购买。

委托方与代理方的信息：包括卖家或买家的姓名、方式，以及房地产代理公司的名称、方式等。

委托事项：明确委托方和代理方之间的权利和义务。委托方需要提供房屋的基本信息、售价、交房时间等，代理方需要提供市场分析、房源推广、谈判协商等服务。

代理期限：明确独家代理的期限，一般以3个月为一个周期。如果需要延长代理期限，需要双方协商并签订补充协议。

服务费用：明确代理方提供的服务费用，一般按照房屋售价的一定比例收取。同时，也需要明确费用的支付方式、支付时间等细节。

保密条款：代理方需要对委托方的个人信息和房屋信息进行保密，不得泄露给第三方。

违约责任：如果任何一方违反协议规定，需要承担相应的违约责任。一般包括支付违约金、赔偿损失等。

争议解决方式：明确双方在履行协议过程中发生争议时的解决方式，一般包括协商、仲裁、诉讼等。

选择可靠的房地产代理公司：在签订二手房独家代理协议前，需要对房地产代理公司的资质、信誉等方面进行充分的了解和评估。选择可靠的代理公司可以保障交易的安全性和顺利性。

仔细阅读协议条款：在签订协议前，需要仔细阅读协议条款，确保对每一条款都有充分的理解。如果有任何疑问或不确定的地方，需要及时向代理公司或专业人士咨询。

保持沟通顺畅：在协议履行过程中，需要保持与代理公司的沟通顺畅，及时反馈房屋销售或购买的情况。同时，也需要对代理公司的服务进行监督和评估，确保其提供的服务符合自己的要求。

注意保密：在协议履行过程中，需要注意保密条款，不要将个人信息或房屋信息泄露给第三方。

提前终止协议：如果需要提前终止协议，需要及时与代理公司协商并签订终止协议。这样可以避免后续的纠纷和麻烦。

二手房独家代理协议是保障买卖双方权益的重要文件。在签订协议前，需要充分了解代理公司的资质和信誉，仔细阅读协议条款，并与代理公司保持沟通顺畅。在协议履行过程中，需要注意保密条款和提前终止协议的情况。只有这样，才能确保二手房交易的顺利进行。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成以下协议：

甲方同意出售位于的房产给乙方，该房产的具体信息如下：

房屋装修及设施情况：[房屋装修及设施情况]

交易价格：双方商定该房产的交易价格为人民币[价格]元整。

付款方式：乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房款。具体支付方式为：。

交易时间：双方约定该房产的交易时间为本协议签订后的天内。如因不可抗力因素导致交易时间延迟，双方应协商解决。

乙方应在本协议签订后天内向甲方支付人民币元整作为诚意金。

若乙方在规定时间内未支付诚意金，则本协议自动失效。

若乙方支付的诚意金因甲方原因被退回，甲方应及时通知乙方并退还诚意金。

若乙方支付的诚意金因乙方原因被退回，乙方不得再次要求购买该房产。

若乙方支付的诚意金在协议签订后的天内未被退回，则视为乙方放弃购买该房产。

甲方应在协议签订后的天内退回乙方支付的诚意金。若因甲方原因导致诚意金未能及时退回，甲方应承担违约责任。

若乙方未成功购买该房产，则甲方有权扣除一定比例的手续费后将剩余诚意金退还给乙方。若因甲方原因导致未能完成交易，甲方应退还乙方全部诚意金并承担违约责任。

若因不可抗力因素导致本协议无法履行，甲乙双方均不承担违约责任并协商解决后续事宜。若因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的诚意金；若因乙方原因导致本协议无法履行，甲方有权扣除一定比例的手续费后将剩余诚意金退还给乙方。若双方协商不成，可向当地人民法院提起诉讼解决争议。

若乙方成功购买该房产并办理完成相关手续后反悔并要求退房退款等事宜，应与甲方协商解决并承担违约责任；若因甲方原因导致乙方无法正常入住或使用该房产，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。若双方协商不成，可向当地人民法院提起诉讼解决争议。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。若本协议与相关法律法规相抵触，则以法律法规规定为准。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的二手房出售给乙方事宜，经友好协商，达成以下协议：

交易日期：自本协议签订之日起30日内完成交易。

产权过户：交易完成后，甲方应当协助乙方完成房屋产权过户手续。

若甲方违反本协议约定，未能在约定时间内完成交易，应当向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。

若乙方违反本协议约定，未能在约定时间内完成交易，应当向甲方支付违约金人民币元整（大写：元整）。

若因不可抗力因素导致交易无法完成，甲乙双方均不承担违约责任。

本协议签订后，双方均应对协议内容保密，不得向任何第三方透露。

在完成交易过程中，双方应当妥善保管与交易相关的文件资料，避免泄露或遗失。

如因本协议的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应当向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本协议自双方签字盖章之日起生效。二手房购房协议范本

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的二手房出售给乙方事宜，经友好协商，达成以下协议：

产权情况：商品房，已取得《房屋所有权证》，产权年限年。

甲方同意将房屋出售给乙方，双方经协商一致，房屋总价为人民币（大写）元整，其中包含了房屋本身、附属设施等。

a)签订本协议之日起X个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整；

b)本协议生效后X个工作日内，乙方向甲方支付房款余额人民币（大写）元整。

甲方在收到全额房款后的X个工作日内，办理房屋过户手续。

房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋空置，方便乙方入住。

甲乙双方按照国家有关规定，共同承担房屋过户所产生的税费。

若乙方未按照本协议约定的时间支付房款，甲方有权解除本协议，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

若甲方在收到全额房款后未按本协议约定办理过户手续，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的房款及双倍定金作为违约金。

本协议的履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应履行。

甲方应保证房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况，否则由甲方承担全部法律责任。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方同意向乙方提供垫资服务，帮助乙方购买位于_________市_________区（县）_________路（街）_________号房屋（以下简称“目标房屋”）。

垫资金额：甲方同意在乙方签订本协议之日起三个工作日内，向乙方提供人民币（以下简称“垫资金额”）_________元的垫资服务，用于购买目标房屋。

支付方式：甲方同意在签订本协议后，将垫资金额一次性划拨至乙方指定的账户，作为乙方购买目标房屋的首付款。

还款方式：乙方同意在签订本协议后，按照甲方要求按期偿还垫资金额，每期偿还金额为人民币（以下简称“每期还款金额”）_________元，共计_________期。

还款期限：乙方同意在签订本协议后，自第一期起，每期于每月_________日前向甲方偿还当期应还款金额。

如乙方未按照本协议约定按期偿还每期应还款金额，甲方有权要求乙方按照每逾期一天支付未还款金额万分之五的标准支付违约金。

如乙方连续两期未按照本协议约定按期偿还每期应还款金额，甲方有权要求乙方一次性偿还全部未还款金额及按照每逾期一天支付未还款金额万分之五的标准支付违约金。

本协议的内容及履行过程中所涉及的商业秘密和其他机密信息，双方均应予以保密，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露。

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因本协议的履行产生争议，应由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所有的二手房事宜，达成以下补充协议：

房屋位于：，建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。

房屋所有权证号为：[所有权证号]，土地使用权证号为：[土地使用权证号]。

房屋的装修情况、附属设施及其他特别约定详见本协议附件一。

甲乙双方确认该房屋的交易价格为人民币元整（大写：元整）。

（1）签订本协议之日起X个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）；

（2）本协议生效后X个工作日内，乙方向甲方支付房款余额人民币元整（大写：元整）。

甲方在收到全额房款后的X个工作日内，办理房屋过户手续。

房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋空置，方便乙方入住。

甲乙双方按照国家有关规定，共同承担房屋