2023年私人房屋买卖合同协议书范文

第页共页2023年私人房屋买卖合同协议书范文私人房屋买卖合同协议书甲方：（出售方）住址：联系电话：乙方：（购买方）住址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等自愿、互利共赢的基础上，就甲方拟将其所有权归属下的房屋出售给乙方，达成如下协议，以确保双方的合法权益。一、房屋基本信息1.房屋坐落地址：（详细地址）2.房屋所有权归属：甲方3.房屋确权情况：已办理不动产权籍登记，不设任何债权债务及纠纷4.房屋面积：（平方米）5.房屋年限：（购买时长）二、房屋出售价格1.总价款：人民币（大写）（小写）元整2.首付款：人民币（大写）（小写）元整3.尾款：人民币（大写）（小写）元整4.付款方式：乙方自愿选择如下方式付款。（1）现金支付：首付款现金支付，尾款可以通过以下方式支付：A.现金支付；B.银行汇款；C.其他方式（请具体说明）：（2）按揭贷款：首付款现金支付，尾款通过申请贷款方式支付，具体贷款事宜双方另行协商。三、权利与义务1.甲方权利与义务：(1)甲方应当按协议约定的时间将房屋及其他附属设施清理整洁，并保证乙方能够按期入住；(2)甲方应当提供房屋所有权证明、不动产权证书或其他相关手续文件，确保房屋的合法性；(3)甲方承诺所出售房屋未设置任何债权、债务或纠纷，保证乙方购买后能够安心居住；(4)甲方将对房屋的质量问题负有相应的保修责任，并按法定时间提供各种维修服务；(5)甲方应向乙方交付房屋产权证书等相关材料。2.乙方权利与义务：(1)乙方应按照约定时间支付房屋首付款，并按照约定的其他付款方式支付尾款；(2)乙方应按时支付相关税费，并自行承担贷款利息和其他相关费用；(3)乙方应按照相关法律法规要求办理不动产所有权登记手续，并及时将权属证书交付给甲方；(4)乙方应遵守国家法律法规和当地政策，合法合规使用房屋；(5)乙方对房屋的质量问题，应按照相关法律规定的期限向甲方提出，并由甲方承担维修责任。四、产权交割和验收1.甲方应确保房屋达到下列条件时，交付给乙方：(1)房屋内部装修完好，符合安全、卫生和居住的要求；(2)水电煤气设备运行正常；(3)交付合同时，房屋应无纠纷、抵押和债权问题，并有权使用；(4)提供房屋的所有权证明和相关手续文件。2.乙方应对房屋进行验收，验收不合格的，甲方应在合理时间内进行整改，直至合格为止。3.乙方自签订本合同之日起如发生争议，该起争议以政府有权机构或司法机关的首次调解、仲裁、诉讼决定或纠纷解决协议为结束。五、合同解除1.因乙方自身原因导致合同无法继续履行时，甲方有权解除合同，但乙方已支付的全部款项不予返还。2.若因甲方自身原因，导致无法继续履行合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的（百分之十）。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的情况，导致合同无法执行时，双方可协商解除合同，并在合理范围内终止合同，已支付的款项按法律规定处理。六、合同生效与变更1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，并对双方具有同等的约束力。2.若对本合同任何条款或者附件有修改、补充、解释的需求，应由双方协商一致，在合同书面变更协议上签字盖章后生效。七、争议解决若因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法选择诉讼或仲裁解决。八、附件1.预售房屋买卖合同附件：（详见附件）1)房屋核验表；2)卖方房屋权属证明材料；3)卖方有效身份证明材料；4)买方有效身份证明材料；5)房屋贷款申请及材料；6)外墙、屋顶、地面等维修保养承诺书；7)其他附件（请具体列出）：九、其他约定事项1.本合同中未尽事宜，可由双方协商解决，并以书面形式作为补充协议的附件。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买