宜都市(夷陵区)零售市场商圈调研报告

宜都市（夷陵区）零售市场商圈调研报告零售商圈调研意义宜都市（夷陵区）市场商圈分类评估宜都市（夷陵区）市场商圈潜力排名评估CONT

ENTS3零售商圈调研意义/

01零售商圈是指以其所在地点为中心，沿着一定的方向和距离扩展，吸引顾客的辐射范围。顾客所居住的区域消费集中场所，无论商厦、步行街、批发市场，销售客群总是有一定的地理范围。这个地理范围就是中心向四周辐射至可能来店购买的消费者所居住的地点。零售商圈调研的作用和意义零售商圈调研是为投资的每一笔钱，多一份加强险：了解周边竞品状况，资金投放更合理。货品结构精准定位，紧贴消费者需求。确定门店商品结构，创造最大化利润。科学选址营销竞争

商圈分析有助于企业制定科学的竞争策略和营销组合策略商圈分析是科学的选择店址的前提资源投放战略依据商圈分析利于加快公司资金的合理投放;商圈分析是公司制定市场发展战略的依据品牌战略

零售运营市场化需求合理化需求渠道匹配

商品指导科学化需求分级化需求调研作用调研意义零售商圈调研的重要性零售商圈划分业态类型商厦:百货商场、购物中心、奥莱、商超商业街：步行街、商业街批发零售：零售批发市场社区：居民社区混合体：商业街于商厦混合组成的商圈零售商圈市场发展阶段新生商圈发展商圈成熟商圈衰退商圈如何选择在一个好的商圈开店，对以后连锁店的经营发展影响很大成功运营一个连锁店，需要具备的条件很多，但是，商圈好坏对经营成功的影响，可以说是至关重要的，商圈好坏直接影响到连锁店60%的运营成功率。零售商圈测算市场容量=城市人口总数×目标顾客占比×平均年消费额20%市场容量测算

40%市场商圈大小测算销售额=路过人数×进店率×成交率×零售价×销售折扣×连带率100%拓展新店流水测算（某类商品）零售饱和度指数=商圈（某类商品）容量/（某类商品）营业面积80%商圈饱和度测算商圈容量（年）=意向人口总数×目标客户占比×平均年消费额60%商场商圈容量测算判断商圈是否适合开店，不是跟着别人盲目开店调查商圈，可以估算店铺的座落地点，可能交易的区域，住户数量，消费水平，流动人口数量，营业额;通过实地调查，可以了解连锁店的地理位置，人流和人流，车流和人流，近距离接近性、视觉效果。零售商圈调研关键指标8宜都市（夷陵区）市场商圈分类评估/

02行政分类商圈明细数量市区夷陵区夷兴大道商圈夷陵区万达广场商圈2乡镇龙泉镇龙泉大道商圈、鸦鹊岭镇汉宜路商圈、分乡镇卫生院商圈、黄花镇川汉路商圈、三斗坪镇卫生院商圈、雾渡河镇卫生院商圈、邓村乡邓红路商圈、太平溪镇烟竹园路商圈、乐天溪镇八河口街商圈、樟村坪镇明珠路商圈、下堡坪乡秀峰街商圈11宜都市（夷陵区）零售商圈行政划分注：核心商圈：吸纳全市场，辐射性最强最具影响力的顶级步行街及商业区；辐射全市场范围内商业投入成本最高的商业区，商业战略高地，品牌形象推广的重要阵地。次级商圈：市场内可辐射市场内大部分消费者的商业区，在特定区域中具有商业影响力；辐射4-5个社区及以上的商业区，可影响消费者加强品牌意识并能拉动销量增长；三级商圈：新生和正在发展中有潜力的商业区（如学校、社区型商业街等）；可辐射1-2个居民区及以上的商业街，消费人群覆盖相对较窄。宜都市（夷陵区）商圈等级划分等级分类商圈明细数量核心夷陵区夷兴大道商圈1次级夷陵区万达广场商圈1三级龙泉镇龙泉大道商圈、鸦鹊岭镇汉宜路商圈、分乡镇卫生院商圈、黄花镇川汉路商圈、三斗坪镇卫生院商圈、雾渡河镇卫生院商圈、邓村乡邓红路商圈、太平溪镇烟竹园路商圈、乐天溪镇八河口街商圈、樟村坪镇明珠路商圈、下堡坪乡秀峰街商圈11宜都市（夷陵区）商圈属性划分属性分类商圈明细数量发展分乡镇卫生院商圈、黄花镇川汉路商圈、雾渡河镇卫生院商圈、邓村乡邓红路商圈、太平溪镇烟竹园路商圈、樟村坪镇明珠路商圈、下堡坪乡秀峰街商圈7成熟夷陵区夷兴大道商圈、夷陵区万达广场商圈、龙泉镇龙泉大道商圈、鸦鹊岭镇汉宜路商圈、三斗坪镇卫生院商圈、乐天溪镇八河口街商圈6注：商圈的另外一个重要属性是成熟度，据此可以分为新生（计划）商圈、发展商圈、成熟商圈、衰退商圈。目前全国各地的城市面貌正发生天翻地覆的变化，很多传统商圈都被改造得面目全非了。兴起了很多新商圈还不够成熟。衰退商圈是指因城市改造或市场竞争等原因，在未来几年逐渐衰退甚至消失的商圈，但衰退商圈并不常见。成熟商圈客流大，风险也比较小，但成本较高。最难掌握的是计划商圈，这些商圈往往因为一、二个新商业项目而成立，如果这些商业项目成功了，新生（计划）商圈就会变为成熟商圈。如果商业项目不成功，就会“未老先衰”，变成衰退商圈。12宜都市（夷陵区）市场商圈潜力排名评估/

03宜都市（夷陵区）零售商圈排名排名省市区/县街道(镇)行政区划市场划分商圈简称商圈划分商圈性质商圈发展情况是否适合入驻1湖北省宜昌市夷陵区区二级市场夷兴大道商圈核心商业街成熟适合2湖北省宜昌市夷陵区区二级市场万达广场商圈次级购物中心成熟适合3湖北省宜昌市夷陵区龙泉镇区二级市场龙泉大道商圈三级商业街成熟适合4湖北省宜昌市夷陵区鸦鹊岭镇区二级市场汉宜路商圈三级商业街成熟适合5湖北省宜昌市夷陵区分乡镇区二级市场卫生院商圈三级商业街发展不适合6湖北省宜昌市夷陵区黄花镇区二级市场川汉路商圈三级商业街发展不适合7湖北省宜昌市夷陵区三斗坪镇区二级市场卫生院商圈三级商业街成熟适合8湖北省宜昌市夷陵区雾渡河镇区二级市场卫生院商圈三级商业街发展不适合9湖北省宜昌市夷陵区邓村乡区二级市场邓红路商圈三级商业街发展不适合10湖北省宜昌市夷陵区太平溪镇区二级市场烟竹园路商圈三级商业街发展不适合11湖北省宜昌市夷陵区乐天溪镇区二级市场八河口街商圈三级商业街成熟适合12湖北省宜昌市夷陵区樟村坪镇区二级市场明珠路商圈三级商业街发展不适合13湖北省宜昌市夷陵区下堡坪乡区二级市场秀峰街商圈三级商业街发展不适合市场数据概况：宜昌市月薪调研：6250元宜都市（夷陵区）酒店数量：74个宜都市（夷陵区）餐厅数量：321个宜都市（夷陵区）购物商场超市数量：5个宜都市（夷陵区）是否适合零售商铺入驻：适合宜都市（夷陵区）市场调研大数据（参考）宜都市（夷陵区）市场级别：三级市场宜都市（夷陵区）人口（含乡镇）：55.9万人宜都市（夷陵区）商圈人口数量：20.46万人宜都市（夷陵区）居民区数量：110个宜都市（夷陵区）写字楼数量：4个宜都市（夷陵区）市场概况宜都市（夷陵区）注：商圈数据调研范围为3公里市场数据概况：宜昌市工资调研：6250元龙泉镇酒店数量：19个龙泉镇餐厅数量：74个龙泉镇购物商场超市数量：1个龙泉镇是否适合零售商铺入驻：适合入驻龙泉镇市场调研大数据（参考）龙泉镇市场级别：四级市场龙泉镇人口数量：5.4万人龙泉镇居民区数量：6个龙泉镇写字楼数量：0个龙泉镇市场概况龙泉镇注：商圈数据调研范围为3公里市场数据概况：宜昌市工资调研：6250元鸦鹊岭镇酒店数量：6个鸦鹊岭镇餐厅数量：69个鸦鹊岭镇购物商场超市数量：1个鸦鹊岭镇是否适合零售商铺入驻：适合入驻鸦鹊岭镇市场调研大数据（参考）鸦鹊岭镇市场级别：四级市场鸦鹊岭镇内人口数量：5.33万人鸦鹊岭镇居民区数量：2个鸦鹊岭镇写字楼数量：0个鸦鹊岭镇市场概况鸦鹊岭镇注：商圈数据调研范围为3公里市场数据概况：宜昌市工资调研：6250元分乡镇酒店数量：1个分乡镇餐厅数量：14个分乡镇购物商场超市数量：0个分乡镇是否适合零售商铺入驻：不适合分乡镇市场调研大数据（参考）分乡镇市场级别：四级市场分乡镇内人口数量：3.76万人分乡镇居民区数量：1个分乡镇写字楼数量：0个分乡镇市场概况分乡镇注：商圈数据调研范围为3公里市场数据概况：宜昌市工资调研：6250元黄花镇酒店数量：13个黄花镇餐厅数量：42个黄花镇购物商场超市数量：0个黄花镇是否适合零售商铺入驻：不适合黄花镇市场调研大数据（参考）黄花镇市场级别：四级市场黄花镇内人口数量：3.54万人黄花镇居民区数量：0个黄花镇写字楼数量：0个黄花镇市场概况黄花镇注：商圈数据调研范围为3公里市场数据概况：宜昌市工资调研：6250元三斗坪镇酒店数量：38个三斗坪镇餐厅数量：91个三斗坪镇购物商场超市数量：0个三斗坪镇是否适合零售商铺入驻：适合三斗坪镇市场调研大数据（参考）三斗坪镇市场级别：四级市场三斗坪镇内人口数量：3.21万人三斗坪镇居民区数量：2个三斗坪镇写字楼数量：1个三斗坪镇市场概况三斗坪镇注：商圈数据调研范围为3公里市场数据概况：宜昌市工资调研：6250元雾渡河镇酒店数量：9个雾渡河镇餐厅数量：47个雾渡河镇购物商场超市数量：0个雾渡河镇是否适合零售商铺入驻：不适合雾渡河镇市场调研大数据（参考）雾渡河镇市场级别：四级市场雾渡河镇内人口数量：3.02万人雾渡河镇居民区数量：0个雾渡河镇写字楼数量：0个雾渡河镇市场概况雾渡河镇注：商圈数据调研范围为3公里市场数据概况：宜昌市工资调研：6250元邓村乡酒店数量：3个邓村乡餐厅数量：10个邓村乡购物商场超市数量：0个邓村乡是否适合零售商铺入驻：不适合邓村乡市场调研大数据（参考）邓村乡市场级别：四级市场邓村乡内人口数量：2.73万人邓村乡居民区数量：0个邓村乡写字楼数量：0个邓村乡市场概况邓村乡注：商圈数据调研范围为3公里市场数据概况：宜昌市工资调研：6250元太平溪镇酒店数量：8个太平溪镇餐厅数量：21个太平溪镇购物商场超市数量：0个太平溪镇是否适合零售商铺入驻：不适合太平溪镇市场调研大数据（参考）太平溪镇市场级别：四级市场太平溪镇内人口数量：2.63万人太平溪镇居民区数量：0个太平溪镇写字楼数量：0个太平溪镇市场概况太平溪镇注：商圈数据调研范围为3公里市场数据概况：宜昌市工资调研：6250元乐天溪镇酒店数量：38个乐天溪镇餐厅数量：90个乐天溪镇购物商场超市数量：0个乐天溪镇是否适合零售商铺入驻：适合乐天溪镇市场调研大数据（参考）乐天溪镇市场级别：四级市场乐天溪镇内人口数量：2.5万人乐天溪镇居民区数量：2个乐天溪镇写字楼数量：1个乐天溪镇市场概况乐天溪镇注：商圈数据调研范围为3公里市场数据概况：宜昌市工资调研：6250元樟村坪镇酒店数量：4个樟村坪镇餐厅数量：10个樟村坪镇购物商场超市数量：0个樟村坪镇是否适合零售商铺入驻：不适合樟村坪镇市场调研大数据（参考）樟村坪镇市场级别：四级市场樟村坪镇内人口数量：2.19万人樟村坪镇