房屋租赁系统可行性分析报告

房屋租赁管理系统—可行性分析报告一、引言随着我国市场经济的快速开展和人们生活水平的不停提高，简朴的租凭效劳已经不能满足人们的需求。如何运用先进的管理手段，提高房屋租凭管理水平，是当今社会所面临的一种重要课题。本报告的编写目的在于研究房屋租赁系统管理应用软件与否可行，指出开发本软件所采用的办法和手段，并对软件的前景进展分析。进一步阐明建议中的开发新系统或修改现有系统的必要性。开发本系统就是为理解决物业管理公司在房屋租赁信息管理中的某些不原则，使房屋租赁信息的管理向着原则化、简朴化、有效化的方向开展。重要有下列几个目的：〔1〕管理人员角色和目的的变化传统的房屋租赁管理中，管理人员的大局部精力将消耗的繁琐的日常行政事务解决上，而作为公司管理层的参谋角色应当做的咨询和方略制订的工作相对缺少。通过房屋租赁管理系统，管理人员能够将绝大局部精力放的为管理层提供咨询、建议上，而的行政事务上的工作能够由电子系统完毕，只需占用房屋租赁管理人员极少的精力和时间。〔2〕提供更加好的效劳房屋租赁管理系统能够快速、有效地收集多个信息，加强内部的信息沟通。多个顾客能够直接从系统中获得自己所需的多个信息，并根据有关的信息作出决策和对应的行动方案。〔3〕减少本钱房屋租赁管理系统通过减少房屋租赁管理工作量及工作时间的操作本钱、减少员工流动率以及减少通信费用等达成减少公司运作本钱的目的。〔4〕革新居屋租赁管理理念房屋租赁管理系统的最后目的是达成革新公司的管理理念，而不仅是改良管理方式，优化房屋租赁管理。先进技术应用于房屋租赁管理不仅是为了将现有的房屋租赁工作做得更加好，更重要的是，做些对于公司来讲更有奏效的事情，成为管理层的决策支持者，为决策提供信息和解决方案。开发背景阐明：a.开发软件的名称：房屋租赁管理系统b.顾客：房屋租赁人员，以及一切房屋中介单位c.该软件系统同其它系统的互相来往关系：此软件是一种功效比拟完善的数据库管理软件，含有数据操作方便的优点。该软件采用开发工具SQLServer，含有良好的可移植性。房屋信息：涉及房屋地址、类型〔单间/套间〕、适合住宿的人数、房租、有关图片、房主的ID以及现在与否能够出租，以供客户浏览；房主信息管理：用于对房主的注册进展审核管理，房主信息涉及姓名、家庭地址、号码以及系统分派的唯一身份标记〔ID〕和密码；客户登录注册：用于客户会员登陆或注册，会员可查看客户待租房屋信息，非客户会员有此功效，但注册登录前方可在系统的协助下与房主获得联系。客户信息涉及姓名、现住址、号码、出生日期、性别以及系统分派的唯一身份标记〔ID〕和密码；客户需求：用于显示需要租房的客户的有关具体规定。房态管理：用于管理房屋信息，重要涉及房屋的添加、修改和删除房间，每当房屋信息发生变化时，房主须告知系统，系统将更新到文献方便客户能够获得精确的可租用房屋信息，这些均需通过审核前方可更新到数据库；数据库连接有关书籍以及多个有关参考书。二、可行性研究的前提a.功效；房屋信息展示客户需求展示房主登录注册客户登录注册房屋查询b．性能：该软件采用人机对话的操作方式，界面设计美观和谐、信息查询灵活、方便、快捷、精确、数据存储平安可靠。并且实时、快速、精确提供需求信息，最大程度地实现了易维护性和易操作性，运行稳定、平安可靠。c.数据的来源：房主主动提交的全部房屋有关信息为了方便银行管理员对顾客账户轻松管理同时也方便顾客对自己账户和密码的管理。2.3进展可行性研究的办法所建议的系统将是如何评价：查看该软件的运行时间，运行性能，以及它的可靠性。2.4评价尺度重要尺度：费用较低、各项功效的优先次序按照顾客的需求而定、开发的时间较短，使用起来方便易懂。三、可行性分析3.1经济可行性分析本系统开发简朴但要耗去一定的时间，所用的开发工具和软件都差不多是免费的。并且，由于系统能够在将来较长的一段时期内稳定地发挥作用，这对于学生房屋租赁信息的自动化管理，称业管理公司的人力和财力都有很大的协助。由此可见在，开发此系统在经济上是完全可行的。3.2操作可行性分析如今的计算机已经走进千家万户，硬件本钱的下降，造成计算机购置本钱的减少.系统有和谐的顾客界面、有良好的平安性设立、有具体的操作阐明书，这样更使各类顾客很快地掌握系统的使用办法,操作和谐因此在操作上是可行的.3.3技术可行性分析从现在IT业界比拟流行的数据库开发、管理软件来看，对于比拟简朴的中小型数据库，VisualBasic6.0和Windows的结合无疑是在实际应用中较为成功的一种解决方案。为顾客提供了业界软件开发始终坚持的非常和谐、操作简朴的顾客界面、完善强大的数据库操作功效和简洁明了的数据库接口。因此技术实施起来相对会容易。四、所建议的系统a.性能；能够实现对顾客的登陆，查询，注册，管理，显示等功效。b.输出；输出房主的信息，定时的显示房主的信息和定时的显示现有可供租赁的房屋的信息c.输入阐明系统的输入，涉及数据的来源、类型、数量、数据的组织以及提供的频度；输入的来源涉及注册时的所提供的信息和顾客的信息变化的时候所提交的信息它们为文本的形式每个2天提供定时的更新多个信息。e.解决流程和数据流程用图表的方式表达出最根本的数据流程和解决流程，并辅之以体现；g.同本系统相连接的其它系统；为效劳器和网上的注册的顾客，非注册顾客只能够看到某些根本的介绍信息。增加了对于房屋租赁系统在后期的收费的问题，增加了系统对于这个方面的管理比方说按照什么原则来收费，以及其时间的限制等等所做的限制。能够比拟更加好的在现有设备在运行，减少了对于设备的硬件的规定，需要对于显示设备的配备。需要含有计算功效的软件的支持使得现有系统能够更加的快速的运行与现有的环境硬件下。使得现有的系统的分布更加合理，清晰。简化了开发的过程，增加了能够复用的模块。减少了开发的经