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文档简介

项目1：工程造价的认识目录12工程造价的概念工程造价文件工程造价文件021.工程造价文件的类型1.1投资估算投资估算是指在投资决策（包括项目建议书和可行性研究报告）过程中，建设单位或建设单位委托的咨询机构根据现有的资料，采用一定的方法，对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。1.工程造价文件的类型1.2设计概算设计概算是指在初步设计阶段，在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计或扩大设计图纸及说明、概预算定额、设备材料价格等资料，编制确定的建设项目从筹建到竣工交付生产或使用所需全部费用的经济文件。1.工程造价文件的类型1.3修正概算在技术设计阶段，随着对建设规模、结构性质、设备类型等方面进行修改、变动，初步设计概算也作相应调整，即为修正概算。1.工程造价文件的类型1.4施工图预算施工图预算是指在施工图设计完成后，工程开工前，根据预算定额、费用文件计算确定建设费用的经济文件。1.工程造价文件的类型1.5工程结算工程结算是指承包方按照合同约定，向建设单位办理己完工程价款的清算文件。1.工程造价文件的类型1.6竣工决算建设工程竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价文件和投资效果的文件，是竣工验收报告的重要组成部分，是基本建设项目经济效果的全面反映，是核定新增固定资产价值，办理其交付使用的依据。项目1：工程造价的认识目录12工程造价的概念工程造价文件工程造价文件022.工程造价的编制方法2.1综合指标法在工程建设项目建议书阶段和可行性研究阶段，因工作深度不足，无法确定具体项目和工程量。此时可采用综合指标法对工程造价进行预测。综合指标法所采用的综合指标应由专门机构、专业人员，通过对已建成或在建的工程项目的有关资料进行综合分析得到。综合指标应具有权威性、概括性，并能反映不同行业、不同类型工程项目的特点。综合指标法的特点是概括性强，不须作具体分析。简单方便、准确度差。2.工程造价的编制方法2.2单价法单价法是我国建国至今一直沿用的一种编制建安工程造价的方法，单价法适用于设计概（预）算、施工预算等。由于此方法多采用套定额计算工程单价，故又称定额法。易学好用，比较教条。2.工程造价的编制方法2.3实物量法实物量法预测工程造价是根据确定的工程项目、施工方案及劳动组合，计算各种资源（人、材、机）的消耗量，用当地资源的预算价格

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