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文档简介

二手房买卖书面合约书合约背景本合约是由卖方（以下称为“甲方”）与买方（以下称为“乙方”）就二手房买卖事宜达成一致后，为明确双方权益、义务而制定的文本。本合约具有法律效力，双方应严格遵守合约内容。合约条款1.甲方信息甲方：-姓名：________-联系方式：________-住址：________2.乙方信息乙方：-姓名：________-联系方式：________-住址：________3.房屋信息房屋位于：________（详细地址）房屋面积：________平方米房屋结构：________户型：________所在楼层：________房屋所有权证号：________4.交易价格双方同意上述房屋的交易价格为________元，以人民币为单位。乙方应于签订本合约时支付价值________元的定金予以确认购房意愿，乙方支付该定金后即为本合约有效。5.交付与过户乙方应于本合约签订之日起______个工作日内将其还清剩余款项，并完成房屋过户手续。甲方应将房屋原始房产证、相关手续及材料交付给乙方。若乙方未能按时付款，则视为双方合同无效，甲方有权保留乙方支付的定金，并有权寻求法律救济。6.房屋的权益与义务房屋产权：甲方保证所出售的房屋的资产、产权无纠纷，并负责办理过户手续。房屋状况：乙方知晓并接受所购房屋现状，自行承担房屋内部装修和物业费用。房屋担保：甲方保证房屋在交付之前不作任何处分，不产生其他抵押、质押、担保行为。房屋维护：自本合约签订起至房屋交付之前，甲方应按时支付物业费用，并保证房屋设备设施正常运行。7.违约责任若甲方无正当理由中止或不履行本合约，甲方应返还乙方已付的定金两倍。若乙方无正当理由中止或不履行本合约，乙方所付定金将不予以退还给乙方，并赔偿甲方因此造成的一切损失。双方违约应支付对方实际损失的赔偿金。8.合同变更与终止本合约变更或终止需经甲方、乙方双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.争议解决双方如因本合约产生的争议，应协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合约生效与解释本合约自双方签字之日起生效，本合约未尽事宜，根据相关法

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