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文档简介

南京租房合同通用版背景在租房过程中，租房合同是租客和房主之间的一份重要协议。如果没有一份完整的合同，租客和房主都有可能收到损失。因此，一份完整、合法的租房合同是非常必要的。适用范围本合同适用于在南京市场租赁公寓、单个房间、整租房屋、合租房屋等。合同内容出租方（房东）姓名/名称：身份证号/机构代码：联系方式：地址：承租方（房客）姓名：身份证号：联系方式：地址：租房物品租房物品包括但不限于：房屋、家具、家电、自用设备等，具体清单详见附件。房租及付款方式1、出租人同意将房屋出租给承租人使用，承租人应按时交纳租金。2、租金及付款方式为：（填写租金及付款方式，如月付、季付、半年付、年付等）3、租金的支付方式为（可多选）：（填写支付方式）4、合同期间租金不得提前支付、逾期支付；如需修改付款方式或支付账户，应提前7个工作日通知对方。押金及其管理1、承租人应支付押金（具体数额填写）作为保障性质的费用。2、在不违反本合同相关规定并于租赁结束时将房屋交还出租人时，出租人应当如数返还承租人押金。3、如承租人未按本合同的约定期限返还房屋、家具及设施、电器等物品或造成房屋、家具及设施、电器等物品的损坏，出租人有权从押金中直接扣除损害赔偿和逾期占用费用等相关费用，扣除的金额应当不超过实际损害赔偿和逾期占用费用。房屋交付及使用1、出租人应当在合同签订后3个工作日内将房屋及租赁物品交付承租人，并对房屋进行提前检查，如发现问题及时进行修缮并告知承租人。2、在租赁期内，承租人可以合理使用承租的房屋，但不得进行房屋改建、拆卸原有结构，不得擅自挂牌、张贴广告；不得将住所转租或者转借给第三人；如需改变房内结构装修，请提前一个月告知出租人。3、移交房屋时出租人和承租人应一同查验房屋及相关设施、设备的完好情况，并签字或盖章确认。违约和解约1、本合同期限自（填写起始日）至（填写结束日）。2、在租赁期内如因出租方过错造成承租方不能使用房屋，则承租方有权要求出租方终止本合同。3、在租赁期内因承租方过错造成房屋及设施、设备严重损坏并确认无法修复的，出租方有权要求承租方提前终止本合同，并可要求承租方赔偿损失；扣除押金的情况另行处理。4、在租赁期内因承租方过错导致损坏的可修复设施、设备等，出租方有权要求承租方进行修补、更换，并向承租方收取维修费和物料费；不影响承租方的租期和押金。其它条款1、合同中未约定的事项，适用有关法律、法规及住房管理部门的规定。2、本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等效力。3、本合同的附件已列明，为本合同的组成部分并与本合同具有同等法律效力。4、本合同的条款不可分割，任何一方未行使本合同规定的任何权利或解决任何一种违约行为，不应被视为其放弃了本合同规定的任何权利，也不应影响其对其他违约行为的权利不履行的行使。附件（此处列出租房物品清单等附件内容）总结租房是许多人首次独立生活的开始，长期的租房生活离不开一份完整、合法的

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