校园场地租赁合同范本

合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充足协商达成一致意思表达的前提下订立合同的原则。这一原则涉及三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不管全部制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所获得财产、劳务或工作成果与其推行的义务大致相称；规定一方不得免费占有另一方的财产，侵犯别人权益；规定严禁平调和免费调拨。③合同当事人必须就合同条款充足协商，获得一致，合同才干成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段订立合同。自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿商定。涉及：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的状况下自愿商定；第四，当事人能够合同补充、变更有关内容；第五，双方也能够合同解除合同；第六，能够自由商定违约责任，在发生争议时，当事人能够自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵照公平原则拟定各方的权利和义务”的规定，公平原则规定合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体涉及：第一，在订立合同时，要根据公平原则拟定双方的权利和义务；第二，根据公平原则拟定风险的合理分派；第三，根据公平原则拟定违约责任。诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、推行义务应当遵照诚实信用原则”的规定，诚实信用原则规定当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其它违反诚实信用的行为。校园场地租赁合同出租人(甲方)：东莞市xx培训学校重要负责人：地址：联系电话：承租人(乙方)：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从培训教育的事宜经协商达成合同以下：第一条租赁场地乙方承租甲方二楼壹号课室场地，面积70平方米;第二条租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，累计__年__个月;第三条租金本合同租金实施按天支付制，租金原则为________________;租金支付方式为现金;第四条确保金确保金属于双方商定事项。自本合同订立之日起___日内，乙方(是/否)应支付本合同商定租金总额___%计______元的确保金，作为推行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付确保金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应确保金，作为推行合同的担保。确保金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。第五条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。3、应按商定为乙方提供场地及有关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、除有明确商定外，不得干涉乙方正常的经营活动。第七条乙方权利义务1、有权监督甲方推行合同商定的各项义务。2、应含有正当的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范畴亮证照经营。3、应按照商定的用途开展经营活动，自觉恪守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。4、应按期支付租金并承当因经营产生的各项税费。5、应爱惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承当修复或赔偿责任。6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则正当经营，不得损害国家利益及其它经营者和消费者的正当权益，并承当因违法经营造成的一切后果。7、将场地转让给第三人或和其它租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理有关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。8、应按照甲方的规定提供有关本人或本公司的备案资料。9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范畴内的广告公布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照____________的原则支付违约金：1、不含有正当经营资格的，涉及因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2、未按照商定的用途使用场地，经甲方___次书面告知未改正的。3、运用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4、进行其它违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5、将场地私自转租、转让、转借给第三人，或和其它租户交换场地的。6、逾期___日未支付租金的。7、违反确保金合同的有关商定的。8、未经甲方同意持续___日未开展经营活动的。9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因本身因素需提前解除合同的，应提前___日书面告知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照_____________的原则向对方支付违约金，其它手续由乙方自行办理。因甲方本身因素提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收对应的租金，并退还确保金及利息。第九条其它违约责任1、甲方未按商定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收对应租金，乙方有权规定甲方继续推行或解除合同，并规定甲方赔偿对应的损失。2、甲方未按商定投保致使乙方对应的损失无法得到赔偿的，甲方应承当赔偿责任。3、乙方未按照商定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金___%的违约金。第十条免责条款因不可抗力或其它不可归责于双方的因素，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收对应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还确保金及利息，双方互不承当违约责任。第十一条续租本合同续租合用下列第___种方式：1、乙方有旨在租赁期满后续租的，应提前___日书面告知甲方，甲方应在租赁期满前对与否同意续租进行书面回复。甲方同意续租的，双方应重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面回复的，视为甲方同意续租，租期为不定时，租金原则同本合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前___日内书面告知甲方;乙方有违约行为的，与否续租由甲方决定。第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等因素提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后___日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照商定交还的，甲方有权采用必要方法予以收回，由此造成的损失由乙方承当。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，依法向___________人民法院起诉。第十四条其它商定事项1、场地在租赁期限内全部权发生变动的，不影响本合同的效力。__________________________________.第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方