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文档简介

按揭房屋买卖合同正规版本1.合同背景此次合同是针对按揭房屋买卖所制定的正规版本。按揭房屋买卖是一种常见的房地产交易方式，买卖双方通过协商确定房屋的购买价格和分期付款安排，买方支付首付款后，由金融机构提供按揭贷款来支付余款，并以该房屋作为贷款的担保。本合同旨在明确双方权责、保护双方合法权益。2.合同条款2.1买方信息买方信息包括但不限于买方姓名、身份证号码、联系地址、联系电话等。买方应在签署合同之前提供准确无误的个人信息。2.2卖方信息卖方信息包括但不限于卖方姓名、身份证号码、联系地址、联系电话等。卖方应在签署合同之前提供准确无误的个人信息。2.3房屋信息房屋信息包括但不限于房屋所在地、详细地址、房屋面积、房屋现状等。买卖双方应就房屋状况进行实地考察，并确认房屋信息的准确性。2.4购买价格购买价格是指买方支付给卖方的房屋总价款。买卖双方应就购买价格进行充分协商，并在本合同中明确约定。2.5首付款首付款是指买方在购买房屋时所支付的一部分款项，一般以购买价格的一定比例计算。买方应在合同签订之日起[首付款支付期限]内支付首付款给卖方。2.6按揭贷款按揭贷款是指买方购买房屋时从金融机构获得的贷款，用于支付购买价格的余款。买方应在首付款支付后[按揭贷款办理期限]内办理相关贷款手续。2.7付款方式付款方式包括但不限于现金支付、银行转账等。买卖双方应就付款方式进行充分协商，并在合同中明确约定。2.8产权交付产权交付是指卖方在收到购买款全款后，将房屋的全部权益转让给买方，并办理相关过户手续。产权交付时，房屋应处于正常使用状态并保证权属清晰。2.9违约责任违约责任是指在合同履行过程中，一方未履行合同约定的权利和义务，给对方造成的经济损失所应承担的责任。对于违约方，另一方有权采取法律手段进行维权并获得相应赔偿。2.10争议解决争议解决是指在合同履行过程中，买卖双方发生争议时的解决方式。双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼解决。3.合同生效与解除3.1合同生效本合同自双方均在最后一页签字盖章之日起生效。合同正本一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。3.2合同解除本合同在下列情况下可被解除：买卖双方一致同意解除；一方违约，经催告后仍未履约；双方经友好协商一致解除。4.其他事项4.1合同附件合同附件包括但不限于购房发票、房产证复印件、身份证复印件等。合同附件与合同正文具有同等法律效力。4.2通知方式双方应在合同中明确约定的通知地址、电话和电子邮箱等联系方式，以便在合同履行过程中及时进行通知。4.3法律适用本合同的解释、效力和履行均适用中华人民共和国的法律法规。如发生争议，应依法向有管辖权的法院提起诉讼。5.合同变更对于合同的任何修改、补充、终止或放弃权利，双方应通过书面协议达成一致。本合同于

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