2023年买卖二手房正规合同

第页共页2023年买卖二手房正规合同二手房买卖合同编号：[合同编号]甲方（买方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：_______________乙方（卖方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：_______________根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、平等协商的基础上，就乙方拟出售的位于_____________（具体地址）的二手房进行买卖，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.标的房屋地址：_____________2.房屋所有权证号：_____________3.房屋面积：_____________平方米4.房屋结构：_____________5.户型：_____________6.使用权性质：_____________7.房屋现状：_____________8.房屋权属状况：_____________9.其他补充说明：_____________第二条交易价格及支付方式1.乙方出售房屋的总价为_______元（大写：_______________）。2.甲方将支付定金_______元（大写：_______________）作为本次交易的预付款。3.甲方于_______年______月______日前支付剩余款项。a)甲方可以一次性支付剩余款项；b)甲方可以选择按揭贷款方式支付剩余款项，甲方将向相应金融机构办理按揭贷款手续，贷款利率、期限等条件双方另行商议。第三条过户及税费1.乙方与甲方共同办理过户手续，并由双方自行承担过户所需的税费。2.过户手续完成后，甲方享有该房屋的合法使用权，并负有相应的权益与义务。第四条交付及验收1.乙方保证房屋在签订本合同后______日内办理房屋交接手续。2.甲方有权进行房屋的验收，若房屋存在瑕疵或损坏，乙方负责修复或补偿，直至满足甲方的合理要求为止。第五条附属设施及权益转让1.卖方承诺所出售的二手房将保证配套设施的完好无损，包括但不限于：电梯、供水、供气、供暖、空调、排污、电力等。2.卖方将房屋所有过户所需的其他权益，如产权代理、物业权益等，转让给买方，买方享有全部权益，并负有相应的义务。第六条违约责任1.若一方未按照本合同约定的方式履行其义务，应承担相应的违约责任。2.如乙方违约致使本次交易不能达成，乙方应将买方支付的定金_______元（大写：_______________）返还给买方，若超过3个工作日未返还，乙方应按日向甲方支付违约金_______元（大写：_______________）。第七条争议解决本合同的履行、解释及争议的解决，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同以书面形式签订，附件与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字或盖章后生效。3.对本合同未尽事宜，双方可通过补充协议进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（买方）：乙方（卖方）：签字/盖章：